Ruimte, rust en groen: ontdek het potentieel van deze vrijstaande woning in Brustem!

3
2.576 m²
162 m²
Ref. Berghofstraat 6 - 3800 Brustem

In Brustem, een deelgemeente van Sint-Truiden, vinden we deze vrijstaande woning terug op een ruim perceel van maar liefst 25a 76ca. De woning is rustig en groen gelegen, met een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N3 richting Luik en Sint-Truiden, alsook de N80. Met een netto woonoppervlakte van 162 m² en een aangename, landelijke omgeving biedt deze woning tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en groen.

De woning, gebouwd in 1958, verwelkomt je via de inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte met open haard. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, die naadloos overgaat in de praktische keuken. Deze is uitgerust met onder meer een keramisch kookvuur, een oven en een ingebouwde koelkast. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet, een veranda met een mooi zicht op de tuin en het achtergelegen weiland, en een handige garage met vernieuwde automatische poort.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, die is ingericht met een zitbad, lavabo, toilet en bidet. De volledige tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die, mits de nodige aanpassingen, mogelijkheden biedt voor extra woonruimte of een andere invulling naar eigen wens. Daarnaast is er een praktische kelderruimte van ongeveer 10 m², ideaal als extra bergruimte.

Een van de grote troeven van deze eigendom is ongetwijfeld het ruime perceel, dat zorgt voor een open, groen uitzicht. Wie droomt van een woning met een grote tuin, een groene omgeving of de mogelijkheid om dieren aan huis te houden, vindt hier een bijzonder interessante opportuniteit.

Op technisch vlak is de woning uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing, met uitzondering van de veranda, waar nog enkele beglazing aanwezig is. De verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas. De betonnen tussenvloeren en de aanwezige regenwaterput, aangesloten op een buitenpomp, vormen bijkomende praktische voorzieningen.

Deze open bebouwing in de Berghofstraat 6 te Brustem combineert een rustige, groene ligging met een vlotte bereikbaarheid, een ruime tuin en diverse mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak in te richten. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en potentieel op een mooi perceel.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze groene thuisbasis? Kom de rust, de ruimte en het potentieel van deze eigendom zelf ontdekken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Indeling

Verdieping -1

Kelder

9,67 m²

Betonvloer; (3.65 x 2.65)

Gelijkvloers

Inkomhal

9,49 m²

Tegels; (3.65 x 2.60)

Woonkamer

30,4 m²

Tegels; woonkamer met open haard; (4.00 x 3.90) + (4.00 x 3.70)

Eetkamer

15,6 m²

Tegels; (4.00 x 3.90)

Keuken

9,75 m²

Tegels; ingerichte keuken met o.a. keramisch kookvuur, oven en ingebouwde koelkast; (3.90 x 2.50)

Veranda

18,34 m²

Tegels; (7.11 x 2.58)

Garage

26,03 m²

Betonvloer; (8.11 x 3.21)

Verdieping 1

Nachthal

9,66 m²

Tapijt; (3.45 x 2.80)

Slaapkamer

15,8 m²

Tapijt; (4.05 x 3.90)

Slaapkamer

14,8 m²

Tapijt; (4.00 x 3.70)

Slaapkamer

7,84 m²

Tapijt; (2.80 x 2.80)

Badkamer

3,9 m²

Novilon; ingerichte badkamer met zitbad, lavabo, toilet en bidet; (2.60 x 1.50)

Verdieping 2

Zolder

52 m²

Betonvloer

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 299.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 841

Downloads

Bodemattest

Maatregelenregister

Vastgoedinfo

Watertoets

Bouwjaar	1958
Bebouwing	Open
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig - 6 asbestmaterialen - verslag te downloaden via www.rtvastgoed.be

EPC	904 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260604-0003885758-RES-1
Label

Eengezinswoning te koop in Brustem

Ruimte, rust en groen: ontdek het potentieel van deze vrijstaande woning in Brustem!

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Lars Renard

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	2.576 m²
Bewoonbare opp.	162 m²