Energiezuinige woning op gunstige locatie!

2
835 m²
165 m²
Ref. Neerlintersesteenweg 119C

Volledig gerenoveerde, energiezuinige gezinswoning in het rustige Hoeleden.

Welkom in Hoeleden, een deelgemeente van Kortenaken. Op de Neerlintersesteenweg bevindt zich een volledig gerenoveerde en instapklare woning. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een vredige woonomgeving met uitzicht op groen én de goede bereikbaarheid. Dankzij de vlotte verbinding via de N29 zijn ook omliggende gemeenten en steden makkelijk bereikbaar en ook de E40 is op 10 minuutjes rijden, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

De woning werd origineel opgetrokken in 1965, maar is volledig vernieuwd met oog op de toekomst. Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met gastentoilet. De keuken en eetkamer vormen samen een open geheel met veel lichtinval, waar je meteen het warme, huiselijke gevoel ervaart. De open keuken is strak en eigentijds ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. De woonkamer bevindt zich achteraan en heeft met zijn houtlook vloer een warme sfeer.
Verder is er nog een berging, waar zich de technische installaties bevinden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een met een aansluitende dressing en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.
De andere slaapkamer heeft nog de mogelijkheid om een ensuite-badkamer in te richten.

Naast de visuele en praktische troeven blinkt deze woning uit op vlak van energiezuinigheid. Ze is uitgerust met 14 zonnepanelen en een thuisbatterij, ramen met hoogrendementsglas, een warmtepompboiler, gevelisolatie en een centrale verwarming via lucht-lucht warmtempompen. Het dak is volledig geïsoleerd met PUR isolatie, en zowel de voor- als achtergevel zijn voorzien van 12 cm muurisolatie. Dit resulteert in een uitstekende EPC-score van 49 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met een gunstig energielabel A – een belangrijke troef voor wie bewust wil investeren in duurzaam wonen. De woning beschikt eveneens over een regenwaterput van 2.000 liter.

Als laatste troef is er een aparte garage van +- 12m², waarvan het dak pas werd vernieuwd.

Deze woning is meer dan instapklaar – ze is toekomstgericht, stijlvol en praktisch ingericht met ruimte voor elk gezinslid. Of je nu een jong koppel bent dat op zoek is naar een eerste woning, een gezin dat ruimte en rust zoekt, of iemand die comfort en energiezuinigheid belangrijk vindt: Neerlintersesteenweg 119 biedt het allemaal.
Wens je deze instapklare woning te bezoeken? Maak dan vandaag nog een afspraak met één van de vastgoedexperts van RT Vastgoed. Met veel plezier leiden wij je rond en geven wij een antwoord op al jouw vragen. (Tel. 011/69.76.40)

Indeling

Gelijkvloers

Inkom

6 m²

Tegels: (2.80 x 2.15)

Toilet

1 m²

Tegels: (1.00 x 1.00)

Keuken

13,43 m²

Tegels: (3.95 x 3.40): ingebouwde vaatwasser, kookvuur, combi oven, ingebouwde koelkast + diepvriezer

Eetkamer

12,41 m²

Tegels: (3.65 x 3.40)

Woonkamer

30,05 m²

Laminaat: (5.95 x 5.05)

Berging

6,9 m²

Laminaat: (2.00 x 3.45): warmtepompboiler

Zolder

30 m²

Garage

12 m²

Dak werd pas vernieuwd

Verdieping 1

Nachthal

12,26 m²

Laminaat: (2.85 x 4.30)

Slaapkamer

12 m²

Laminaat: (3.00 x 4.00)

Slaapkamer

13,6 m²

Laminaat: (4.00 x 3.40)

Dressing

4,15 m²

Laminaat: (1,05 x 3.95)

Badkamer

6,63 m²

Tegels: (1.95 x 3.40)

Badkamer

4 m²

Tegels: (1.95 x 2.05): nog verder af te werken

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 350.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 559

Downloads

Vastgoedinfo

EPC

Asbestattest

KEI

Bouwjaar	1965
Renovatiejaar	2025
Algemene staat	Gerenoveerd
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	49 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251008-0003704616-RES-2
Label

Huis optie koop in Hoeleden