Opbrengsteigendom met 2 verhuurde appartementen in rustige omgeving te Sint-Truiden

5
328 m²
203,7 m²
Ref. Gorsem-Dorp 66

Deze opbrengsteigendom, gelegen te Gorsem-Dorp 66 in het rustige Sint-Truiden, bestaat uit twee verhuurde appartementen en vormt een interessante investering met onmiddellijk rendement. De kleine residentie telt slechts twee wooneenheden, wat zorgt voor een aangename woonomgeving zonder syndicus of gemeenschappelijke kosten.

Het gelijkvloerse appartement beschikt over een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met eetkamer en open keuken, die samen één geheel vormen en uitkijken op het overdekte terras en de private tuin met tuinhuis. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met lavabomeubel en inloopdouche, een apart toilet en een praktische bergruimte. Bij het appartement hoort bovendien een private autostaanplaats voor het gebouw.

Het duplex appartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping, biedt een ruime en comfortabele indeling. Op de eerste verdieping bevindt zich een inkomhal met apart toilet, een aangename leefruimte en een gerenoveerde keuken met keukeneiland en aansluitende berging. Zowel vanuit de keuken als de leefruimte is er toegang tot het zeer ruime terras van maar liefst 34 m², ideaal om in alle rust te genieten van de zuidwestgerichte oriëntatie. Op deze verdieping bevindt zich ook een eerste slaapkamer, die ook perfect kan dienen als bureau- of hobbyruimte. De tweede verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, douche, toilet en lavabomeubel. Voor de bewoner van dit appartement is er op het gelijkvloers een aparte fietsenberging, evenals een eigen autostaanplaats voor het gebouw.

Beide appartementen zijn momenteel verhuurd, waardoor de koper onmiddellijk geniet van huurinkomsten. De ligging is een bijkomende troef: rustig en residentieel, en toch op slechts zeven minuten fietsen van het station van Sint-Truiden. De elektrische installaties van beide appartementen zijn conform aan het AREI. Een ideale investering voor wie op zoek is naar een zorgeloos opbrengsteigendom met stabiel rendement in een aangename omgeving.

EPC 001: 262 kWh/m² per jaar (label "C")
EPC 101: 170 kWh/m² per jaar (label "B")

Ben je op zoek naar een solide investering in vastgoed en kan je niet wachten om dit interessante pand te ontdekken? Neem dan snel contact op met RT Vastgoed. Onze makelaars helpen je graag verder met al je vragen en een rondleiding ter plaatse. Tel. 011/69.76.40.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom

6,3 m²

Tegels; (1.40 x 1.23) + (4.80 x 0.95)

Woonkamer

37,1 m²

Tegels; (5.19 x 3.86) + (3.90 x 4.36)

Keuken

9,74 m²

Tegels; volledig ingerichte keuken; (3.36 x 2.90)

Berging

4,83 m²

Tegels; (3.22 x 1.50)

Toilet

1,1 m²

Tegels; (1.27 x 0.86)

Badkamer

5,99 m²

Tegels; (2.27 x 2.26) + (0.95 x 0.90)

Slaapkamer

12,71 m²

Tegels; (3.60 x 3.53)

Slaapkamer

11,68 m²

Tegels; (4.31 x 2.71)

Overdekt terras

12,15 m²

Klinkers; (4.50 x 2.70)

Tuinhuis

Tuinhuis in gebruik door de bewoner van het gelijkvloers

Fietsenberging

4,02 m²

Fietsenberging in gebruik door de bewoner van het eerste verdiep; (2.87 x 1.40)

Verdieping 1

Inkom

3,11 m²

Tegels; (1.82 x 1.71)

Toilet

1,46 m²

Tegels; (1.82 x 0.80)

Woonkamer

37,92 m²

Tegels; (8.80 x 4.31)

Slaapkamer

13,06 m²

Tegels; (3.63 x 3.60)

Keuken

15,83 m²

Tegels; gerenoveerde, volledig ingerichte keuken; (4.10 x 3.86)

Berging

3,07 m²

Tegels; (2.19 x 1.40)

Terras

34,26 m²

Bankirai; (4.30 x 2.60) + (8.55 x 2.70)

Verdieping 2

Nachthal

7,47 m²

Tegels; (2.19 x 1.64) + (4.31 x 0.90)

Slaapkamer

15,99 m²

Tegels; (4.31 x 3.71)

Slaapkamer

10,08 m²

Tegels; (3.60 x 2.80)

Badkamer

6,25 m²

Tegels; (3.11 x 2.01)

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 485.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.439

Downloads

EPC

KEI

Bodemattest

Vastgoedinfo

Watertoets

Bouwjaar	2007
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	Na opzeg huurovereenkomst
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC	262 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251204-0003747585-RES-1
Label

Appartementsgebouw te koop in Gorsem