Ruime duplex met 2 slaapkamers, 2 terrassen en autostaanplaats op topligging in Sint-Truiden

2
115 m²
100 m²
Ref. Tiensesteenweg 72C bus 101 - 3800 Sint-Truiden

Op zoek naar een ruim en comfortabel appartement op een gunstige ligging in Sint-Truiden? Deze aangename duplex, gelegen aan de Tiensesteenweg 72C bus 101, bevindt zich op wandelafstand van het stadscentrum en het station. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding met de belangrijkste uitvalswegen. Het appartement werd gebouwd in 2006 en combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes en tal van troeven.

Op de eerste verdieping, bereikbaar met de lift, komt u binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Vervolgens bereikt u de ruime leefruimte met gezellige zithoek en eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken, voorzien van een keramisch kookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven en koelkast. Naast de keuken is er een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het overdekte terras van 7,2 m², waar u in alle rust kunt genieten van een aangenaam buitenmoment.

De tweede verdieping omvat een nachthal die toegang geeft tot twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische dressingruimte en biedt rechtstreeks toegang tot een tweede terras. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel, evenals een aparte douchekamer met inloopdouche en toilet. Deze indeling zorgt voor extra comfort en functionaliteit in het dagelijkse leven.

Ook op praktisch vlak heeft deze duplex heel wat te bieden. Zo beschikt het appartement over een privatieve kelderberging en een autostaanplaats in de ondergrond, wat zorgt voor extra opbergruimte en comfortabel parkeren. Bovendien behaalt het appartement een gunstige EPC-score van 103 kWh/m²/jaar, goed voor energielabel B. De elektrische installatie is eveneens conform het AREI.

Dankzij de combinatie van ruimte, comfort, twee terrassen, een autostaanplaats en een uitstekende ligging vormt deze duplex een interessante opportuniteit voor wie aangenaam wil wonen nabij het centrum van Sint-Truiden. Ook voor investeerders is dit ruime appartement een interessante opportuniteit.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft? Neem vandaag nog contact met ons op en plan uw bezoek. Misschien wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis! (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Indeling

Verdieping -1

Parkeerplaats

Autostaanplaats nr. 2

Kelder

3,65 m²

Berging nr. 8; (2.02 x 1.81)

Verdieping 1

Inkom

2,45 m²

Tegels; (1.78 x 1.38)

Toilet

1,31 m²

Tegels; (1.35 x 0.97)

Woonkamer

35,84 m²

Tegels; (7.00 x 5.12)

Keuken

6,32 m²

Tegels; ingerichte keuken met o.a. keramisch kookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven, en koelkast; (2.55 x 2.48)

Berging

4,61 m²

Tegels; (2.58 x 1.79)

Terras

7,2 m²

(4.37 x 1.65)

Verdieping 2

Nachthal

5,23 m²

Tegels; (3.10 x 1.69)

Slaapkamer

15,48 m²

Tapijt; (4.15 x 3.73)

Slaapkamer

11,26 m²

Tapijt; (4.38 x 2.57)

Doucheruimte

4,27 m²

Tegels; ingerichte doucheruimte met inloopdouche en toilet; (2.42 x 1.76)

Dressing

5,69 m²

Tapijt; dressing aan slaapkamer 1; (4.15 x 1.37)

Badkamer

6,51 m²

Tegels; ingerichte badkamer met dubbel lavabomeubel en ligbad; (3.31 x 1.97)

Terras

7,2 m²

(4.37 x 1.65)

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen