Gerenoveerd handelspand met appartement op gunstige locatie!

2
185 m²
185 m²
Ref. Gorsemweg 40 bus 001 + 101C

OPBRENGSTEIGENDOM GELGEN NABIJ HET STATION EN OP WANDELAFSTAND VAN DE GROTE MARKT.

Indien je opzoek bent naar een interessante investeringsmogelijkheid of naar een goed gelegen handelspand met woonst, dan is dit kleinschalig gebouw op de Gorsemweg 40 te Sint-Truiden een interessante optie!
Deze opbrengsteigendom is voorzien van een handelspand en een recent vernieuwd appartement op de bovenverdieping (via een aparte toegang).

De gelijkvloerse handelsruimte met een totale oppervlakte van ca. 70m2 bestaat uit een mooie winkelruimte van ca. 32 m² met 3 ruime etalages, aansluitend een keukengedeelte met apart toilet en tevens een zijdeur voor leveringen. Verder is de kelderverdieping, onderverdeeld in 2 mooie stockageruimtes, van hieruit direct bereikbaar.
De handelszaak is voorzien van lucht-lucht warmtepomp.

Het bovenliggend woongedeelte/appartement met een bewoonbare oppervlakte van 115m2, is bereikbaar via een aparte toegangsdeur langs de kant van de Gorsemweg. Via de inkomhal neemt u de trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u achtereenvolgens een keukengedeelte, eetkamer, living en toilet. De keuken is volledig uitgerust met ingebouwde vaatwasser, ingebouwde koelkast en diepvriezer, kookvuur, oven en combi-oven!
Via de trappenhal naar de tweede verdieping komt men uit in de nachthal die toegang biedt tot de badkamer en 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van hangtoilet, inloopdouche en badkamermeubel.

De volledige eigendom is reeds voorzien van aluminium raampartijen met hoogrendementsbeglazing. Zowel het handelspand als het bovenliggend appartement zijn momenteel verhuurd met een goed rendement.

Wekt deze opbrengsteigendom uw interesse? Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek op het nummer 011 96 76 40.

Details

Bouwjaar	1918
Renovatiejaar	2015
Algemene staat	Gerenoveerd
Beschikbaar	Na opzeg huurovereenkomst
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	185 m²
Bewoonbare opp.	185 m²

Energie

EPC	273 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260220-0003807281-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

31,21 m²

Bestaande uit 2 achtereenvolgende ruimtes op een tegelvloer: (4.30 x 4.16) + (3.70 x 3.60)

Gelijkvloers

Winkelruimte

31,8 m²

(3.63 x 8.76); Tegels; Voorzien van 3 grote etalageramen (2 x 2.15 x 2.50H)

Toilet

0,98 m²

Tegels; Apart toilet met handenwasser: (0.98 x 1.00)

Keuken

20,03 m²

Tegels; Zijdeur voorhanden (kant spoorwegstraat): (5.15 x 3.89)

Handelsruimte

32 m²

Tegels:

Trap naar woongedeelte

4,58 m²

Houten treden; (0.99 x 4.63)

Hall woonst

4,11 m²

Tegels; (0.98 x 4.12)

Verdieping 1

Toilet

1,35 m²

Laminaat; Voorzien van TV- en netwerkaansluiting; (0.79 x 2.91)

Woonkamer

16,93 m²

Laminaat; Voorzien van TV- en netwerkaansluiting; (4.57 x 3.63)

Eetkamer

19,63 m²

Laminaat; Voorzien van TV- en netwerkaansluiting; (4.08 x 4.81)

Keuken

21,66 m²

Geïnstalleerd; Laminaat, boven- en onderkasten, vaatwasser, inductiekookplaat, microgolfoven, oven, koelkast, diepvriezer, dampkap, Tv- en netwerkaansluiting; (4.12 x 5.26)

Trappenhal naar eerste verdiep

2,14 m²

Houten treden; (0.73 x 2.91)

Verdieping 2

Slaapkamer

8,89 m²

Laminaat; Voorzien van TV- en netwerkaansluiting; (2.17 x 4.10)

Trappenhal

7,59 m²

Laminaat; (5.13 x 1.48)

Badkamer

13,61 m²

Ingericht; tegels, aansluiting wasmachine en droogkast, dubbel lavabomeubel, hangtoilet, inloopdouche; (3.95 x 3.44)

Slaapkamer

12,97 m²

Laminaat; voorzien van TV- en netwerk aansluiting; (2.94 x 4.41)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 495.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 877

Downloads

Bodemattest

EPC

Comfort

Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Vertegenwoordiger

Kamiel Stas

kamiel@rtvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Kamiel

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Appartementsgebouw te koop in Sint-Truiden