€ 429.000
Terug naar overzicht
Compromis Huis te koop
Gerenoveerde, gunstig gelegen woning met 3 slaapkamers te Ordingen
Ordingen-Dorp 72, 3800 Ordingen
Deze open bebouwing onderging in 2017 een grondige renovatie. Alle elektrische en sanitaire leidingen werden volledig vernieuwd, de chape op het gelijkvloers werd vernieuwd en geïsoleerd, er werden prachtige nieuwe ramen geplaatst met hoogrendementsglas, het dak werd gerenoveerd en geïsoleerd, de keuken en de badkamer werden vernieuwd, er werden nieuwe vloeren geplaatst, de radiatoren werden vervangen door prachtige sierradiatoren en nog zoveel meer. Recent werd de garagepoort van de eerste garage nog vervangen door een moderne, isolerende poort. Kortom, alles is met zorg en smaak aangepakt.
Achter de frisse witte gevel in typische jaren ’60-stijl gaat een verrassend ruime en moderne woonst schuil. Nieuwsgierig naar wat deze woning te bieden heeft? Lees dan zeker verder.
De nieuwe voordeur geeft ons toegang tot de ruime inkomhal, van hieruit betreden we de aangename leefruimte. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een zithoek en een eetkamer. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de prachtige keuken. Deze moderne keuken werd volledig ingericht en beschikt onder andere over een inductie kookvuur, een heteluchtoven, een ingebouwde microgolfoven, etc. Het keuken eiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar ook voor een gezellige plek om ’s morgens samen te ontbijten.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bergruimte. Verder beschik je als toekomstige bewoner op het gelijkvloers nog over een apart toilet dat recent werd vernieuwd, een extra bergruimte en een bureelruimte.
Via de trap in de inkomhal bereik je de eerste verdieping van de woning. De ruime overloop wordt momenteel gebruikt als praktische bureelruimte, maar biedt nog heel wat mogelijkheden voor de toekomstige bewoner, met enkele inbouwkasten kan je deze bijvoorbeeld ombouwen tot een prachtige dressing. De 3 slaapkamers zijn allemaal voldoende ruim voor het plaatsen van een dubbel bed. Een van deze slaapkamers dient nog verder afgewerkt te worden. Ten slotte bevindt zich op het eerste verdiep nog een ruimte die geschikt is als dressing en de vernieuwde badkamer met bad-douchecombinatie, toilet en een lavabo ingewerkt in een prachtig meubel.
Een volgende belangrijke troef van dit huis zijn de 3 zeer ruime garages die zich achter de woning bevinden. Heb je buiten het parkeren van je wagen(s) nood aan extra bergruimte, een werkplaats of een hobbyruimte? Dan bieden deze garages zeker een oplossing. De eerste garage is bovendien voorzien van centrale verwarming. De woning is gelegen op een ruim perceel van 13a 87ca. Op het aangename terras aan de leefruimte is het heerlijk genieten van de avondzon. De keuring van de elektrische installatie is conform het AREI.
Wil je deze unieke woning graag met je eigen ogen ontdekken? Neem dan snel contact met ons op. Onze makelaars helpen je maar al te graag verder met al je vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1963
|
| Renovatiejaar |
2017
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig - 2 asbestmaterialen - attest te downloaden op www.rtvastgoed.be
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
| Totale opp. grond |
1.387 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 429.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.001
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1963
|
| Renovatiejaar |
2017
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig - 2 asbestmaterialen - attest te downloaden op www.rtvastgoed.be
|
EPC gegevens
| EPC |
320 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231004-0003005118-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.387 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal | 10 m²
Tegels; (4.00 x 2.50)
Traphal | 3,88 m²
Tegels; (2.57 x 1.51)
Woonkamer | 32,89 m²
Tegels; (8.10 x 4.06)
Keuken | 10,26 m²
Tegels; ingerichte keuken met o.a. inductie kookvuur, heteluchtoven en ingebouwde microgolfoven; (3.80 x 2.70)
Bureau | 6,4 m²
(2.57 x 2.49)
Bijkeuken | 3,44 m²
Tegels; (2.19 x 1.57)
Toilet | 2,19 m²
Tegels; (2.19 x 1.00)
Berging | 7,43 m²
Tegels; (2.89 x 2.57)
Garage | 82,5 m²
3 garages, waarvan 1 met nieuwe sectionale poort
Verdieping 1
Nachthal | 13,87 m²
Novilon; (2.63 x 1.51) + (3.43 x 2.46) + (1.46 x 1.00)
Slaapkamer | 13,87 m²
Novilon; (3.94 x 3.52)
Slaapkamer | 13,3 m²
Novilon
Slaapkamer | 9,5 m²
Novilon; (3.52 x 2.70)
Badkamer | 9,22 m²
Kurkvloer; ingerichte badkamer met bad-douchecombinatie, toilet en lavabo; (3.52 x 2.62)
Dressing | 5,05 m²
(2.63 x 1.92)
Comfort
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Septische put
Stadswater
Stookolie