Rustig gelegen open bebouwing met 4 slaapkamers, ruime tuin en garage in Sint-Truiden.

4
797 m²
190 m²
Ref. Brandhoutstraat 45, Sint-Truiden

In een rustige omgeving net buiten het centrum van Sint-Truiden bevindt zich deze verzorgde open bebouwing, gelegen aan de Brandhoutstraat 45. De woning werd opgetrokken in 1984 en is gelegen op een ruim perceel van 7a 97ca. Hier geniet u van een aangename combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, met een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Via de inkomhal komt u terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte. Dankzij de raampartijen geniet deze ruimte van een grote hoeveelheid aan natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin. Naast de leefruimte vinden we de eetkamer met aansluitend de keuken. De keuken is in 2016 gerenoveerd en beschikt over een inductie kookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, combioven, koelkast en airco.

Op de gelijkvloers bevinden zich ook 2 volledig uitgeruste slaapkamers, waarvan 1 is uitgerust met airco. Een slaapkamer is momenteel uitgerust als bureauruimte maar biedt tal van mogelijkheden. Naast de slaapkamers is ook een volledig uitgeruste badkamer voorzien. Deze is voorzien van bad, inloop douche en lavabo en is ook recentelijk gerenoveerd in 2016.
Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte gastentoilet en berging/wasplaats.

Op de zolderverdieping vinden we twee volwaardige slaapkamers terug.

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime tuin met overdekt terras vormt de ideale plek om in alle rust te genieten van het groen en de omgeving.. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een garage , ideaal voor wagens, fietsen, hobby’s of extra opslagruimte. Onder de garage is tevens ook een kelder te vinden.

Ook op technisch vlak is deze woning uitstekend uitgerust. Zo zijn er ramen met dubbel hoogrendementsglas, centrale verwarming op stookolie en 18 zonnepanelen aanwezig. Met een EPC-score van 291 kWh/m² per jaar behaalt de woning een EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning op een goede locatie, met een mooie tuin, voldoende parkeermogelijkheden en tal van praktische troeven? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of plan vrijblijvend uw bezoek in en ontdek samen met een van onze makelaars de charme, rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Indeling

Verdieping -1

Kelder

11,5 m²

(3.65 x 3.15)

Cv kelder

4,25 m²

(3.15 x 1.35)

Gelijkvloers

Inkomhal

10,5 m²

Tegels; (5.25 x 2.00)

Hal

4,15 m²

Tegels; (4.15 x 1.00)

Zithoek

20 m²

Tegels; (5.00 x 4.00)

Eethoek

11,55 m²

Tegels; (3.50 x 3.30)

Eetkamer

13,07 m²

Steen; (4.15 x 3.15)

Keuken

14,94 m²

Steen, inductie kookplaat, ingebouwde vaatwasser; (5.15 x 2.90)

Toilet

1,31 m²

Tegels; (1.45 x 0.90)

Berging

5 m²

Tegels; aansluiting wasmachine & droogkast (2.50 x 2.00)

Badkamer

7,5 m²

Tegels; bad, inloopdouche, lavabo; (3.00 x 2.50)

Slaapkamer

17 m²

Laminaat; (4.25 x 4.00)

Slaapkamer

13,3 m²

Laminaat; (3.80 x 3.50)

Garage

33 m²

(6.00 x 5.50)

Verdieping 1

Slaapkamer

21,24 m²

Laminaat; ( 5.62 x 3.78)

Slaapkamer

17,82 m²

Laminaat; ( 5.62 x 3.17)

Zolder

28 m²

Beton; (7.00 x 4.00)

Zolder

28 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja

Financiële info

Prijs

€ 429.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 981

Downloads

Asbestattest

Bodemattest

EPC

KEI

Vastgoedinfo

Watertoets

Bouwjaar	1984
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	291 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260806-0003887977-RES-3
Label

Huis te koop in Sint-Truiden

Rustig gelegen open bebouwing met 4 slaapkamers, ruime tuin en garage in Sint-Truiden.

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Lars Renard

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	797 m²
Bewoonbare opp.	190 m²