Karakteristieke eengezinswoning met ruime garages en kelder op toplocatie in Sint-Truiden

2
749 m²
135 m²
Ref. Brukskensweg 23 - 3800 Sint-Truiden

Op zoek naar een ruime woning met bijzonder veel mogelijkheden, een rustige ligging én een enorme hoeveelheid opslag- en werkruimte? Dan is deze open bebouwing aan de Brukskensweg 23 in Sint-Truiden absoluut het ontdekken waard. De woning is rustig gelegen op amper 1 km van de Grote Markt, waardoor u geniet van een aangename woonomgeving en tegelijkertijd alle voorzieningen van het stadscentrum binnen handbereik heeft.

De woning is gelegen op een perceel van 7a 49ca en beschikt over circa 135 m² woonoppervlakte. Wat deze eigendom echter echt bijzonder maakt, is de uitzonderlijke hoeveelheid bijkomende ruimte. Naast de ruime woning beschikt u over een kelder van maar liefst 73m², een inpandige garage van 39m² én een afzonderlijke garage/bergruimte van maar liefst 102 m². Deze polyvalente ruimte biedt tal van mogelijkheden en is onder meer bijzonder geschikt voor zelfstandigen, autoliefhebbers, hobbyisten, verzamelaars of ambachtslieden. Denk bijvoorbeeld aan een werkplaats, atelier, opslagruimte, hobbyruimte of het stallen van meerdere voertuigen. Wie nood heeft aan veel ruimte zal hier ongetwijfeld de mogelijkheden zien.

Via de ruime inkomhal komt u in de woning. De leefruimte is royaal en biedt plaats aan zowel een ruime zithoek als een eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een keramisch kookvuur, heteluchtoven en koelkast. Achteraan zorgt de veranda voor een aangename extra leefruimte en een directe verbinding met de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een bijzonder ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en lavabomeubel met ruime opbergkasten. Een afzonderlijk toilet zorgt voor bijkomend comfort. De inpandige garage van 39m² is voorzien van een automatische poort en biedt naast parkeergelegenheid eveneens heel wat extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende garage/loods van 102 m² met hoge poort, een absolute troef die deze woning onderscheidt van het doorsnee aanbod.

Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een praktische wasplaats. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderruimte die mits de nodige afwerking eventueel nog verder kan worden ingericht en zo bijkomende bruikbare ruimte kan creëren. Ook de ruime kelder van 73,7 m² zorgt voor een enorme hoeveelheid extra opslagmogelijkheden.

Buiten beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin op een perceel van 7a 49ca. Ideaal voor wie graag over een eigen buitenruimte beschikt, maar niet op zoek is naar een grote tuin die veel onderhoud vraagt.

De woning dateert van 1971 en is voorzien van PVC-ramen met HR-dubbel glas, geplaatst in 2009. De verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas. Het EPC bedraagt 500 kWh/m² per jaar, goed voor energielabel E, waardoor de woning onder de geldende renovatieplicht valt.

De absolute troeven van deze eigendom zijn zonder twijfel de rustige maar bijzonder centrale ligging en de ongeziene hoeveelheid beschikbare ruimte. De combinatie van circa 135 m² woonoppervlakte, 73m² kelder, een inpandige garage van 39 m², een afzonderlijke loods van 102 m² en een ruime zolder maakt dit een bijzonder veelzijdige eigendom. Een interessante opportuniteit voor wie wonen wil combineren met werken, ondernemen, hobby, opslag of het stallen van voertuigen. Gelegen op korte afstand van het centrum van Sint-Truiden en toch bijzonder rustig: een woning met ruimte, mogelijkheden en potentieel die zeker een bezoek waard is.

Heeft deze bijzondere woning uw interesse gewekt? Laat u tijdens een bezoek ter plaatse verrassen door de ruimte en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging. (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Indeling

Verdieping -1

Kelder

23,07 m²

Tegels; (6.99 x 3.30)

Kelder

28,82 m²

Tegels; (6.52 x 4.42)

Kelder

11,81 m²

Tegels; (3.95 x 2.99)

Kelder

9,99 m²

Tegels; (3.53 x 2.83)

Gelijkvloers

Inkomhal

18,38 m²

Tegels; (7.76 x 2.37)

Woonkamer

29,58 m²

Tegels; (7.49 x 3.95)

Keuken

23,48 m²

Tegels; (7.11 x 3.30)

Veranda

7,22 m²

Tegels; (3.52 x 2.05)

Badkamer

17,11 m²

Tegels; (4.46 x 3.83)

Garage

102,12 m²

Tegels; (17.76 x 5.75)

Garage

39,04 m²

Tegels; (11.78 x 3.31)

Verdieping 1

Nachthal

2,5 m²

Tegels; (2.50 x 1.00)

Slaapkamer

14,93 m²

Novilon; (4.55 x 3.29)

Slaapkamer

15,8 m²

Novilon; (4.21 x 3.75)

Wasplaats

5,22 m²

Tegels; (2.45 x 2.13)

Verdieping 2

Zolder

Ruime zolder, bereikbaar via luik in nachthal

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 389.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.385

Downloads

Asbestattest

EPC

KEI

Bodemattest

Maatregelenregister

Vastgoedinfo

Watertoets

Bouwjaar	1971
Bebouwing	Open
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig - 3 asbestmaterialen - verslag te downloaden op www.rtvastgoed.be

EPC	500 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260902-0003937903-RES-3
Label

Eengezinswoning te koop in Sint-Truiden

Karakteristieke eengezinswoning met ruime garages en kelder op toplocatie in Sint-Truiden

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Lars Renard

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	749 m²
Bewoonbare opp.	135 m²