€ 419.000
Terug naar overzicht
Nieuw Eengezinswoning te koop
Eengezinswoning met 4 slaapkamers, dubbele garage en zuidoost gerichte tuin in Halmaal
Halmaal-Dorp 66, 3800 Sint-Truiden
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een inkomhal met apart gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de veranda, die in 2016 werd geplaatst. Vanuit deze veranda geniet u het hele jaar door van een prachtig open zicht op de ruime achtertuin. De aluminium ramen met dubbel glas en de ingebouwde airconditioning zorgen hier voor extra comfort. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgerust met onder andere een gasvuur, ingebouwde vaatwasser en een dubbele gootsteen.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische bergruimte, een wasplaats en een dubbele garage met automatische sectionale poorten. Een bijkomende polyvalente ruimte op het gelijkvloers kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, bureel, hobbyruimte of praktijkruimte, wat deze woning bijzonder flexibel maakt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een nachthal en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo. Daarnaast is er nog een zolder boven de garage en een deel van de woning, ideaal als extra opbergruimte.
De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor een zee aan opslagmogelijkheden. Verder is ze uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas en centrale verwarming op aardgas. Ook op vlak van duurzaamheid scoort deze woning goed, dankzij de regenwaterput die aangesloten is op de toiletten, wasmachine en buitenkraan, evenals de zonneboiler met twee panelen. Het EPC scoort 213 kWh/m² per jaar en heeft als label "C", waardoor er ook geen renovatieplicht rust op deze woning. De keuring van de elektrische installatie is eveneens conform aan het AREI.
Kortom, een instapklare en veelzijdige woning met veel ruimte, een mooie tuin en tal van troeven, ideaal voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren op een rustige locatie nabij Sint-Truiden. Bent u op zoek naar een comfortabele woning met tal van mogelijkheden? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse. Onze makelaars helpen u graag verder.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
2002
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomst
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - verslag te downloaden op www.rtvastgoed.be
|
| Bewoonbare opp. |
178,5 m²
|
| Totale opp. grond |
1.612 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 419.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.055
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
2002
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomst
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - verslag te downloaden op www.rtvastgoed.be
|
EPC gegevens
| EPC |
213 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260109-0003769109-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.612 m²
|
| Bewoonbare opp. |
178,5 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 95 m²
Gelijkvloers
Inkomhal | 10,74 m²
Tegels; (3.60 x 1.19) + (3.94 x 1.64)
Toilet | 1,91 m²
Tegels; (1.49 x 1.28)
Woonkamer | 34,35 m²
Tegels; (7.65 x 4.49)
Keuken | 15,46 m²
Tegels; ingerichte keuken met o.a. gasvuur, ingebouwde vaatwasser en dubbele gootsteen (5.60 x 2.76)
Berging | 3,98 m²
Tegels; (3.90 x 1.02)
Wasplaats | 4,73 m²
Tegels; (2.18 x 2.17)
Veranda | 25,23 m²
Keramisch parket; aluminium dubbel glas; ingebouwde airco; (6.93 x 3.64)
Garage | 34 m²
Beton; (6.02 x 5.65)
Polyvalente ruimte | 8,77 m²
Tegels; te gebruiken als bureelruimte, hobbyruimte, extra slaapkamer, etc.; (3.20 x 2.74)
Zolder | 60 m²
Deels boven woning, deels boven garage
Verdieping 1
Nachthal | 9,21 m²
Laminaat; (3.51 x 0.94) + (2.61 x 1.67) + (1.36 x 1.14)
Slaapkamer | 20,33 m²
Laminaat; (5.68 x 3.58)
Slaapkamer | 16,05 m²
Laminaat; (4.52 x 3.55)
Slaapkamer | 10,68 m²
Laminaat; (3.36 x 3.18)
Berging | 2,8 m²
Laminaat; (2.14 x 1.31)
Badkamer | 14 m²
Tegels; ingericht met bad, douche, 2 lavabo's en toilet; (4.47 x 3.13)
Comfort
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Stadswater
Zonneboiler
Zonnepanelen