€ 239.000
Terug naar overzicht
Nieuw Eengezinswoning te koop
Gelijkvloerse halfopen woning met tuin en renovatiepotentieel in het hart van Sint-Truiden
Zepperenweg 15, 3800 Sint-Truiden
Bij binnenkomst bereikt u via de inkomhal de gezellige leefruimte, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De praktische keuken is voorzien van een koelkast, oven en keramisch kookvuur en biedt een solide basis om uw culinaire plannen vorm te geven. Verder beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een handige bergruimte. Alles bevindt zich op één verdieping, waardoor de woning bijzonder praktisch en toegankelijk is.
Achteraan de woning vindt u een garage voor één wagen, met daarachter een tuinhuisje dat ideaal is voor opslag of als buitenwerkplek. De volledig afgesloten, zuidoostgerichte tuin biedt volop zon en privacy, en is perfect voor ontspanning, tuinieren of speelruimte voor kinderen. De inrit vooraan biedt plaats voor meerdere wagens, wat parkeren zeer eenvoudig maakt.
De woning beschikt daarnaast over een niet-ingerichte zolder, voorzien van zoldervloerisolatie. Hoewel de woning renovatiewerken nodig heeft, ligt hier juist een groot potentieel om volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten, waardoor u de woning volledig kan afstemmen op uw persoonlijke stijl en wensen. De EPC-score van de woning bedraagt 355 kWh/m² per jaar (label D), waardoor er geen renovatieverplichting rust op de woning.
Dankzij de centrale ligging geniet u van de nabijheid van winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen, terwijl u toch kan genieten van de rustige en aangename woonomgeving. Deze woning is een uitstekende kans voor wie houdt van een renovatieproject en het creëren van een uniek, op maat gemaakt thuis in een van de meest gewilde buurten van Sint-Truiden.
Bent u bereid de handen uit de mouwen te steken en uw eigen stempel te drukken op uw nieuwe (t)huis? Neem dan snel contact op met ons. Onze makelaars helpen u maar al te graag verder met al uw vragen en een professionele rondleiding ter plaatse.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1963
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Bewoonbare opp. |
92 m²
|
| Totale opp. grond |
562 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 239.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 654
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1963
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
EPC gegevens
| EPC |
355 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251105-0003727095-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
562 m²
|
| Bewoonbare opp. |
92 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Gaskachels
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal | 1,82 m²
Laminaat; (1.40 x 1.30)
Woonkamer | 31,5 m²
Laminaat; (7.00 x 4.50)
Badkamer | 9 m²
Laminaat; (3.00 x 3.00)
Keuken | 9,3 m²
Laminaat; (3.10 x 3.00)
Berging | 3,6 m²
Laminaat; (2.00 x 1.80)
Slaapkamer | 14,35 m²
Laminaat; (4.10 x 3.50)
Slaapkamer | 17 m²
Laminaat; (5.00 x 3.40)
Nachthal | 4,7 m²
Laminaat; (3.60 x 1.00) + (1.10 x 1.00)
Garage | 19,5 m²
Tegels; (6.50 x 3.00)
Tuinhuis | 7,2 m²
Houten vloer; (3.00 x 2.40)
Verdieping 1
Zolder | 70 m²
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater