Rustig gelegen open bebouwing met 4 slaapkamers, ruime tuin en dubbele garage in het groene Sint-Truiden

4
893 m²
160 m²
Ref. Metsterenweg 110 - 3800 Sint-Truiden

Op een uiterst rustige locatie in het groene Sint-Truiden vinden we deze verzorgde open bebouwing terug aan de Metsterenweg 110. De woning werd gebouwd in 1997 op een ruim perceel van 8a 93ca en biedt een aangename combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling. Dankzij de rustige ligging geniet u hier dagelijks van privacy en een aangename woonomgeving, terwijl belangrijke verbindingswegen en voorzieningen toch vlot bereikbaar blijven.

Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangenaam contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van onder andere een keramisch kookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, combioven en koelkast. De praktische indeling maakt van deze ruimte een aangename plek voor het dagelijkse gezinsleven.

Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte wasplaats, een CV-/bergruimte en een extra slaapkamer. Deze kamer biedt verschillende mogelijkheden en kan eveneens perfect dienst doen als bureel, hobbyruimte, speelkamer of extra stockage.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de ruime badkamer, uitgerust met een bad, douche, lavabo en toilet. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over twee bijkomende bergruimtes. Via het zolderluik in de nachthal bereikt u de zolderverdieping, ideaal als bijkomende opbergruimte.

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime noordgerichte tuin met terras vormt de ideale plek om in alle rust te genieten van het groen en de omgeving. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaande dubbele garage met twee automatische sectionaalpoorten, ideaal voor wagens, fietsen, hobby’s of extra opslagruimte.

Op technisch vlak scoort deze woning eveneens sterk. Zo beschikt de woning over aluminium ramen met dubbel hoogrendementsglas, rolluiken op quasi alle ramen, centrale verwarming op stookolie, 18 cm dakisolatie en maar liefst 24 zonnepanelen. Met een EPC-score van 341 kWh/m² per jaar behaalt de woning label D, waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. Bovendien is de elektrische installatie conform het AREI.

Bent u op zoek naar een ruime en degelijk onderhouden gezinswoning op een rustige ligging, met een mooie tuin, voldoende parkeermogelijkheden en tal van praktische troeven? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of plan vrijblijvend uw bezoek in en ontdek samen met een van onze makelaars de charme, rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

8,23 m²

Tegels; (3.32 x 2.48)

Vestiaire

2,21 m²

Tegels; (1.58 x 1.40)

Toilet

1,19 m²

Tegels; (1.40 x 0.85)

Woonkamer

31,6 m²

Tegels; (7.90 x 4.00)

Keuken

16 m²

Tegels; ingerichte keuken met o.a. keramisch kookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, combioven en ingebouwde frigo; (4.00 x 4.00)

Berging

8,48 m²

Tegels; aansluiting wasmachine en droogkast, uitgietbak; (4.00 x 2.12)

CV-Berging

2,97 m²

Tegels; (2.12 x 1.40)

Slaapkamer

17,17 m²

Tegels; (4.77 x 3.60)

Sas

1,88 m²

Tegels; (1.40 x 1.34)

Garage

Dubbele garage met 2 automatische poorten

Verdieping 1

Nachthal

3,46 m²

Tegels; (3.46 x 1.00)

Slaapkamer

20 m²

Tegels; (5.00 x 4.00)

Slaapkamer

12,6 m²

Tegels; (3.60 x 3.50)

Slaapkamer

12,6 m²

Tegels; (3.60 x 3.50)

Badkamer

7,31 m²

Tegels; badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet; (2.90 x 2.52)

Bergruimte achter Master bedroom

5,2 m²

Bergruimte voor stockage aan slaapkamer

Bergruimte achter Master bedroom

5,2 m²

Bergruimte voor stockage aan slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

50 m²

Bereikbaar via luik in nachthal

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 485.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 984

Downloads

Asbestattest

EPC

KEI

Bodemattest

Maatregelenregister

Vastgoedinfo

Watertoets

Bouwjaar	1997
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	Overeen te komen
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig - verslag te downloaden via www.rtvastgoed.be

EPC	341 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241212-0003475390-RES-1
Label

Villa te koop in Sint-Truiden

Rustig gelegen open bebouwing met 4 slaapkamers, ruime tuin en dubbele garage in het groene Sint-Truiden

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Lars Renard

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	893 m²
Bewoonbare opp.	160 m²