€ 299.000
Terug naar overzicht
Nieuw Eengezinswoning te koop
Gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers, garage en westgerichte tuin in Tongeren-Borgloon
Schanzestraat 1, 3840 Borgloon
Via de inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet betreden we het woongedeelte. De gezellige woonkamer en eetkamer sluiten naadloos op elkaar aan en vormen samen een aangename leefruimte. De keuken is uitgerust met een keramisch kookvuur, een recent vernieuwde ingebouwde vaatwasser en een recent vernieuwde heteluchtoven. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke veranda die extra leefcomfort biedt en uitkijkt op de aangename achtertuin.
Het nachtgedeelte op het gelijkvloers omvat een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad-douchecombinatie, lavabo en toilet.
Verder beschikt de woning over een garage met automatische poort, een kelder die extra bergruimte biedt en een ontkalker. De tuin met terras is westgericht, ideaal om in de namiddag en avond van de zon te genieten.
Technisch is de woning voorzien van PVC-ramen met HR-glas (geplaatst in 2012), deels nog enkel glas, rolluiken en centrale verwarming op stookolie. De elektriciteit is conform het A.R.E.I. en het EPC bedraagt 390 kWh/m² (label D).
Kortom: een degelijke woning met veel potentieel, op een aangename locatie en met een praktische indeling. Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning met potentieel? Neem dan snel contact op met RT Vastgoed. Onze makelaars helpen u maar al te graag verder met al uw vragen en een professionele rondleiding ter plaatse.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1972
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig - 3 asbestmaterialen - verslag te downloaden op www.rtvastgoed.be
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Totale opp. grond |
673 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 862
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1972
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig - 3 asbestmaterialen - verslag te downloaden op www.rtvastgoed.be
|
EPC gegevens
| EPC |
390 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251205-0003750104-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
673 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Nog enkele ramen in enkel glas
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 6 m²
Tegels; (2.87 x 2.09)
Gelijkvloers
Inkomhal | 13,05 m²
Tegels; (4.82 x 2.71)
Toilet | 1,32 m²
Tegels; (1.53 x 0.86)
Woonkamer | 18,88 m²
Tegels; (6.13 x 3.08)
Eetkamer | 18,95 m²
Tegels; (4.76 x 3.98)
Keuken | 9,78 m²
Tegels; ingerichte keuken met o.a. keramisch kookvuur, ingebouwde vaatwasser en heteluchtoven; (3.48 x 2.81)
Vestiaire | 3,31 m²
Tegels; (2.21 x 1.50)
Veranda | 21,84 m²
Tegels; (7.33 x 2.98)
Nachthal | 13,42 m²
Tegels; (4.49 x 2.22) + (1.90 x 0.98) + (1.31 x 1.21)
Slaapkamer | 17,22 m²
Laminaat; (4.92 x 3.50)
Slaapkamer | 10,18 m²
Laminaat; (3.65 x 2.79)
Slaapkamer | 11,9 m²
Laminaat; (3.48 x 3.42)
Badkamer | 6,49 m²
Tegels; ingericht met o.a. bad-douchecombinatie, toilet en lavabo; (2.87 x 2.26)
Garage | 18,45 m²
Tegels; automatische poort; (5.27 x 3.50)
Comfort
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Stookolie
Waterverzachter