Te renoveren handelshuis op een toplocatie te Sint-Truiden

100 m²
205 m²
Ref. Stationsstraat 55 - 3800 Sint-Truiden

Gelegen vlakbij het station van Sint-Truiden en op 5 minuten stappen van de Grote Markt bevindt zich dit te renoveren handelshuis op een perceel van 100m².
Het handelshuis dient volledig gerenoveerd te worden, waardoor u op dit pand volledig uw eigen stempel kan drukken.

Op het gelijkvloers zijn er 2 ingangen, de rechtse deur leidt ons naar de handelsruimte op het gelijkvloers. De handelsruimte beslaat een oppervlakte van 67m² en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Voordien was er hier een broodjesbar/frituur, maar er zijn zeker ook andere zaken mogelijk. In de ondergrond bevindt zich een ruime kelderruimte.

Via de deur aan de linkerkant krijgen we toegang tot de trappenhal. Via deze hal bereiken we de bovengelegen wooneenheden. Momenteel zijn er op de bovenverdiepingen 1 appartement en 4 studio's ingericht. Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement met leefruimte, keuken, apart toilet, slaapkamer en badkamer. Op verdiepingen 2 en 3 zijn telkens 2 kleine studio's voorzien. Alle eenheden worden verwarmd op aardgas, de ketels werden enkele jaren geleden nog vernieuwd. Het gebouw is bovendien volledig asbestveilig volgens de recente asbestinventarisattesten.

Hieronder een overzicht van alle EPC's per busnummer:
- Handelsgelijkvloers: Label "E"
- Bus 101: Score 289 kWh/m² per jaar - label "C"
- Bus 201: Score 230 kWh/m² per jaar - label "C"
- Bus 202: Score 252 kWh/m² per jaar - label "C"
- Bus 301: Score 490 kWh/m² per jaar - label "E"
- Bus 302: Score 368 kWh/m² per jaar - label "D"

Bent u op zoek naar een te renoveren pand op een toplocatie in Sint-Truiden? Wil u de handen uit de mouwen steken en deze renovatie tot een goed einde brengen? Neem dan zeker contact met ons op. (011/69.76.40)

We verwijzen ook graag naar de infobrochure in bijlage waarin enkele duidelijke redenen worden aangehaald waarom St Truiden de ideale plaats is om jouw ondernemersavontuur te starten !

Voor meer informatie over de vergunde toestand van het gebouw, kan u steeds contact opnemen met RT Vastgoed.
Alle EPC's en andere nuttige documenten kunnen gedownload worden via de downloads op onze website www.rtvastgoed.be

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Details

Bouwjaar	1899
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	100 m²
Bewoonbare opp.	205 m²

Energie

EPC	289 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240427-0003178490-RES-1
Label

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja