Gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers, garage en westgerichte tuin in Tongeren-Borgloon

3
673 m²
165 m²
Ref. Schanzestraat 1

Op een rustige ligging in Tongeren-Borgloon vinden we deze verzorgde gelijkvloerse woning met een praktische indeling en tal van troeven. De woning is ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen, met alle belangrijke ruimtes op het gelijkvloers.

Via de inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet betreden we het woongedeelte. De gezellige woonkamer en eetkamer sluiten naadloos op elkaar aan en vormen samen een aangename leefruimte. De keuken is uitgerust met een keramisch kookvuur, een recent vernieuwde ingebouwde vaatwasser en een recent vernieuwde heteluchtoven. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke veranda die extra leefcomfort biedt en uitkijkt op de aangename achtertuin.

Het nachtgedeelte op het gelijkvloers omvat een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad-douchecombinatie, lavabo en toilet.

Verder beschikt de woning over een garage met automatische poort, een kelder die extra bergruimte biedt en een ontkalker. De tuin met terras is westgericht, ideaal om in de namiddag en avond van de zon te genieten.

Technisch is de woning voorzien van PVC-ramen met HR-glas (geplaatst in 2012), deels nog enkel glas, rolluiken en centrale verwarming op stookolie. De elektriciteit is conform het A.R.E.I. en het EPC bedraagt 390 kWh/m² (label D).

Kortom: een degelijke woning met veel potentieel, op een aangename locatie en met een praktische indeling. Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning met potentieel? Neem dan snel contact op met RT Vastgoed. Onze makelaars helpen u maar al te graag verder met al uw vragen en een professionele rondleiding ter plaatse.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Details

Bouwjaar	1972
Bebouwing	Open
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig - 3 asbestmaterialen - verslag te downloaden op www.rtvastgoed.be

Totale opp. grond	673 m²
Bewoonbare opp.	165 m²

Energie

EPC	390 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251205-0003750104-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

6 m²

Tegels; (2.87 x 2.09)

Gelijkvloers

Inkomhal

13,05 m²

Tegels; (4.82 x 2.71)

Toilet

1,32 m²

Tegels; (1.53 x 0.86)

Woonkamer

18,88 m²

Tegels; (6.13 x 3.08)

Eetkamer

18,95 m²

Tegels; (4.76 x 3.98)

Keuken

9,78 m²

erg

Vestiaire

3,31 m²

Tegels; (2.21 x 1.50)

Veranda

21,84 m²

Tegels; (7.33 x 2.98)

Nachthal

13,42 m²

Tegels; (4.49 x 2.22) + (1.90 x 0.98) + (1.31 x 1.21)

Slaapkamer

17,22 m²

Laminaat; (4.92 x 3.50)

Slaapkamer

10,18 m²

Laminaat; (3.65 x 2.79)

Slaapkamer

11,9 m²

Laminaat; (3.48 x 3.42)

Badkamer

6,49 m²

Tegels; ingericht met o.a. bad-douchecombinatie, toilet en lavabo; (2.87 x 2.26)

Garage

18,45 m²

Tegels; automatische poort; (5.27 x 3.50)

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen