Te renoveren halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, garage en tuin op rustige ligging in Ulbeek

3
546 m²
115 m²
Ref. Smisveld 2 - 3832 Ulbeek

Op zoek naar een woning met potentieel die je volledig naar eigen smaak en wensen kan renoveren? Deze halfopen bebouwing, gelegen aan Smisveld 2 te 3832 Ulbeek, biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden. De woning werd gebouwd in 1987 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 115 m², gelegen op een perceel van 5a 46ca.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met apart toilet, een leefruimte, een ingerichte keuken met aansluitende bergruimte en een garage. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, lavabo en toilet en een extra polyvalente ruimte. Deze veelzijdige ruimte kan, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar, perfect ingericht worden als dressing, bureauruimte, hobbykamer of extra bergruimte.

Achter de woning bevindt zich een tuin met een noordwestelijke oriëntatie, waar het aangenaam vertoeven is en die bovendien heel wat mogelijkheden biedt om naar eigen smaak in te richten. De woning geniet daarnaast van een zeer rustige ligging, een belangrijke troef voor wie op zoek is naar een aangename en rustige woonomgeving.

De woning is te renoveren en biedt hierdoor de mogelijkheid om ze volledig te moderniseren en om te vormen tot een hedendaagse thuis die helemaal aansluit bij uw eigen woonwensen. Dankzij de drie slaapkamers, de extra polyvalente ruimte, de garage, de tuin en het ruime perceel vormt deze woning een interessante opportuniteit voor handige doe-het-zelvers of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een woning die ze volledig naar eigen smaak kunnen vormgeven.

De woning wordt verwarmd op aardgas en beschikt over houten ramen met dubbele beglazing. Met een EPC van 553 kWh/m²/jaar heeft de woning energielabel F en is de renovatieplicht van toepassing. De elektrische installatie is niet conform. Uit het aanwezige asbestattest blijkt dat er geen asbestmaterialen werden gevonden. De woning is beschikbaar bij akte.

Een woning met ruimte en potentieel, gelegen op een mooi perceel in een rustige omgeving. Een ideale kans voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken en droomt van een woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden gerenoveerd. Wil je de mogelijkheden van deze woning met je eigen ogen ontdekken? Neem snel contact met ons op voor een afspraak ter plaatse! (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom

5,95 m²

Tegels; (2.99 x 1.99)

Toilet

1,09 m²

Tegels; (1.24 x 0.88)

Woonkamer

30,81 m²

Tegels; (7.70 x 4.00)

Keuken

9 m²

Tegels; (3.00 x 3.00)

Berging

2,05 m²

Tegels; (1.65 x 1.25)

Garage

21,87 m²

Tegels; (7.73 x 2.83)

Verdieping 1

Nachthal

5,05 m²

Novilon; (3.79 x 1.33)

Slaapkamer

14,5 m²

Novilon; (3.93 x 3.70)

Slaapkamer

14,9 m²

Novilon; (3.99 x 3.73)

Slaapkamer

8,89 m²

Novilon; (2.99 x 2.97)

Badkamer

5,8 m²

Tegels; (2.96 x 1.96)

Polyvalente ruimte

12,42 m²

Tapijt; (4.50 x 2.76)

Verdieping 2

Zolder

49 m²

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 235.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 530

Downloads

EPC

KEI

Asbestattest

Bodemattest

Vastgoedinfo

Watertoets

Bouwjaar	1987
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - verslag te downloaden via www.rtvastgoed.be

EPC	553 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260715-0003917469-RES-1
Label

Eengezinswoning te koop in Ulbeek

Te renoveren halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, garage en tuin op rustige ligging in Ulbeek

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Lars Renard

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	546 m²
Bewoonbare opp.	115 m²