Ruime halfopen woning met potentieel, gunstig gelegen nabij centrum Sint-Truiden

3
341 m²
137 m²
Ref. Staaien 14

Op een gunstige ligging aan de stadsrand van Sint-Truiden, op wandelafstand van het centrum, meerdere warenhuizen en een aantal gezellige horecazaken, bevindt zich deze halfopen bebouwing op een perceel van 3a41ca. De woning uit 1968 biedt een stevige basis en een zee aan mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met gastentoilet en bereik je de ruime leefruimte met sfeervolle open haard. Aansluitend bevindt zich de keuken, met zicht op de aangelegde, zuidgerichte tuin waar het heerlijk genieten is van rust en zon.

De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een apart toilet en een praktische ruimte met lavabo die twee kamers verbindt, ideaal als douchekamer of extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbel lavabomeubel.

Verder beschikt de woning over een tweede verdieping met zolderruimte, waardoor extra berging of uitbreiding mogelijk is. In de ondergrond bevinden zich meerdere kelderruimtes (samen ongeveer 32m²) én een ruime garage van zo’n 33m².

De PVC-ramen met dubbel glas en EPC-label "D" vormen een goede basis om verder op te bouwen. De woning wordt momenteel verwarmd op stookolie, maar beschikt reeds over een aanwezige gasaansluiting, wat een vlotte overstap naar een modernere verwarmingsinstallatie mogelijk maakt.

Ben je op zoek naar een investering? Ook dan kan deze woning mogelijk interessant zijn voor jou. De woning is reeds verhuurd, waardoor je vanaf dag 1 geniet van een rendement op je nieuwe investering.

Een woning met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende locatie voor wie graag zijn eigen stempel drukt op zijn nieuwe thuis. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze woning!

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Details

Bouwjaar	1968
Bebouwing	Halfopen
Beschikbaar	Na opzeg huurovereenkomst
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	In opmaak

Totale opp. grond	341 m²
Bewoonbare opp.	137 m²

Energie

EPC	341 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251101-0003692124-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

31,45 m²

(4.00 x 2.81) + (3.98 x 1.70) + (4.51 x 2.98)

Garage

33,31 m²

(9.10 x 3.66)

Gelijkvloers

Inkom

8,75 m²

Tegels; (4.98 x 1.76)

Toilet

1,19 m²

Tegels; (1.37 x 0.87)

Woonkamer

42,16 m²

Tegels; (8.26 x 4.08) + (3.16 x 2.67)

Keuken

14,75 m²

Tegels; (3.67 x 2.63)

Hal

1,9 m²

Tegels; (1.47 x 1.29)

Verdieping 1

Nachthal

9,36 m²

Tapijt; (4.97 x 1.58) + (+1,50m²)

Slaapkamer

20,85 m²

Novilon; (5.08 x 4.10)

Slaapkamer

13,61 m²

Novilon; (4.05 x 3.36)

Slaapkamer

13,99 m²

Novilon; (3.78 x 3.70)

Toilet

1,27 m²

Tegels; (1.42 x 0.90)

Tussenruimte

2,07 m²

Tegels; ruimte met lavabomeubel tussen 2 slaapkamers; (2.07 x 1.00)

Badkamer

6,9 m²

Tegels; dubbel lavabomeubel en ligbad; (2.91 x 2.37)

Verdieping 2

Zolder

50 m²

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen