Rustig gelegen open bebouwing vlakbij het stadscentrum

4
851 m²
170 m²
Ref. Luciëndal 41 te Sint-Truiden

Kandidaturen zonder bezichtiging worden niet aanvaard. Klik in dat geval onderaan niet op “Ik ben kandidaat”, want met zulke kandidaturen wordt geen rekening gehouden.

Wil u uitermate rustig en gezellig wonen op minder dan 2 kilometer van het stadscentrum van Sint-Truiden? Dan bent u bij deze woning in de doodlopende straat Luciëndal aan het juiste adres. We houden halt ter hoogte van het nummer 41: hier bouwden de huidige eigenaars in 1980 een ruime open bebouwing op een knap perceel van 8 are 51 centiare. Dat deze open bebouwing nadien altijd piekfijn onderhouden werd, zal je meteen opvallen bij het betreden van de woning.

Achter de voordeur van deze woning schuilt een ruime inkomhal met apart gastentoilet en handige vestiairekast. Vanuit de hal krijg je toegang tot de zeer ruime leefruimte die geniet van een zeer aangename lichtinval dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aansluitend aan deze leefruimte bevindt zich de ingerichte eiken keuken. Achter de eetkamer en de keuken beschikt de woning over een zeer aangename en praktische veranda/tuinkamer. Hier kan je zalig genieten van het uitzicht op de volledig afgesloten achtertuin.

Aan de andere kant van de woning krijg je via de nachthal toegang tot de 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is volledig ingericht en is voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele lavabo en een toilet. Vanuit de nachthal bereik je eveneens de kelder van de woning. De ruime open bebouwing werd destijds volledig onderkelderd: hier zijn een handige wasplaats, een aantal stockageruimtes en een garage voor 2 wagens (met automatische sectionale poort) voorzien.

Via het zolderluik kan je de zolder van het pand bereiken. De zolder werd deels afgewerkt door de huidige eigenaars, zo werd er een polyvalente ruimte gecreëerd. Deze ruimte kan bijgevolg perfect dienst doen als vierde slaapkamer, maar ook als hobbyruimte, bureel of extra stockageruimte.

Bij het bouwen van de woning werd door de bouwheer veel aandacht geschonken aan isolatie: zowel de muren als de vloeren (onder het dak en aan de kelder) werden geïsoleerd. De woning wordt verwarmd met elektrische verwarmingstoestellen en een zeer zuinige pelletkachel. Deze kachel bevindt zich in de living en werd voorzien om de volledige woning te kunnen verwarmen. De grondige isolatiewerken samen met de zuinige pelletkachel en de recente zonnepanelen zorgen ervoor dat het verbruik in deze woning zeer beperkt is.

Ben je op zoek naar een ruime open bebouwing met garage en volledig aangelegde achtertuin? Neem dan zeker even contact met ons op (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Indeling

Verdieping -1

Kelder

150 m²

Betonnen vloer; de woning is volledig onderkelderd met daarin een wasplaats, een garage voor 2 wagens en meerdere stockageruimtes.

Garage

40,52 m²

Betonnen vloer; garage voor 2 wagens met automatische poort; (9.21 x 4.40)

Gelijkvloers

Inkomhal

7,21 m²

Tegels; ruime inkomhal met vestiairekast en met toegang tot het gastentoilet; (2.70 x 2.30) + (1.00 x 1.00)

Toilet

1,53 m²

Tegels; gastentoilet met handwasbakje; (1.61 x 0.95)

Woonkamer

43,4 m²

Tegels; zeer ruime leefruimte met een aangename lichtinval en ruimte voor zithoek en eetkamer; (6.00 x 4.02) + (4.48 x 4.30)

Veranda

16 m²

Tegels; gezellige veranda waar je heerlijk kan genieten van het uitzicht op de volledig afgesloten tuin.

Keuken

16,8 m²

Geïnstalleerd; Tegels; ruime, ingerichte keuken met plaats voor een eethoek/ontbijthoek; (4.80 x 3.50)

Nachthal

5,72 m²

Tegels; nachthal met toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers; (5.20 x 1.10)

Slaapkamer

16 m²

Novilon; ruime slaapkamer op het gelijkvloers; (4.00 x 4.00)

Slaapkamer

11,75 m²

Novilon; slaapkamer op het gelijkvloers; (3.95 x 2.97)

Slaapkamer

14,22 m²

Novilon; ruime slaapkamer op het gelijkvloers; (4.40 x 3.23)

Badkamer

7,26 m²

Ingericht; Tegels; ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet; (3.30 x 2.20)

Verdieping 1

Slaapkamer

25 m²

Laminaat; polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, hobbyruimte, stockageruimte, etc. Deze ruimte is bereikbaar via een zolderluik, een vaste trap zou eventueel geplaatst kunnen worden.

Zolder

Op het eerste verdiep treffen we buiten de bestaande kamer eveneens 2 ruime zolderruimtes.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Prijs	€ 1.125
Waarborg	€ 3.375

Downloads

EPC

Bouwjaar	1980
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	Overeen te komen
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	851 m²
Bewoonbare opp.	170 m²
Breedte huis	15 m
Breedte grond	24,5 m
Diepte grond	35 m

EPC	270 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251201-0003701881-RES-1
Label

Villa te huur in Sint-Truiden