Gelijkvloers pand in het centrum van Sint-Truiden!

1
75 m²
Ref. Leopold-II-straat 90

Gezellig en energiezuinig appartement op toplocatie in Sint-Truiden!

Ben je op zoek naar een gezellige, energiezuinige woning op een uitstekende locatie? Dan is dit appartement in de Leopold-II-Straat 90 te Sint-Truiden zeker iets voor jou.

De woning is zeer centraal gelegen, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving. Het station bevindt zich op slechts 1 minuut wandelafstand en de Grote Markt van Sint-Truiden bereik je in amper 5 minuten.

Achter de gevel van dit gebouw uit de jaren ’50 bevindt zich een charmante en praktische woning. Het appartement is volledig gelijkvloers (met enkele trappen naar de keuken) en omvat een leefruimte, overloop, badkamer met ligbad en lavabo, wasplaats, apart toilet, keuken met kookvuur en oven en één slaapkamer. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 75 m². Vanuit de woning heb je bovendien rechtstreeks toegang tot de tuin.

Met een EPC van 166 kWh/m² (label B) is deze woning heel energiezuinig, mede dankzij de warmtepompen die in 2026 werden geplaatst.

Ook als investering is dit pand bijzonder interessant. De woning is onmiddellijk verhuurbaar en daardoor ideaal voor wie op zoek is naar een investering met direct rendement, zonder grote renovatiekosten. Dankzij de centrale ligging en het type woning is er een stabiele huurvraag, zowel bij alleenstaanden als bij koppels.

Heeft u interesse in deze gunstig gelegen woning, met zeer veel mogelijkheden? Contacteer ons dan gerust op het nummer 011/69.76.40.'

Details

Bouwjaar	1952
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond

75 m²

Energie

EPC	168 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260402-0003413972-RES-2
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

20,94 m²

Tegels (5.95 x 3.52)

Hal

7,45 m²

Tegels (3.13 x 2.38)

Badkamer

3,16 m²

Laminaat (2.00 x 1.58)

Toilet

1,27 m²

Tegels (1.34 x 0.95)

Wasplaats

1,1 m²

Tegels (1.25 x 0.88)

Keuken

13,66 m²

Tegels (4.27 x 3.20)

Slaapkamer

23,2 m²

Tegels (5.42 x 4.28)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 158.000

Comfort

Airco
Warmtepomp

Vertegenwoordiger

Kamiel Stas

kamiel@rtvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Kamiel

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Sint-Truiden