Te renoveren woning met loodsen op rustige locatie!

4
2.163 m²
165 m²
Ref. Roosbeekstraat 109C

In het landelijke en rustige Zepperen treffen we deze statige woning, gebouwd in 1966 en gelegen op een perceel van 21a 63ca. De woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een perceel/woning met tal van mogelijkheden. Hoewel renovatie en modernisering nodig zijn, vormt dit pand de ideale basis om uw droomwoning te realiseren.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte. Aansluitend bevinden zich de keuken, een handige wasplaats, terwijl een apart toilet het gelijkvloers vervolledigt. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar een ruime badkamer met bad en twee lavabo's en vier slaapkamers.

Achter de woning vindt u een ruime garage met extra bergruimte en twee grote Loodsen (180m² en 55m²) , waarvan één met koelcel. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor zelfstandigen of wie op zoek is naar extra werk- of opslagruimte.

De woning werd deels gestript en wacht op een nieuwe eigenaar die het pand/perceel nieuw leven kan geven. Het EPC-label F brengt een renovatieverplichting met zich mee, maar biedt tegelijk een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak en comfort te upgraden.

Bent u op zoek naar een pand met veel potentieel en een prachtige landelijke ligging? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Wij helpen u graag verder. (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Details

Bouwjaar	1966
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	2.163 m²
Bewoonbare opp.	165 m²

Energie

EPC	759 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251202-0003747625-RES1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

10,25 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

10,25 m²

Tegels: (2.50 x 3.61)

Woonkamer

30,4 m²

Tegels: (7.60 x 4.00)

Eetkamer

13,83 m²

Tegels: (4.14 x 3.34)

Keuken

14,8 m²

Tegels: (3.99 x 3.71)

Berging

23,32 m²

Tegels: (5.83 x 4.00)

Veranda

21 m²

Tegels: (7.00 x 3.00)

Loods

177 m²

Loods

53,1 m²

(6.00 x 8.85)

Verdieping 1

Nachthal

5,4 m²

Novillon: (5.40 x 1.00)

Slaapkamer

14,48 m²

Novillon: (4.00 x 3.62)

Slaapkamer

16 m²

Novillon: (4.00 x 3.98)

Slaapkamer

14,11 m²

Novillon: (4.29 x 3.29)

Slaapkamer

21,76 m²

Novillon: (3.70 x 5.88)

Badkamer

4,31 m²

Tegels: (2.89 x 1.49)

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja