Interessant renovatieproject met veel potentieel, vlak bij het centrum en station van Landen

2
250 m²
103 m²
Ref. St.-Norbertusstraat 29 - 3400 Landen

Deze woning, gelegen in de St.-Norbertusstraat 29 te Landen, biedt een interessante opportuniteit voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel. Dankzij de gunstige ligging, vlak bij het centrum van Landen en het station, geniet de woning van een vlotte bereikbaarheid en bevinden winkels, voorzieningen en openbaar vervoer zich binnen handbereik.

De woning is volledig te renoveren en biedt hierdoor tal van mogelijkheden om ze naar eigen inzicht en volgens de huidige woonnormen in te richten en te moderniseren. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een leefruimte, een keuken, een wasplaats, een apart toilet en een veranda die bijkomende mogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping, die extra potentieel biedt en mogelijkheden kan creëren voor een verdere optimalisatie van de beschikbare ruimte, afhankelijk van de technische en stedenbouwkundige voorschriften. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte, ideaal als bijkomende bergruimte.

Op technisch vlak zijn de PVC-ramen met hoogrendementsglas reeds vernieuwd en werd er 8 cm minerale wol als dakisolatie voorzien. De centrale verwarming werkt op stookolie.

De combinatie van de centrale ligging, de bestaande indeling en de aanwezige basisvoorzieningen maakt dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomstperspectief. Of u nu wenst te renoveren om de woning nadien opnieuw te verkopen, zelf te bewonen of ze na de werken op de huurmarkt aan te bieden, hier krijgt u de kans om uw eigen visie te realiseren en het aanwezige potentieel ten volle te benutten.

Bent u als investeerder op zoek naar een woning met mogelijkheden op een strategische locatie in Landen? Of wenst u zelf de handen uit de mouwen te steken en uw eigen nieuwe (t)huis te renoveren? Dan is dit renovatieproject zeker een bezoek waard!

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Details

Bouwjaar	1875
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig - verslag te downloaden via www.rtvastgoed.be

Totale opp. grond	250 m²
Bewoonbare opp.	103 m²

Energie

EPC	293 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251218-0003761551-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Tegels

Gelijkvloers

Inkomhal

Tegels

Woonkamer

Tegels

Keuken

Tegels

Wasplaats

Tegels

Toilet

Tegels

Veranda

Tegels

Verdieping 1

Nachthal

Houten vloer

Slaapkamer

Novilon

Slaapkamer

Novilon

Badkamer

Novilon; voorzien van toilet, lavabo en douche

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen