Tweewoonst in het centrum van Sint-Truiden

2
222 m²
195 m²
Ref. Leopold II straat 90-92CCCC

Bent je opzoek naar een woning met bijhorend appartement? Dan is dit pand op de Leopold-II-Straat 90 + 92 te Sint-Truiden misschien iets voor jou.
Het pand heeft tal van mogelijkheden en is zeer centraal gelegen met alle faciliteiten, zoals scholen en winkels, in de directe omgeving. Het station bevindt zich op 2 min wandelafstand.

Gebouwd in de jaren '50 en jaren '60, schuilt er achter deze gevel een statische woning, opgebouwd uit 2 wooneenheden.
Het linkse gedeelte, een appartement met huisnummer 90, is volledig gelijkvloers en bestaat uit een leefruimte, overloop, badkamer met ligbad en lavabo, wasplaats, apart toilet, keuken met kookvuur en oven en 1 slaapkamer en is in totaal +- 75 m² groot. Dit appartement geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. Het EPC voor dit gedeelte bedraagt 168 kWh/m² per jaar label "B".

Het rechtste gedeelte, een eengezinswoning met huisnummer 92, bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal en inpandige garage. Op het gelijkvloers vinden we de woonkamer, keuken, badkamer, nachthal, bureau en 2 slaapkamers.
Vooraan ter hoogte van de keuken is er ook een terras met zonneluifel en buitenberging aanwezig.
De verwarming is op aardgas met een condensatieketel en het dak is geïsoleerd. Het EPC voor deze woning is 272 kWh/m² per jaar label "C"

De tuin achteraan gelegen is bereikbaar via de 2 wooneenheden en heeft een oppervlakte van +- 40 m².
Een groot pluspunt is de garage met automatische poort. Zo hoef je niet te zoeken naar parking in de buurt.
Het pand heeft enkele renovatie en opfris werken nodig, maar is zeer goed onderhouden.

Heeft u interesse in dit uniek pand, met zeer veel mogelijkheden? Contacteer ons dan gerust op het nummer 011/69.76.40.

Details

Bouwjaar	1960
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	222 m²
Bewoonbare opp.	195 m²

Energie

EPC	272 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20231024-0002978383-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

14,26 m²

Tegels; (4.69 x 3.04)

Garage

25,19 m²

Tegels; (6.90 x 3.65)

Zolder

110 m²

Leefruimte - appartement

20,94 m²

Tegels; (5.95 x 3.52)

Hal - appartement

7,45 m²

Tegels; (3.13 x 2.38)

Badkamer - appartement

3,16 m²

Laminaat; (2.00 x 1.58)

Wasplaats - appartement

1,1 m²

Tegels; (1.25 x 0.88)

WC - appartement

1,27 m²

Tegels; (1.34 x 0.95)

Hal aan keuken - appartement

2,48 m²

Novilon; (1.81 x 1.37)

Keuken - appartement

13,66 m²

Novilon; (4.27 x 3.20)

Slaapkamer - appartement

23,2 m²

Novilon; (5.42 x 4.28)

Verdieping 1

Woonkamer

30,16 m²

Tegels; (6.87 x 4.39)

Keuken

14,95 m²

Novilon; (4.20 x 3.56)

Bureau

9,05 m²

Tapijt; (3.68 x 2.46)

Hal

2,39 m²

Tegels; (2.39 x 1.00)

Nachthal

5,12 m²

Novilon; (4.03 x 1.27)

Badkamer

6,96 m²

Novilon; (3.12 x 2.23)

Slaapkamer

19,62 m²

Tapijt; (5.19 x 3.78)

Slaapkamer

18,39 m²

Tapijt; (4.42 x 4.16)

Balkon

5,74 m²

Tegels; (3.70 x 1.55)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen