€ 485.000
Terug naar overzicht
Nieuw Appartementsgebouw te koop
Opbrengsteigendom met 2 verhuurde appartementen in rustige omgeving te Sint-Truiden
Gorsem-Dorp 66, 3803 Gorsem
Het gelijkvloerse appartement beschikt over een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met eetkamer en open keuken, die samen één geheel vormen en uitkijken op het overdekte terras en de private tuin met tuinhuis. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met lavabomeubel en inloopdouche, een apart toilet en een praktische bergruimte. Bij het appartement hoort bovendien een private autostaanplaats voor het gebouw.
Het duplex appartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping, biedt een ruime en comfortabele indeling. Op de eerste verdieping bevindt zich een inkomhal met apart toilet, een aangename leefruimte en een gerenoveerde keuken met keukeneiland en aansluitende berging. Zowel vanuit de keuken als de leefruimte is er toegang tot het zeer ruime terras van maar liefst 34 m², ideaal om in alle rust te genieten van de zuidwestgerichte oriëntatie. Op deze verdieping bevindt zich ook een eerste slaapkamer, die ook perfect kan dienen als bureau- of hobbyruimte. De tweede verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, douche, toilet en lavabomeubel. Voor de bewoner van dit appartement is er op het gelijkvloers een aparte fietsenberging, evenals een eigen autostaanplaats voor het gebouw.
Beide appartementen zijn momenteel verhuurd, waardoor de koper onmiddellijk geniet van huurinkomsten. De ligging is een bijkomende troef: rustig en residentieel, en toch op slechts zeven minuten fietsen van het station van Sint-Truiden. De elektrische installaties van beide appartementen zijn conform aan het AREI. Een ideale investering voor wie op zoek is naar een zorgeloos opbrengsteigendom met stabiel rendement in een aangename omgeving.
EPC 001: 262 kWh/m² per jaar (label "C")
EPC 101: 170 kWh/m² per jaar (label "B")
Ben je op zoek naar een solide investering in vastgoed en kan je niet wachten om dit interessante pand te ontdekken? Neem dan snel contact op met RT Vastgoed. Onze makelaars helpen je graag verder met al je vragen en een rondleiding ter plaatse. Tel. 011/69.76.40.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
2007
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomst
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Bewoonbare opp. |
203,7 m²
|
| Totale opp. grond |
328 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 485.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.439
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
2007
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomst
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
262 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251204-0003747585-RES-1
|
| Label |
 |
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20251202-0003743704-GD-2
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
328 m²
|
| Bewoonbare opp. |
203,7 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 6,3 m²
Tegels; (1.40 x 1.23) + (4.80 x 0.95)
Woonkamer | 37,1 m²
Tegels; (5.19 x 3.86) + (3.90 x 4.36)
Keuken | 9,74 m²
Tegels; volledig ingerichte keuken; (3.36 x 2.90)
Berging | 4,83 m²
Tegels; (3.22 x 1.50)
Toilet | 1,1 m²
Tegels; (1.27 x 0.86)
Badkamer | 5,99 m²
Tegels; (2.27 x 2.26) + (0.95 x 0.90)
Slaapkamer | 12,71 m²
Tegels; (3.60 x 3.53)
Slaapkamer | 11,68 m²
Tegels; (4.31 x 2.71)
Overdekt terras | 12,15 m²
Klinkers; (4.50 x 2.70)
Tuinhuis
Tuinhuis in gebruik door de bewoner van het gelijkvloers
Fietsenberging | 4,02 m²
Fietsenberging in gebruik door de bewoner van het eerste verdiep; (2.87 x 1.40)
Verdieping 1
Inkom | 3,11 m²
Tegels; (1.82 x 1.71)
Toilet | 1,46 m²
Tegels; (1.82 x 0.80)
Woonkamer | 37,92 m²
Tegels; (8.80 x 4.31)
Slaapkamer | 13,06 m²
Tegels; (3.63 x 3.60)
Keuken | 15,83 m²
Tegels; gerenoveerde, volledig ingerichte keuken; (4.10 x 3.86)
Berging | 3,07 m²
Tegels; (2.19 x 1.40)
Terras | 34,26 m²
Bankirai; (4.30 x 2.60) + (8.55 x 2.70)
Verdieping 2
Nachthal | 7,47 m²
Tegels; (2.19 x 1.64) + (4.31 x 0.90)
Slaapkamer | 15,99 m²
Tegels; (4.31 x 3.71)
Slaapkamer | 10,08 m²
Tegels; (3.60 x 2.80)
Badkamer | 6,25 m²
Tegels; (3.11 x 2.01)
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Telefoon