Karaktervolle gezinswoning met tuin en garage nabij centrum Sint-Truiden

3
264 m²
130 m²
Ref. Gorsemweg 75 - 3800 Sint Truiden

Op een gunstige locatie aan de Gorsemweg 75 in Sint-Truiden bevindt zich deze ruime gesloten bebouwing met tuin en terras. De woning vraagt om opfrissingswerken, maar biedt dankzij haar ruime indeling en solide structuur heel wat potentieel. Het centrum van Sint-Truiden, het station, winkels, scholen en andere voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Ook de omliggende invalswegen zorgen voor een goede verbinding met de omgeving.

Via de inkomhal bereikt u de verschillende vertrekken op het gelijkvloers. De ruime en lichtrijke leefruimte beschikt over een brede raampartij en een karaktervolle schouw. Achter de leefruimte bevindt zich de aangename eetkamer met ingemaakte kasten. Als nieuwe eigenaar kan je deze ruimte ook een andere functie geven, denk aan een bureelruimte voor thuiswerk of eventueel een uitbreiding van de keuken. De keuken ligt achter de eetkamer, kijkt uit op de tuin en sluit aan op de badkamer met ligbad en lavabo.

Op de eerste verdieping bereiken we via de nachthal 2 zeer ruime slaapkamers en een kleinere derde kamer. De ruime, onafgewerkte zolder biedt veel extra berg- en stockageruimte en beschikt over potentieel voor een toekomstige herinrichting.

Verder beschikt de woning in de ondergrond over meerdere kelderruimtes en een ruime garage/werkplaats (in totaliteit circa 57m²) met plaats voor een wagen, fietsen, gereedschap en extra opslag. Bovendien is er voor de woning op straat ook voldoende parkeergelegenheid. Achter de woning vindt u een aangename tuin met terras, serre en twee praktische buitenbergingen.

Op energetisch vlak behaalt de woning een EPC-score van 626 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met energielabel F. Er dient hier dus rekening gehouden te worden met de renovatieplicht na overdracht. De centrale verwarming wordt vandaag de dag aangestuurd door een ketel op stookolie. Wie wil overschakelen naar een gascondensatieketel kan dit eenvoudig uitvoeren, gezien er reeds gasaansluiting in de woning voorzien werd.

Bent u op zoek naar een woning met karakter en potentieel, op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Sint-Truiden? Dan is deze woning aan de Gorsemweg 75 zeker het ontdekken waard. Met de juiste opfrissingswerken kan deze woning worden omgevormd tot een ruime en comfortabele gezinswoning met een mooie tuin.

Maakt u van dit gezellige huis uw nieuwe thuis? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of plan vrijblijvend uw bezoek en ontdek samen met een van onze makelaars het potentieel van deze woning. (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Indeling

Verdieping -1

Garage

32,18 m²

(8.25 x 3.90)

Kelder

11,01 m²

(4.83 x 2.28)

Kelder

8,89 m²

(5.20 x 1.71)

Kelder

5,04 m²

(2.93 x 1.72)

Gelijkvloers

Inkomhal

14,31 m²

Tegels; (8.13 x 1.76)

Toilet

0,87 m²

Tegels; (1.18 x 0.74)

Woonkamer

31,35 m²

Tegels; (8.36 x 3.75)

Keuken

8,39 m²

Tegels; (3.13 x 2.00) + (1.80 x 1.18)

Badkamer

2,99 m²

Tegels; (1.62 x 1.17) + (1.21 x 0.89)

Buitenberging

3,49 m²

(2.09 x 1.67)

Buitenberging

6,08 m²

(3.60 x 1.69)

Verdieping 1

Nachthal

9,51 m²

Tapijt; (5.39 x 1.76)

Slaapkamer

15,19 m²

Tapijt; (4.05 x 3.75)

Slaapkamer

15,19 m²

Tapijt; (4.05 x 3.75)

Slaapkamer

5 m²

Tapijt; (2.82 x 1.77)

Verdieping 2

Zolder

46,76 m²

(8.19 x 5.71)

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 239.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 743

Downloads

Asbestattest

Bodemattest

EPC

KEI

Maatregelenregister

Vastgoedinfo

Watertoets

Bouwjaar	1957
Bebouwing	Gesloten
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestattest in opmaak

EPC	626 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260705-0003864080-RES-1
Label

Eengezinswoning te koop in Sint-Truiden

Karaktervolle gezinswoning met tuin en garage nabij centrum Sint-Truiden

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Lars Renard

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	264 m²
Bewoonbare opp.	130 m²