Ruime villa met 4 slaapkamers op perceel van 14a 69ca in het groene Groot-Gelmen

4
1.469 m²
210 m²
Ref. Bergstraat 16 - 3800 Sint-Truiden

In het landelijke Groot-Gelmen, een rustige deelgemeente van Sint-Truiden gelegen midden in het prachtige Haspengouwse landschap, vinden we deze ruime villa terug op een perceel van maar liefst 14a 69ca. Dankzij de groene omgeving, de rustige ligging en de royale bewoonbare oppervlakte vormt deze woning de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen.

De woning werd gebouwd in 2004 en beschikt over een praktische en doordachte indeling. Via de inkomhal met apart gastentoilet bereikt u de ruime woonkamer, die dankzij haar royale afmetingen tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. Aansluitend bevindt zich een gezellige zithoek met parketvloer en een volledig ingerichte keuken. Deze is uitgerust met onder andere een granieten werkblad, keramische kookplaat, ingebouwde vaatwasser en heteluchtoven. Naast de keuken bevindt zich een handige wasplaats/berging, die eveneens voorzien is van een inloopdouche.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier bijzonder ruime slaapkamers. Verder bevindt zich hier een comfortabele badkamer uitgerust met een douche, ligbad en dubbel lavabomeubel, evenals een apart toilet.

Een extra troef van deze woning is de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap vanuit de nachthal. De zolder is momenteel opgedeeld in twee ruimtes en wordt gebruikt als stockageruimte, maar biedt dankzij haar oppervlakte en bereikbaarheid uitstekende mogelijkheden om verder af te werken als bijkomende slaapkamers, hobbyruimte, bureau of speelkamer.

Ook aan bergruimte is gedacht. Naast de ruime zolder bevindt zich in de ondergrond eveneens een gegoten kelder van ongeveer 16 m².

Naast haar ruime indeling beschikt de woning over verschillende technische en energetische pluspunten. Zo zijn de PVC-ramen voorzien van dubbele beglazing, is de zoldervloer geïsoleerd en beschikt de woning over een ventilatiesysteem. De woning wordt bovendien verwarmd via een energiezuinige warmtepomp. Verder werden reeds voorzieningen getroffen voor een alarmsysteem en is de elektrische installatie conform gekeurd. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 30 zonnepanelen geniet u bovendien van een gunstig energieverbruik. Dit alles vertaalt zich in een mooie EPC-score van 139 kWh/m² per jaar, goed voor een energiezuinig EPC-label B.

Deze villa combineert een rustige ligging midden in het groen met een ruim perceel, een uitzonderlijk ruime woonoppervlakte en tal van uitbreidingsmogelijkheden. Een ideale opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele, instapklare woning in een aangename landelijke omgeving.

Interesse in deze ruime villa op een prachtig perceel in het groene Groot-Gelmen? Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek. Tijdens een rondleiding ontdekt u zelf de vele troeven, de royale leefruimtes en de uitbreidingsmogelijkheden die deze woning te bieden heeft. (Tel. 011/69.76.40)

Indeling

Verdieping -1

Kelder

15,81 m²

Beton; (4.32 x 3.66)

Gelijkvloers

Inkomhal

15,2 m²

Natuursteen; (4.00 x 3.80)

Woonkamer

34,57 m²

Tegels; (7.75 x 4.46)

Zithoek

18,24 m²

Parket; (4.80 x 3.80)

Keuken

24,57 m²

Tegels; keuken met granieten werkblad, ingericht met o.a. keramisch kookvuur, ingebouwde vaatwasser en heteluchtoven; (5.51 x 4.46)

Wasplaats

12,46 m²

Tegels; bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast en inloopdouche; (3.80 x 3.28) + (1.00 x 0.84)

Verdieping 1

Nachthal

8,02 m²

Kurk; (8.02 x 1.00) + (2.85 x 1.10)

Slaapkamer

19,4 m²

Kurk; (4.46 x 4.35)

Slaapkamer

19,85 m²

Kurk; (4.46 x 4.45)

Slaapkamer

19,27 m²

Kurk; (4.46 x 4.32)

Slaapkamer

16,78 m²

Kurk; (6.08 x 2.76) + (2.75 x 1.00)

Toilet

1,41 m²

Tegels; (1.41 x 1.00)

Badkamer

12,82 m²

Tegels; ingerichte badkamer met bad, douche en dubbel lavabomeubel; (4.32 x 2.76) + (1.00 x 0.90)

Verdieping 2

Zolder

22,72 m²

Beton; (5.26 x 4.32)

Zolder

31,98 m²

Beton; (6.08 x 5.26) + (2.89 x 2.86)

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen