Appartement met 2 slaapkamers en ruime garage in het stadscentrum van Sint-Truiden

2
87 m²
Ref. Kattenstraat 3 bus 102 - 3800 Sint-Truiden

Bent u op zoek naar een ruim appartement op een toplocatie in het centrum van Sint-Truiden? Dan is dit appartement op de eerste verdieping aan de Kattenstraat 3 zeker een bezoek waard. Dankzij de uitstekende ligging bevindt u zich op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, horecazaken en het openbaar vervoer.

Het appartement heeft een netto bewoonbare oppervlakte van 87m² en beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte, een functionele keuken uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, koelkast en dubbele spoelbak, evenals een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Via de nachthal bereikt u twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo en bad-douchecombinatie en een apart gastentoilet.

Extra comfort wordt geboden door de centrale verwarming op aardgas met een condenserende ketel van het merk Viesmann. De aluminium ramen met dubbel glas beschikken tevens allemaal over rolluiken. Het appartement werd gebouwd in 1990 en behaalt een EPC-score van 308 kWh/m² per jaar (energielabel D). Dankzij dit EPC-label geldt er bovendien geen renovatieverplichting voor de nieuwe eigenaar.

Een absolute meerwaarde is de ruime garage die bij het appartement hoort, een bijzonder praktisch voordeel op deze centrale ligging.

Kortom, een ideale woonst of interessante investering voor wie op zoek is naar een ruim appartement met twee slaapkamers, een garage en een uitstekende ligging in het bruisende centrum van Sint-Truiden.

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Ontdek zelf de troeven van dit centraal gelegen appartement en plan snel uw bezoek! (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Details

Verdieping	1
Bouwjaar	1990
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestattest in opmaak

Bewoonbare opp.

87 m²

Energie

EPC	308 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230901-0002952458-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Garage

19,95 m²

Handmatige poort; (5.50 x 2.90)

Verdieping 1

Inkom

4,37 m²

Tegels; Videofonie; (2.30 x 1.90)

Toilet

1,7 m²

Tegels; (1.70 x 1.00)

Leefruimte - appartement

34,2 m²

Tegels; (5.25 x 4.15) + (4.00 x 3.10)

Keuken

8,5 m²

Tegels; ingerichte keuken met o.a. keramisch kookvuur, koelkast en dubbele gootsteen; (4.15 x 2.05)

Berging

1,88 m²

Tegels; (2.22 x 0.85)

Slaapkamer

14,77 m²

Tapijt; (4.28 x 3.45)

Slaapkamer

16 m²

Laminaat; (4.00 x 4.00)

Badkamer

5,22 m²

Tegels; ingerichte badkamer met bad-douchecombinatie en dubbele lavabo; (3.20 x 1.63)

Zolder

8,7 m²

Boven garage; (3.00 x 2.90)

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen