Gunstig gelegen opbrengsteigendom bestaande uit 2 studio’s

Gunstig gelegen opbrengsteigendom bestaande uit 2 studio's

75 m²
Ref. Jan Frans Willemstraat 4

Ontdek deze unieke kans om te investeren in vastgoed met deze interessante opbrengsteigendom gelegen in een rustige en toch centrale buurt. Het gebouw, opgericht in 2005, biedt twee studio's, elk met een oppervlakte van ongeveer 37,5m². De studio op het eerste verdiep is momenteel verhuurd, waardoor deze eigendom een directe bron van inkomsten vormt voor de nieuwe eigenaar. De studio op het gelijkvloers werd opgefrist en staat klaar om te verhuren aan een nieuwe bewoner. De stabiele huurinkomsten zorgen voor een investering met een gegarandeerd rendement.

We betreden de studio op het gelijkvloers via de inkomdeur aan de straatzijde. Vanuit de inkomhal krijg je toegang tot het apart toilet en de open ruimte met leefruimte, keuken en de slaapplaats. Achteraan bevindt zich de badkamer met lavabomeubel en douche. Ten slotte beschikt deze studio ook over een handige bergruimte, hier werd buiten extra stockageruimte ook een aansluiting voor wasmachine en droogkast voorzien.

Via de buitentrap aan de linkerzijde van het gebouw bereiken we de studio op het eerste verdiep. De inkomhal geeft ons hier toegang tot de open ruimte met leefruimte, zithoek en slaapplaats. Achteraan bevinden zich eveneens een bergruimte en de badkamer met lavabo, toilet en douche.

Op het gelijkvloers is er een handige gemeenschappelijke fietsenstalling, die het gemak van de huurders verhoogt en bijdraagt aan een zorgeloze woonsfeer. De buitenruimte voor de fietsenberging doet dienst als gemeenschappelijk terras.

EPC 001: 272 kWh/m² per jaar - label "C"
EPC 101: 296 kWh/m² per jaar - label "C"

Mis deze kans niet om te investeren in een solide opbrengsteigendom. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan uw bezichtiging om deze opbrengsteigendom zelf te ervaren! Onze makelaars helpen je maar al te graag verder met al je vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Details

Bouwjaar	2005
Beschikbaar	Na opzeg huurovereenkomst
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

75 m²

Energie

EPC	296 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251202-0003747648-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

1,77 m²

Tegels; (1.54 x 1.14)

Toilet

1,84 m²

Tegels; (1.61 x 1.14)

Open ruimte

27,63 m²

Tegels; open ruimte met keuken, leefruimte en slaapplaats; (5.43 x 2.91) + (3.19 x 3.05) + (1.45 x 1.45)

Berging

2,63 m²

Tegels; (2.11 x 1.25)

Badkamer

2,54 m²

Tegels; (1.75 x 1.45)

Badkamer

4,88 m²

Tegels; (3.30 x 1.48)

Gemeenshappelijke berging

Gemeenschappelijke fietsenberging met meters

Verdieping 1

Inkomhal

2,33 m²

Tegels; (1.85 x 1.26)

Open ruimte

26,03 m²

Tegels; open ruimte met keuken, zithoek en slaapplaats; (4.88 x 2.81) + (3.16 x 3.12) + (1.85 x 1.57)

Berging

4,32 m²

Tegels; (3.30 x 1.31)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven