€ 245.000
Terug naar overzicht
Nieuw Eengezinswoning te koop
Rustig gelegen halfopen woning met 3 slaapkamers, garage en west gerichte tuin in Sint-Truiden
Oude Borgwormseweg 4, 3800 Sint-Truiden
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met apart gastentoilet, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, gevolgd door een grote, lichtrijke veranda die uitkijkt op de zeer aangename achtertuin – een heerlijke plek om tot rust te komen in alle privacy. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer, een garage en een praktische buitenberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een zolderruimte die eventueel nog verder kan afgewerkt worden, wat extra mogelijkheden biedt voor een bureau, hobbyruimte, of extra slaap- of badkamer. Boven de volledige woning bevindt zich bovendien nog een zolder, ideaal als opslagruimte of voor verdere inrichting.
De woning is voorzien van een kelder van ongeveer 43 m², wat zorgt voor extra bergruimte. Technisch is de woning uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas en centrale verwarming op aardgas met een condenserende ketel.
Dankzij de rustige ligging tussen het groen, het ruime perceel en de praktische indeling is deze woning ideaal voor wie houdt van ruimte, privacy en een groene omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Een eigendom met veel potentieel voor wie er zijn thuis van wil maken en bereid is om de handen uit de mouwen te steken.
Laat je verrassen door de ruimte en het potentieel van deze woning op een uitzonderlijk rustige locatie – maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij helpen u graag verder. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1950
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar niet asbestvrij) - verslag te downloaden op www.rtvastgoed.be
|
| Bewoonbare opp. |
187,86 m²
|
| Totale opp. grond |
1.084 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 245.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 574
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1950
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar niet asbestvrij) - verslag te downloaden op www.rtvastgoed.be
|
EPC gegevens
| EPC |
441 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250908-0003672373-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.084 m²
|
| Bewoonbare opp. |
187,86 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Boven: Hoogrendement
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal | 6,98 m²
Tegels; (4.04 x 1.73)
Toilet | 1,33 m²
Tegels; (1.37 x 0.97)
Woonkamer | 27,3 m²
Tegels; (8.27 x 3.30)
Eetkamer | 7,46 m²
Tegels; (3.99 x 1.87)
Keuken | 26,7 m²
Tegels; keramisch kookvuur; dubbele gootsteen; (5.88 x 3.93 + 3.17 x 1.14)
Veranda | 32,54 m²
(11.52 x 2.82)
Hal | 10,36 m²
Tegels; (4.05 x 2.56)
Buitenberging | 15,07 m²
(4,99 x 3,14)
Badkamer | 8,94 m²
Tegels; douche; 2 lavabo's; (3.01 x 2.97)
Garage | 31,84 m²
(8.40 x 3.79)
Kelder | 42,77 m²
(7.88 x 5.43)
Verdieping 1
Nachthal | 15,92 m²
Novilon; (4.06 x 3.92)
Slaapkamer | 16,22 m²
Novilon; (4.08 x 3.98)
Slaapkamer | 20,71 m²
Novilon; (3.98 x 5.20)
Slaapkamer | 13,4 m²
Novilon; 3.31 x 4.05)
Zolder | 25,9 m²
(6.05 x 4.28)
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Regenwater
Septische put
Stadswater