Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, ruim terras en garage in Tongeren-Borgloon

2
102 m²
Ref. De Tieckenstraat 34A

In de rustige de Tieckenstraat 34A, op de grens van Tongeren en Borgloon, bevindt zich dit goed onderhouden gelijkvloerse appartement uit 2001, dat comfort, praktische indeling en een aangename woonomgeving harmonieus combineert. Het appartement beschikt over een aangename netto woonoppervlakte van ongeveer 102m².

Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal u, van hieruit heeft u toegang tot de lichtrijke leefruimte. Grote ramen zorgen voor een open en luchtig gevoel, terwijl de aansluitende keuken uitnodigt tot gezellige kookmomenten. Aangrenzend aan de keuken vindt u een handige bergruimte, deze berging biedt heel wat extra stockageruimte en aansluiting voor uw wasmachine en droogkast.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer met een lavabomeubel, ligbad en douche. Bovendien is er ook een apart toilet voorzien. Een enorme troef van dit appartement bevindt zich achteraan: een zeer ruim terras dat uitkijkt op de verzorgde, gemeenschappelijke tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.

Daarnaast profiteert u van twee royale kelderbergingen (samen ongeveer 25m²) en een vrijstaande garage, waardoor opbergruimte en parkeergemak nooit een probleem zijn. Het pand is voorzien van aluminium ramen met dubbel glas, elektrische rolluiken aan de achterzijde en centrale verwarming op stookolie. Het EPC-label C (226 kWh/m² per jaar) weerspiegelt het gunstige energieverbruik.

Met zijn combinatie van comfortabele gelijkvloerse woonruimtes, buitenplezier en praktische voorzieningen, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar zorgeloos wonen in een rustige, groene omgeving, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Ook investeerders die op zoek zijn naar een solide investering met een interessant potentieel , zijn hier aan het juiste adres.

Wenst u het appartement met uw eigen ogen te ontdekken? Neem dan zeker contact op met RT Vastgoed. Wij helpen u graag verder met al uw vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. Tel. 011/69.76.40

Details

Bouwjaar	2001
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

102 m²

Energie

EPC	226 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250812-0003663115-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

8,86 m²

Tegels ; (6.57 x 1.32)

Woonkamer

35,69 m²

Tegels ; (4.20 x 8.49)

Keuken

16,18 m²

Tegels, heteluchtoven, frigo, elektrisch kookvuur ; (4.17 x 3.88)

Toilet

1,39 m²

Tegels ; (1.53 x 0.91)

Berging

10,35 m²

Tegels ; (3.04 x 3.41)

Slaapkamer

13,3 m²

Tegels ; (3.80 x 3.50)

Slaapkamer

9 m²

tegels ; (3.49 x 2.58)

Badkamer

6,94 m²

Tegels, ligbad, douche, lavabo ; (2.21 x 3.14)

Terras

49,27 m²

(5.89 x 8.36)

Garage

17,05 m²

(5.80 x 2.94)

Kelder

5,06 m²

(1.79 x 2.83)

Kelder

20,8 m²

(4.94 x 4.21)

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen