Instapklare, gerenoveerde halfopen bebouwing met 3 slaapkamers op ruim perceel in Sint-Truiden

3
831 m²
160 m²
Ref. Hasseltsesteenweg 292

Gelegen langs de Hasseltsesteenweg 292 in Sint-Truiden bevindt zich deze instapklare halfopen bebouwing op een perceel van 8a 31ca. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1949 en grotendeels gerenoveerd in 2021, geniet van een vlotte verbinding naar zowel Sint-Truiden als Hasselt. Bovendien bevindt u zich hier in een groene omgeving met een mooi uitzicht op achtergelegen plantages.

Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot een ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een kwalitatief fornuis van het merk Falcon met gaskookvuur, twee heteluchtovens en een grill, evenals een ingebouwde vaatwasser, microgolfoven, koelkast en spoelbak. Op het gelijkvloers vindt u verder een apart toilet en een eerste badkamer, ingericht met een ligbad, dubbel lavabomeubel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De inpandige garage met automatische poort biedt plaats voor 1 tot 2 wagens en geeft toegang tot een praktische bergruimte of werkplaats.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en werd volledig afgewerkt tot een ruime derde slaapkamer met ingebouwde kasten.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder van ongeveer 21 m², ideaal voor extra stockage. Buiten beschikt u over een aangename tuin met noordwestelijke oriëntatie, hier geniet u in alle rust en privacy van het aangename groene uitzicht.

Ook op technisch vlak is deze woning goed uitgerust: de elektrische installatie is conform AREI, de ramen zijn uitgevoerd in PVC met hoogrendementsglas en grotendeels voorzien van rolluiken. De centrale verwarming gebeurt via een condenserende aardgasketel van Vaillant. Verder zijn er een regenwaterput van 10.000 liter aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkraan), een alarmsysteem van Verisure, een waterontharder en 12 cm dakisolatie aanwezig.

Scholen en andere dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich allemaal binnen de 5 kilometer van de woning. Voor wie houdt van natuur en ontspanning ligt het Domein Nieuwenhoven vlakbij, een populaire plek om te wandelen, fietsen en tot rust te komen.

Met een EPC-label D (388 kWh/m² per jaar) vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele en rustig gelegen thuisbasis. Door het gunstige EPC is er geen renovatieverplichting van toepassing op deze woning.

Interesse om deze woning zelf te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezoek. Wij helpen u graag verder en laten u met plezier kennismaken met deze mooie woonkans! (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Indeling

Verdieping -1

Kelder

21,15 m²

(5.39 x 3.93)

Gelijkvloers

Inkomhal

11,04 m²

Tegels; (8.15 x 1.36)

Toilet

4,3 m²

Tegels; hangtoilet en handwasbakje; (2.82 x 1.53)

Woonkamer

33,32 m²

Tegels; (8.67 x 3.85)

Keuken

16,92 m²

Tegels; volledig ingerichte keuken met o.a. gasfornuis "Falcon" met 2 heteluchtovens en een grill, ingebouwde vaatwasser, microgolfoven, ingebouwde frigo, gootsteen, etc.; (4.26 x 3.97)

Hal

15,38 m²

Tegels; hal achter keuken; (7.07 x 2.18)

Badkamer

11,25 m²

Tegels; ingerichte badkamer met ligbad, dubbele lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast; (3.68 x 3.06)

Garage

30,98 m²

Betonvloer; garage met automatische poort; (8.80 x 3.52)

Berging

14,13 m²

Betonvloer; bergruimte/werkplaats aan garage; (4.10 x 3.45)

Verdieping 1

Nachthal

5,53 m²

Laminaat; (3.59 x 1.54)

Slaapkamer

15,4 m²

Laminaat; (4.00 x 3.85)

Slaapkamer

14,33 m²

Laminaat; (4.04 x 3.35) + (1.14 x 0.70)

Badkamer

5,78 m²

Tegels; ingerichte badkamer met douche, lavabo en toilet; (2.79 x 2.07)

Verdieping 2

Slaapkamer

27,37 m²

Laminaat; slaapkamer met inbouwkasten; (5.24 x 5.23)

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 365.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 624

Downloads

Asbestattest

EPC

KEI

Bodemattest

Vastgoedinfo

Watertoets

Bouwjaar	1949
Bebouwing	Halfopen
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig - verslag te downloaden via www.rtvastgoed.be

EPC	388 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250804-0003658601-RES-2
Label

Eengezinswoning te koop in Sint-Truiden