€ 295.000
Terug naar overzicht
Nieuw Huis te koop
Te renoveren woning met loodsen op rustige locatie!
Roosbeekstraat 109, 3800 Sint-Truiden
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte. Aansluitend bevinden zich de keuken, een handige wasplaats, terwijl een apart toilet het gelijkvloers vervolledigt. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar een ruime badkamer met bad en twee lavabo's en vier slaapkamers.
Achter de woning vindt u een ruime garage met extra bergruimte en twee grote Loodsen (180m² en 55m²) , waarvan één met koelcel. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor zelfstandigen of wie op zoek is naar extra werk- of opslagruimte.
De woning werd deels gestript en wacht op een nieuwe eigenaar die het pand/perceel nieuw leven kan geven. Het EPC-label F brengt een renovatieverplichting met zich mee, maar biedt tegelijk een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak en comfort te upgraden.
Bent u op zoek naar een pand met veel potentieel en een prachtige landelijke ligging? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Wij helpen u graag verder. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1966
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Totale opp. grond |
2.163 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 914
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1966
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
759 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251202-0003747625-RES1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.163 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kamiel Stas
|
|
kamiel@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 10,25 m²
Gelijkvloers
Inkomhal | 10,25 m²
Tegels: (2.50 x 3.61)
Woonkamer | 30,4 m²
Tegels: (7.60 x 4.00)
Eetkamer | 13,83 m²
Tegels: (4.14 x 3.34)
Keuken | 14,8 m²
Tegels: (3.99 x 3.71)
Berging | 23,32 m²
Tegels: (5.83 x 4.00)
Veranda | 21 m²
Tegels: (7.00 x 3.00)
Loods | 177 m²
Loods | 53,1 m²
(6.00 x 8.85)
Verdieping 1
Nachthal | 5,4 m²
Novillon: (5.40 x 1.00)
Slaapkamer | 14,48 m²
Novillon: (4.00 x 3.62)
Slaapkamer | 16 m²
Novillon: (4.00 x 3.98)
Slaapkamer | 14,11 m²
Novillon: (4.29 x 3.29)
Slaapkamer | 21,76 m²
Novillon: (3.70 x 5.88)
Badkamer | 4,31 m²
Tegels: (2.89 x 1.49)
Verdieping 2
Zolder