Rustig gelegen halfopen woning met 3 slaapkamers, garage en west gerichte tuin in Sint-Truiden

3
1.084 m²
187,86 m²
Ref. Oude Borgwormseweg 4

Op een uiterst rustige en groene ligging aan de Oude Borgwormseweg 4 te Sint-Truiden vinden we deze ruime halfopen bebouwing op een perceel van maar liefst 10a 84ca. Deze woning combineert een aangename woonomgeving met veel ruimte en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een gezinswoning met potentieel.

Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met apart gastentoilet, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, gevolgd door een grote, lichtrijke veranda die uitkijkt op de zeer aangename achtertuin – een heerlijke plek om tot rust te komen in alle privacy. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer, een garage en een praktische buitenberging.

Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een zolderruimte die eventueel nog verder kan afgewerkt worden, wat extra mogelijkheden biedt voor een bureau, hobbyruimte, of extra slaap- of badkamer. Boven de volledige woning bevindt zich bovendien nog een zolder, ideaal als opslagruimte of voor verdere inrichting.

De woning is voorzien van een kelder van ongeveer 43 m², wat zorgt voor extra bergruimte. Technisch is de woning uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas en centrale verwarming op aardgas met een condenserende ketel.

Dankzij de rustige ligging tussen het groen, het ruime perceel en de praktische indeling is deze woning ideaal voor wie houdt van ruimte, privacy en een groene omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Een eigendom met veel potentieel voor wie er zijn thuis van wil maken en bereid is om de handen uit de mouwen te steken.

Laat je verrassen door de ruimte en het potentieel van deze woning op een uitzonderlijk rustige locatie – maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij helpen u graag verder. (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Details

Bouwjaar	1950
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig (maar niet asbestvrij) - verslag te downloaden op www.rtvastgoed.be

Totale opp. grond	1.084 m²
Bewoonbare opp.	187,86 m²

Energie

EPC	441 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250908-0003672373-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

6,98 m²

Tegels; (4.04 x 1.73)

Toilet

1,33 m²

Tegels; (1.37 x 0.97)

Woonkamer

27,3 m²

Tegels; (8.27 x 3.30)

Eetkamer

7,46 m²

Tegels; (3.99 x 1.87)

Keuken

26,7 m²

Tegels; keramisch kookvuur; dubbele gootsteen; (5.88 x 3.93 + 3.17 x 1.14)

Veranda

32,54 m²

(11.52 x 2.82)

Hal

10,36 m²

Tegels; (4.05 x 2.56)

Buitenberging

15,07 m²

(4,99 x 3,14)

Badkamer

8,94 m²

Tegels; douche; 2 lavabo's; (3.01 x 2.97)

Garage

31,84 m²

(8.40 x 3.79)

Kelder

42,77 m²

(7.88 x 5.43)

Verdieping 1

Nachthal

15,92 m²

Novilon; (4.06 x 3.92)

Slaapkamer

16,22 m²

Novilon; (4.08 x 3.98)

Slaapkamer

20,71 m²

Novilon; (3.98 x 5.20)

Slaapkamer

13,4 m²

Novilon; 3.31 x 4.05)

Zolder

25,9 m²

(6.05 x 4.28)

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja