Halfopen gezinswoning met 3 slaapkamers, kelder en aangename tuin in Nieuwerkerken

3
672 m²
135 m²
Ref. Mouveldstraat 14 - 3850 Nieuwerkerken

Deze halfopen bebouwing, gelegen in de Mouveldstraat 14 te Nieuwerkerken, werd opgericht in 1977 en bevindt zich op een perceel van 6a 72ca. De woning biedt een solide basis en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een aangename gezinswoning.

Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit bereikt u de lichtrijke leefruimte, die bestaat uit een gezellige zithoek en een eetplaats. Aansluitend bevindt zich de hedendaagse, ingerichte keuken, uitgerust met onder andere een keramisch kookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven en koelkast. Achteraan de woning werd een veranda voorzien, die een mooi zicht biedt op de tuin en zorgt voor extra leefruimte.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, ingericht met een ligbad, douche en lavabomeubel. De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal en kan dienen als bijkomende bergruimte.

De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor heel wat extra mogelijkheden. Hier vindt u een garage, een wasplaats en ruime stockage- of hobbyruimte.
Buiten geniet u van een aangename, volledig afgesloten tuin met een overdekt terras, ideaal om in alle privacy te ontspannen.

Technisch beschikt de woning over aluminium ramen met enkel glas en rolluiken, en wordt ze verwarmd via een condenserende aardgasketel. Het dak is afgewerkt met asbestleien. De EPC-score bedraagt 616 kWh/m² (label F), wat betekent dat er renovatieverplichtingen van toepassing zijn.

Kortom, een rustig gelegen woning met veel potentieel, ruime indeling en een mooie tuin, ideaal voor wie op zoek is naar een aangename woning om zijn eigen thuis van te maken.

Wenst u de woning te bezoeken? Neem snel contact op met RT Vastgoed. Onze makelaars helpen u met alle plezier verder. (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Details

Bouwjaar	1977
Bebouwing	Halfopen
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	In opmaak

Totale opp. grond	672 m²
Bewoonbare opp.	135 m²

Energie

EPC	616 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260213-0003802564-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Garage

31,71 m²

Tegels; (8.13 x 3.90)

Wasplaats

16,55 m²

Tegels; (4.31 x 3.84)

Kelder

15,52 m²

Tegels; (4.00 x 3.88)

Gelijkvloers

Inkomhal

14,5 m²

Novilon; inkomhal met apart toilet; (4.41 x 2.83) + 2m²

Woonkamer

35,04 m²

Tegels; voorzien van houtkachel; (8.77 x 4.00)

Keuken

17,86 m²

Tegels; ingerichte keuken met o.a. keramisch kookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven, koelkast; (4.36 x 4.10)

Veranda

13,08 m²

Tegels; (3.84 x 3.40)

Verdieping 1

Nachthal

7,31 m²

Tegels; (4.73 x 0.97) + (2.22 x 1.22)

Slaapkamer

17,12 m²

Laminaat; (4.29 x 4.00)

Slaapkamer

11,94 m²

Laminaat; (3.85 x 3.10)

Slaapkamer

11,9 m²

Tegels; (3.99 x 2.99)

Badkamer

5,42 m²

Tegels; ingerichte badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel; (2.75 x 1.97)

Verdieping 2

Zolder

circa 50m²

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja