Woning met garage in het centrum van Sint-Truiden

2
145 m²
Ref. Leopold-II-straat 92

Bent je opzoek naar een woning met veel potentieel en een garage in het centrum van Sint-Truiden? Dan is dit pand op de Leopold-II-Straat 92 te Sint-Truiden misschien iets voor jou.
Het pand heeft tal van mogelijkheden en is zeer centraal gelegen met alle faciliteiten, zoals scholen en winkels, in de directe omgeving. Het station bevindt zich op 1 min wandelafstand en de grote markt van Sint-Truiden op slechts 5 min!

Gebouwd in de jaren jaren '60, schuilt er achter deze gevel een bel-etage woning met tuin.

Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal en inpandige garage. Deze geeft ook rechtstreeks toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vinden we de woonkamer, keuken, badkamer, nachthal, bureau en 2 slaapkamers.
Vooraan ter hoogte van de keuken is er ook een terras met zonneluifel en buitenberging aanwezig.
De verwarming is op aardgas met een condensatieketel en het dak is geïsoleerd op de vloer. Het EPC voor deze woning is 272 kWh/m² per jaar label "C"

De tuin achteraan gelegen heeft een oppervlakte van +- 40 m².
Een groot pluspunt is de garage met automatische poort. Zo hoef je niet te zoeken naar parking in de buurt.
De woning is degelijk onderhouden, maar heeft wel de nodige liefde en renovatiewerken nodig.

Heeft u interesse in dit uniek pand, met zeer veel mogelijkheden? Contacteer ons dan gerust op het nummer 011/69.76.40.

Details

Bouwjaar	1952
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond

145 m²

Energie

EPC	272 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20231024-0002978383-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkom

14,26 m²

Tegels (4.69 x 3.04)

Garage

25,19 m²

Cement (6.90 x 3.65)

Verdieping 1

Woonkamer

30,16 m²

Tegels (6.87 x 4.39)

Keuken

14,95 m²

Novillon (4.20 x 3.56)

Bureau

9,05 m²

Tapijt (3.68 x 2.46)

Nachthal

5,12 m²

Novillon (4.03 x 1.27)

Badkamer

5,96 m²

Novillon (3.12 x 2.23)

Toilet

1 m²

Novillon (1.00 x 1.00)

Slaapkamer

19,62 m²

Tapijt (5.19 x 3.78)

Slaapkamer

18,39 m²

Tapijt (4.42 x 4.16)

Terras

5,74 m²

(1.55 x 3.70)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen