Instapklare bungalow met 3 slaapkamers gelegen in het rustige Velm

3
605 m²
144,11 m²
Ref. Velmerlaan 152 - 3806 Sint-Truiden

We begeven ons naar het gezellige dorp Velm, een groene deelgemeente van Sint-Truiden. Met de wagen bereik je op enkele minuten het stadscentrum van Sint-Truiden. Aan de Velmerlaan bieden we een charmante open bebouwing aan op een perceel van 605m².

De woning staat midden in de mooi onderhouden, groene tuin. De ruime garage (meer dan 40m²) zit deels onder het huis, net als de wasplaats en de kelder. Alle leefruimtes van deze woning bevinden zich verder op het gelijkvloers. Qua opbergruimte is de zolder met een geïsoleerde vloer ook zeker een troef.

Bij goed weer is het heerlijk vertoeven aan de achterzijde van de woning. Hier ligt een ruim terras zonder inkijk, waar je helemaal uit de wind en in de zon zit.

Via de voorkeur kom je in de inkomhal met een gastentoilet. De gebogen deuropeningen en de grijze laminaatvloer stralen een gezellige sfeer uit. Er is ook een leuk nisje in de hal waar je iets origineels van decoratie kan plaatsen. De gang komt uit in de woonkamer, van hieruit kan je ook de keuken bereiken.

De eetkamer en het salon vormen één ruimte waar de grote ramen voor veel lichtinval zorgen. Via een glazen achterdeur bereik je makkelijk het terras. De witte vloeren en plafonds creëren een comfortabel en warm gevoel. Zowel de ramen in PVC als die in hout zijn voorzien van dubbel glas en automatische rolluiken. Op momenten dat het te warm lijkt te worden in huis, schakel je eenvoudig het aircosysteem in. En wanneer het niet warm genoeg is, kan je altijd de open haard aanmaken in het salon. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en een eetkamer.

Aan de eetkamer grenst de keuken. Met een kookplaat, ingebouwde dampkap, spoelbak en voldoende opbergruimte biedt de keuken alles wat je nodig hebt om te kokkerellen. Er is eveneens voldoende plaats om een tafel in de keuken te zetten.

Ook in de gerenoveerde badkamer valt veel daglicht binnen. Zo droom je door de zon die binnen schijnt heerlijk even weg languit onderuit in bad. Er is ook een badkamermeudel met twee lavabo’s, een douche en een handige inbouwkast. Verder beschikt deze vrijstaande woning over drie slaapkamers, waarvan de grootste 16m² is. In alle slaapkamers valt voldoende daglicht binnen. Wanneer je geen drie slaapkamers nodig hebt, kan je makkelijk deze ruimtes herinrichten tot een bureau of hobbykamer.

Graag geven we nog mee dat deze woning is voorzien van gescheiden riolering tot aan de straat en dat er een installatie is om water te ontkalken. Rij je al met een elektrische wagen of plan je die aankoop in de toekomst? Een laadpaal staat er al!

De woning heeft een EPC label "F", met een waarde van 527 kWh/m²/jaar.

Interesse om de vrijstaande woning met alle leefruimtes op het gelijkvloers eens te bezoeken met een expert van RT Vastgoed? Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak om het huis te bezichtigen. Tel. 011/69.76.40

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Indeling

Verdieping -1

Garage

41,57 m²

(10.46 x 3.97)

Kelder

23,2 m²

(5.80 x 4)

Wasplaats

19,31 m²

(5.87 x 3.29)

Gelijkvloers

Inkomhal

32,8 m²

Laminaat; (3.38 x 1.97)

Toilet

1,34 m²

Laminaat; (1.25 x 1.08)

Woonkamer

32,8 m²

Laminaat; airco, open haard; (7.34 x 4.47)

Keuken

9,23 m²

Tegels; elektrisch kookvuur, frigo, gootsteen; (3.09 x 2.99)

Nachthal

4,6 m²

Laminaat; (4.82 x 0.96)

Slaapkamer

10,27 m²

Laminaat; (3.96 x 2.59)

Slaapkamer

15,83 m²

Laminaat; (4.00 x 3.99)

Slaapkamer

11,33 m²

Laminaat; (3.20 x 3.54)

Badkamer

6,62 m²

Tegels; bad, douche, dubbele lavabo; (2.15 x 3.08)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 285.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 699

Downloads

EPC

Asbestattest

KEI

Bodemattest

Vastgoedinfo

Bouwjaar	1966
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	Overeen te komen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig - attest te downloaden op www.rtvastgoed.be

EPC	527 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250819-00036666783-RES-2
Label

Huis te koop in Velm