Eengezinswoning met 4 slaapkamers, dubbele garage en zuidoost gerichte tuin in Halmaal

3
1.612 m²
178,5 m²
Ref. Halmaal-Dorp 66

Deze ruime gezinswoning is gelegen in het rustige en landelijke Halmaal, deelgemeente van Sint-Truiden, en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aangename woonomgeving. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid, terwijl u thuis volledig tot rust komt.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in een inkomhal met apart gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de veranda, die in 2016 werd geplaatst. Vanuit deze veranda geniet u het hele jaar door van een prachtig open zicht op de ruime achtertuin. De aluminium ramen met dubbel glas en de ingebouwde airconditioning zorgen hier voor extra comfort. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgerust met onder andere een gasvuur, ingebouwde vaatwasser en een dubbele gootsteen.

Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische bergruimte, een wasplaats en een dubbele garage met automatische sectionale poorten. Een bijkomende polyvalente ruimte op het gelijkvloers kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, bureel, hobbyruimte of praktijkruimte, wat deze woning bijzonder flexibel maakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een nachthal en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo. Daarnaast is er nog een zolder boven de garage en een deel van de woning, ideaal als extra opbergruimte.

De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor een zee aan opslagmogelijkheden. Verder is ze uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas en centrale verwarming op aardgas. Ook op vlak van duurzaamheid scoort deze woning goed, dankzij de regenwaterput die aangesloten is op de toiletten, wasmachine en buitenkraan, evenals de zonneboiler met twee panelen. Het EPC scoort 213 kWh/m² per jaar en heeft als label "C", waardoor er ook geen renovatieplicht rust op deze woning. De keuring van de elektrische installatie is eveneens conform aan het AREI.

Kortom, een instapklare en veelzijdige woning met veel ruimte, een mooie tuin en tal van troeven, ideaal voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren op een rustige locatie nabij Sint-Truiden. Bent u op zoek naar een comfortabele woning met tal van mogelijkheden? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse. Onze makelaars helpen u graag verder.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Indeling

Verdieping -1

Kelder

95 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

10,74 m²

Tegels; (3.60 x 1.19) + (3.94 x 1.64)

Toilet

1,91 m²

Tegels; (1.49 x 1.28)

Woonkamer

34,35 m²

Tegels; (7.65 x 4.49)

Keuken

15,46 m²

Tegels; ingerichte keuken met o.a. gasvuur, ingebouwde vaatwasser en dubbele gootsteen (5.60 x 2.76)

Berging

3,98 m²

Tegels; (3.90 x 1.02)

Wasplaats

4,73 m²

Tegels; (2.18 x 2.17)

Veranda

25,23 m²

Keramisch parket; aluminium dubbel glas; ingebouwde airco; (6.93 x 3.64)

Garage

34 m²

Beton; (6.02 x 5.65)

Polyvalente ruimte

8,77 m²

Tegels; te gebruiken als bureelruimte, hobbyruimte, extra slaapkamer, etc.; (3.20 x 2.74)

Zolder

60 m²

Deels boven woning, deels boven garage

Verdieping 1

Nachthal

9,21 m²

Laminaat; (3.51 x 0.94) + (2.61 x 1.67) + (1.36 x 1.14)

Slaapkamer

20,33 m²

Laminaat; (5.68 x 3.58)

Slaapkamer

16,05 m²

Laminaat; (4.52 x 3.55)

Slaapkamer

10,68 m²

Laminaat; (3.36 x 3.18)

Berging

2,8 m²

Laminaat; (2.14 x 1.31)

Badkamer

14 m²

Tegels; ingericht met bad, douche, 2 lavabo's en toilet; (4.47 x 3.13)

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 419.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.055

Downloads

EPC

KEI

Asbestattest

Bodemattest

Vastgoedinfo

Watertoets

Bouwjaar	2002
Beschikbaar	Na opzeg huurovereenkomst
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - verslag te downloaden op www.rtvastgoed.be

EPC	213 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260109-0003769109-RES-1
Label

Eengezinswoning te koop in Sint-Truiden