Rustig gelegen halfopen bebouwing met ruime tuin en tal van renovatiemogelijkheden

2
717 m²
145 m²
Ref. Meerplaats 1 - 3890 Gingelom

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt renoveren, op een rustige locatie met een prachtig groen uitzicht? Dan is deze halfopen bebouwing aan Meerplaats 1 in Gingelom beslist een bezoek waard.

Gelegen op een mooi perceel van 7a 17ca geniet deze woning van een rustige omgeving en een ruime tuin met een open zicht op het achterliggende groen. Hier creëert u in alle privacy een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de rust.

Met een bewoonbare oppervlakte van 145 m² biedt de woning een praktische indeling en tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet, een gezellige leefruimte met zithoek en eetkamer, een ingerichte keuken, een bergplaats en een inpandige garage met technische ruimte.
Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een extra bergruimte.

De woning werd gebouwd in 1976 en wordt verwarmd via een condenserende ketel op aardgas. De houten ramen zijn voorzien van enkele beglazing. Met een EPC-score van 472 kWh/m² (energielabel E) vormt deze woning de ideale opportuniteit voor wie wil investeren in een energetische renovatie en tegelijk een thuis volledig naar eigen wensen wil afwerken.

Dankzij de rustige ligging, de ruime tuin en het mooie renovatiepotentieel vormt deze eigendom een uitstekende kans voor starters, handige doe-het-zelvers of investeerders die op zoek zijn naar een woning met toekomst.

Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog uw bezoek. Ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en laat u verrassen door haar potentieel! Onze makelaars helpen u graag verder met al uw vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)

Details

Bouwjaar	1976
Bebouwing	Halfopen
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig - 5 asbestmaterialen - verslag te downloaden via www.rtvastgoed.be

Totale opp. grond	717 m²
Bewoonbare opp.	145 m²

Energie

EPC	472 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260624-0003902140-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

8,83 m²

Tegels; (2.30 x 2.10) + (2.00 x 2.00)

Toilet

1,26 m²

Tegels; (1.40 x 0.90)

Eetkamer met keuken

21,6 m²

Tegels; (6.00 x 3.60)

Zithoek

17,63 m²

Tegels; (4.30 x 4.10)

Sas

3,25 m²

Tegels; (2.60 x 1.25)

Berging

4,81 m²

Tegels; (3.70 x 1.30)

Garage

20,46 m²

Tegels; (6.20 x 3.30)

Technische ruimte

2,9 m²

Tegels; (2.00 x 1.45)

Verdieping 1

Nachthal

8,83 m²

Novilon; (2.30 x 2.10) + (2.00 x 2.00)

Slaapkamer

22,77 m²

Novilon; (5.90 x 3.86)

Slaapkamer

16,77 m²

Novilon; (4.30 x 3.90)

Badkamer

10,42 m²

Tapijt; (3.86 x 2.70)

Berging

6 m²

Tapijt; (3.00 x 2.00)

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen