Charmante woning met zwembad op toplocatie in Sint-Truiden

3
680 m²
135 m²
Ref. Zepperenweg 35 - 3800 ST

Op een absolute toplocatie in Sint-Truiden, op wandelafstand van het stadscentrum en vlakbij de belangrijkste verbindingswegen (N80), vind je deze charmante halfopen woning uit 1968. Ze staat op een perceel van 6a 80ca en biedt zowel een uitstekende bereikbaarheid als een rustige woonomgeving.

Bij het binnenkomen kom je in de inkomhal die toegang geeft tot de gezellige leefruimte, met plaats voor zithoek en eetkamer. De ingerichte keuken met eethoek geniet van een prachtig zicht op de tuin. Op het gelijkvloers vind je verder een eerste slaapkamer en een badkamer met bad-douchecombinatie, dubbele lavabo en toilet.

De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een zolderruimte die naar wens kan worden afgewerkt. In de kelderverdieping bevinden zich een ruime garage met automatische poort, een handige wasplaats en extra stockageruimte.

Ook technisch is de woning mee met de tijd: het dak is voorzien van isolatie (10cm minerale wol) en de condenserende gasketel dateert van 2021.

De achtertuin vormt zonder twijfel een enorme troef. Het zuidgerichte terras nodigt uit tot ontspannen momenten, terwijl het verwarmde zwembad zorgt voor vakantiegevoel in eigen huis.

Deze woning combineert een onklopbare ligging met ruimte, comfort en een heerlijke tuin. Een ideale keuze voor wie centraal wil wonen, maar toch elke dag thuiskomen in een rustige, groene omgeving. Benieuwd om deze woning te ontdekken? Neem dan snel contact op met RT Vastgoed. Wij helpen u maar al te graag verder met al uw vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. Tel. 011/69.76.40

Details

Bouwjaar	1968
Bebouwing	Halfopen
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin	Zuid
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig - verslag te downloaden op www.rtvastgoed.be

Totale opp. grond	680 m²
Bewoonbare opp.	135 m²

Energie

EPC	340 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250924-0003692902-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Garage

24,64 m²

Tegels; garage met automatische poort; (6.16 x 4.00)

Kelder

5,04 m²

Tegels; (2.80 x 1.80)

Wasplaats

6,75 m²

Tegels; (2.70 x 2.50)

Gelijkvloers

Inkomhal

6,44 m²

Tegels; (2.80 x 2.30)

Woonkamer

43,47 m²

Parket en tegels; (5.01 x 3.97) + (4.22 x 2.93) + (3.62 x 3.10)

Keuken

16,59 m²

Tegels; ingerichte keuken met o.a. keramisch kookvuur, heteluchtoven, dubbele gootsteen en dampkap; (5.37 x 3.09)

Hal

10,08 m²

Tegels; (3.25 x 3.10)

Slaapkamer

15,72 m²

Tegels; (3.98 x 3.95)

Badkamer

5,27 m²

Tegels; bad-douchecombinatie, dubbele lavabo en toilet; (2.70 x 1.95)

Verdieping 1

Slaapkamer

15,57 m²

Novilon; (5.92 x 2.63)

Slaapkamer

14,43 m²

Novilon; (4.51 x 3.20)

Nachthal

6 m²

Novilon

Zolder

40 m²

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen