Lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, terras en twee autostaanplaatsen, nabij het centrum van Sint-Truiden.

2
70 m²
Ref. Festraetsstraat 35/504, 3800 Sint-Truiden

Dit aangename appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van de goed onderhouden residentie "Van Eyck" in de Festraetsstraat 35 bus 504 te Sint-Truiden en is vlot bereikbaar met de lift. Dankzij de uitstekende ligging van het gebouw combineert het appartement de nabijheid van het stadscentrum met een rustige woonomgeving.

Via de inkomhal met apart toilet kom je in de gezellige leefruimte met aansluitend de keuken. De keuken is uitgerust met een elektrisch kookvuur, heteluchtoven en een ingebouwde koelkast. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en lavabomeubel. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het terras, waar je in alle rust kan genieten van het uitzicht over de Gulden Bodem.

Het appartement werd de voorbije jaren deels gerenoveerd met onder andere nieuwe vloeren in de leefruimte en slaapkamers, vernieuwde PVC-ramen met hoogrendementsglas en een condenserende gasketel op aardgas van het merk Viessmann. Dit zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een betere energie-efficiëntie. De EPC-score van het appartement bedraagt 117 kWh/m² per jaar (label "B"), hierdoor is er dus geen renovatieplicht van toepassing na de overdracht.

Een extra praktische troef is de aanwezigheid van zowel een ondergrondse autostaanplaats als een bovengrondse autostaanplaats, aangevuld met een private kelderberging in de ondergrond, ideaal voor extra stockage. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dit appartement vormt zo een interessante opportuniteit voor eigen bewoning of als investering met mooi potentieel.

Wil je graag zelf ontdekken of dit appartement alle troeven in handen heeft om jouw nieuwe thuis te worden? Neem dan snel contact op met ons kantoor. Onze makelaars helpen je graag verder. (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Details

Verdieping	5
Bouwjaar	1967
Bebouwing	Gesloten
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig - attest te downloaden op www.rtvastgoed.be

Bewoonbare opp.

70 m²

Energie

EPC	117 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260205-0003792065-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Kelderberging

Parkeerplaats

Ondergrondse autostaanplaats

Gelijkvloers

Parkeerplaats

Bovengrondse autostaanplaats

Verdieping 5

Inkom

6,22 m²

Tegels; (3.40 x 1.83)

Toilet

1,2 m²

Tegels; (1.40 x 0.86)

Woonkamer

22,82 m²

Laminaat; (5.50 x 4.15)

Eetkamer

4,28 m²

Laminaat; (2.14 x 2.00)

Keuken

4,91 m²

Tegels; keuken met o.a. elektrisch kookvuur, heteluchtoven en ingebouwde frigo; (2.34 x 2.10)

Slaapkamer

14,4 m²

Laminaat; (4.14 x 3.48)

Slaapkamer

11,84 m²

Laminaat; (4.14 x 2.86)

Badkamer

3,32 m²

Tegels; badkamer met ligbad en lavabomeubel; (2.00 x 1.66)

Terras

10 m²

Tegels; (11 x 0.90)

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen