€ 295.000
Terug naar overzicht
Nieuw Eengezinswoning te koop
Ruime halfopen woning met potentieel, gunstig gelegen nabij centrum Sint-Truiden
Staaien 14, 3800 Sint-Truiden
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met gastentoilet en bereik je de ruime leefruimte met sfeervolle open haard. Aansluitend bevindt zich de keuken, met zicht op de aangelegde, zuidgerichte tuin waar het heerlijk genieten is van rust en zon.
De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een apart toilet en een praktische ruimte met lavabo die twee kamers verbindt, ideaal als douchekamer of extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbel lavabomeubel.
Verder beschikt de woning over een tweede verdieping met zolderruimte, waardoor extra berging of uitbreiding mogelijk is. In de ondergrond bevinden zich meerdere kelderruimtes (samen ongeveer 32m²) én een ruime garage van zo’n 33m².
De PVC-ramen met dubbel glas en EPC-label "D" vormen een goede basis om verder op te bouwen. De woning wordt momenteel verwarmd op stookolie, maar beschikt reeds over een aanwezige gasaansluiting, wat een vlotte overstap naar een modernere verwarmingsinstallatie mogelijk maakt.
Ben je op zoek naar een investering? Ook dan kan deze woning mogelijk interessant zijn voor jou. De woning is reeds verhuurd, waardoor je vanaf dag 1 geniet van een rendement op je nieuwe investering.
Een woning met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende locatie voor wie graag zijn eigen stempel drukt op zijn nieuwe thuis. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze woning!
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1968
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomst
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In opmaak
|
| Bewoonbare opp. |
137 m²
|
| Totale opp. grond |
341 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.056
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1968
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomst
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In opmaak
|
EPC gegevens
| EPC |
341 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251101-0003692124-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
341 m²
|
| Bewoonbare opp. |
137 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 31,45 m²
(4.00 x 2.81) + (3.98 x 1.70) + (4.51 x 2.98)
Garage | 33,31 m²
(9.10 x 3.66)
Gelijkvloers
Inkom | 8,75 m²
Tegels; (4.98 x 1.76)
Toilet | 1,19 m²
Tegels; (1.37 x 0.87)
Woonkamer | 42,16 m²
Tegels; (8.26 x 4.08) + (3.16 x 2.67)
Keuken | 14,75 m²
Tegels; (3.67 x 2.63)
Hal | 1,9 m²
Tegels; (1.47 x 1.29)
Verdieping 1
Nachthal | 9,36 m²
Tapijt; (4.97 x 1.58) + (+1,50m²)
Slaapkamer | 20,85 m²
Novilon; (5.08 x 4.10)
Slaapkamer | 13,61 m²
Novilon; (4.05 x 3.36)
Slaapkamer | 13,99 m²
Novilon; (3.78 x 3.70)
Toilet | 1,27 m²
Tegels; (1.42 x 0.90)
Tussenruimte | 2,07 m²
Tegels; ruimte met lavabomeubel tussen 2 slaapkamers; (2.07 x 1.00)
Badkamer | 6,9 m²
Tegels; dubbel lavabomeubel en ligbad; (2.91 x 2.37)
Verdieping 2
Zolder | 50 m²
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Stookolie