Handelshuis met dorpscafé en woongelegenheid vlakbij het kasteel van Duras

2
415 m²
Ref. Herestraat 6 - 3803 Duras

Op een aantrekkelijke locatie in het landelijke Duras, vlak bij het prachtige kasteel van Duras, bevindt zich dit veelzijdige handelshuis met een totale oppervlakte van ca. 290 m², gelegen op een perceel van 4a 15ca. Het pand combineert een commerciële horecafunctie met een private woongelegenheid en is momenteel verhuurd aan een stabiele en solvabele huurder, die er een gezellig en goed draaiend dorpscafé uitbaat. Hierdoor vormt dit pand een interessante investeringsopportuniteit met een bestaande huurder en een onmiddellijk rendement.

Het gelijkvloers is ingericht als sfeervol dorpscafé met verschillende verbruikszalen, toiletten voor de bezoekers en een aparte cv-ruimte. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een aangenaam terras waar klanten bij mooi weer kunnen genieten. Het privégedeelte op het gelijkvloers omvat een inkomhal, een keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers, waardoor het pand tevens beschikt over een praktische woongelegenheid.

Het café fungeert als een gezellige ontmoetingsplaats in de omgeving en biedt verschillende cafésporten aan, wat bijdraagt aan de levendige en authentieke dorpssfeer. De combinatie van de commerciële ruimte, de aanwezige woongelegenheid, de ruime totale oppervlakte en de huidige stabiele en solvabele huurder maakt dit pand bijzonder interessant voor investeerders.

De ligging nabij het karaktervolle kasteel van Duras en in de landelijke omgeving van Sint-Truiden zorgt bovendien voor een aangename setting met een authentiek dorpskarakter.

Een mooie investeringskans voor wie op zoek is naar een verhuurd handelshuis met horecazaak en woongelegenheid, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Duras.
Wenst u het pand met u eigen ogen te ontdekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars helpen u graag verder met al uw vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Details

Bouwjaar	1900
Bebouwing	Gesloten
Beschikbaar	Na opzeg huurovereenkomst
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestattest in opmaak.

Totale opp. grond

415 m²

Energie

EPC ref.	20220730-0002648311-KNR-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Verbruikszaal

59,05 m²

Tegels; (10,64 x 5,55).

Verbruikszaal

74,21 m²

Tegels; (9,65 x 7,69).

Verbruikzaal

58,6 m²

Tegels; (10,54 x 5,56).

Verbruikszaal

18,6 m²

Tegels; (6,20 x 3,00).

Toilet

7,96 m²

tegels; (3,94 x 2,02).

CV ruimte

3,79 m²

Tegels; (2,04 x 1,86).

Keuken

9 m²

Tegels; (3,60 x 2,50).

Badkamer

2,7 m²

Tegels; (2,35 x 1,15).

Hal

16,35 m²

Tegels; (6,29 x 2,60).

Verdieping 1

Overloop

17,27 m²

Laminaat; (6,04 x 2,86).

Slaapkamer

11,63 m²

Laminaat; (3,46 x 3,36).

Slaapkamer

11,18 m²

Laminaat; (3,44 x 3,25).

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen