Charmante stadswoning met 3 slaapkamers in hartje Sint-Truiden

3
54 m²
97 m²
Ref. Gildestraat 7 - 3800 Sint-Truiden

Charmante stadswoning te koop in het hart van Sint-Truiden, gelegen aan de Gildestraat 7. Deze gesloten bebouwing bevindt zich op een uitstekende locatie, op slechts enkele minuten wandelen van de levendige Grote Markt, het station, winkels, horeca en andere voorzieningen.

De woning verwelkomt u op het gelijkvloers via een inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit bereikt u de gezellige en lichtrijke leefruimte, bestaande uit een comfortabele zithoek en eetkamer. De aansluitende keuken is functioneel ingericht en voorzien van een keramisch kookvuur en een heteluchtoven. De woning beschikt eveneens over een rechtstreekse toegang tot de leefruimte van buitenaf.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad, toilet en lavabo. Via een luik in de nachthal bereikt u de zolderverdieping, die dienst kan doen als extra bergruimte.

De woning is volledig onderkelderd, wat tal van opslagmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn in de kelder aansluitingen voorzien voor een wasmachine en droogkast, wat het praktisch comfort verhoogt.

De woning onderging reeds enkele belangrijke vernieuwingen: zo werd de gevel professioneel gezandstraald en werden er PVC-ramen met hoogrendementsglas geplaatst. De centrale verwarming werkt op aardgas. Met een EPC van 339 kWh/m² per jaar (label D) is er geen renovatieplicht van toepassing. Bovendien wordt de elektrische installatie conform gekeurd volgens de AREI-normen.

Een bijkomende troef is de mogelijkheid om een garagebox te huren op slechts 50 meter van de woning, wat bijzonder handig is in deze centrale omgeving.

Kortom, een interessante en goed gelegen woning met veel potentieel, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in het centrum van Sint-Truiden of op zoek is naar een waardevaste investering. Wenst u de woning met uw eigen ogen te ontdekken? Neem dan snel contact op met RT Vastgoed. Onze makelaars helpen u met alle plezier verder. (Tel. 011/69.76.40)

Details

Bouwjaar	1931
Bebouwing	Gesloten
Beschikbaar	Na opzeg huurovereenkomst
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestattest in opmaak

Totale opp. grond	54 m²
Bewoonbare opp.	97 m²

Energie

EPC	339 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20190509-0002158650-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

8,77 m²

Tegels; (4.71 x 1.86)

Toilet

0,87 m²

Tegels; (1.03 x 0.84)

Zithoek

24,03 m²

Tegels; (5.08 x 4.72)

Eetkamer

9 m²

Tegels; (4.00 x 2.25)

Keuken

7,42 m²

Tegels; (3.40 x 2.19)

Kelder

50 m²

Kelder met wasplaats

Verdieping 1

Nachthal

4,05 m²

Novillon; (3.97 x 1.02)

Slaapkamer

15,35 m²

Novillon; (4.72 x 3.25)

Slaapkamer

11,88 m²

Novillon; (4.95 x 2.40)

Slaapkamer

10,37 m²

Novillon; (3.48 x 2.98)

Badkamer

4,43 m²

Novillon; badkamer met bad, lavabo en toilet; (2.12 x 2.09)

Verdieping 2

Zolder

30 m²

Bereikbaar via een luik in de nachthal

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen