€ 375.000
Terug naar overzicht
Nieuw Huis te koop
Energiezuinige woning op gunstige locatie!
Neerlintersesteenweg 119, 3471 Hoeleden
Welkom in Hoeleden, een deelgemeente van Kortenaken. Op de Neerlintersesteenweg bevindt zich een volledig gerenoveerde en instapklare woning. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een vredige woonomgeving met uitzicht op groen én de goede bereikbaarheid. Dankzij de vlotte verbinding via de N29 zijn ook omliggende gemeenten en steden makkelijk bereikbaar en ook de E40 is op 10 minuutjes rijden, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
De woning werd origineel opgetrokken in 1965, maar is volledig vernieuwd met oog op de toekomst. Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met gastentoilet. De keuken en eetkamer vormen samen een open geheel met veel lichtinval, waar je meteen het warme, huiselijke gevoel ervaart. De open keuken is strak en eigentijds ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. De woonkamer bevindt zich achteraan en heeft met zijn houtlook vloer een warme sfeer.
Verder is er nog een berging, waar zich de technische installaties bevinden.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een met een aansluitende dressing en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.
De andere slaapkamer heeft nog de mogelijkheid om een ensuite-badkamer in te richten.
Naast de visuele en praktische troeven blinkt deze woning uit op vlak van energiezuinigheid. Ze is uitgerust met 14 zonnepanelen en een thuisbatterij, ramen met hoogrendementsglas, een warmtepompboiler, gevelisolatie en een centrale verwarming via lucht-lucht warmtempompen. Het dak is volledig geïsoleerd met PUR isolatie, en zowel de voor- als achtergevel zijn voorzien van 12 cm muurisolatie. Dit resulteert in een uitstekende EPC-score van 49 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met een gunstig energielabel A – een belangrijke troef voor wie bewust wil investeren in duurzaam wonen. De woning beschikt eveneens over een regenwaterput van 2.000 liter.
Als laatste troef is er een aparte garage van +- 12m², waarvan het dak pas werd vernieuwd.
Deze woning is meer dan instapklaar – ze is toekomstgericht, stijlvol en praktisch ingericht met ruimte voor elk gezinslid. Of je nu een jong koppel bent dat op zoek is naar een eerste woning, een gezin dat ruimte en rust zoekt, of iemand die comfort en energiezuinigheid belangrijk vindt: Neerlintersesteenweg 119 biedt het allemaal.
Wens je deze instapklare woning te bezoeken? Maak dan vandaag nog een afspraak met één van de vastgoedexperts van RT Vastgoed. Met veel plezier leiden wij je rond en geven wij een antwoord op al jouw vragen. (Tel. 011/69.76.40)
Bebouwing
| Bouwjaar |
1965
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Totale opp. grond |
835 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 375.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 559
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1965
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
EPC gegevens
| EPC |
49 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251008-0003704616-RES-2
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
835 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kamiel Stas
|
|
kamiel@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 6 m²
Tegels: (2.80 x 2.15)
Toilet | 1 m²
Tegels: (1.00 x 1.00)
Keuken | 13,43 m²
Tegels: (3.95 x 3.40): ingebouwde vaatwasser, kookvuur, combi oven, ingebouwde koelkast + diepvriezer
Eetkamer | 12,41 m²
Tegels: (3.65 x 3.40)
Woonkamer | 30,05 m²
Laminaat: (5.95 x 5.05)
Berging | 6,9 m²
Laminaat: (2.00 x 3.45): warmtepompboiler
Zolder | 30 m²
Garage | 12 m²
Dak werd pas vernieuwd
Verdieping 1
Nachthal | 12,26 m²
Laminaat: (2.85 x 4.30)
Slaapkamer | 12 m²
Laminaat: (3.00 x 4.00)
Slaapkamer | 13,6 m²
Laminaat: (4.00 x 3.40)
Dressing | 4,15 m²
Laminaat: (1,05 x 3.95)
Badkamer | 6,63 m²
Tegels: (1.95 x 3.40)
Badkamer | 4 m²
Tegels: (1.95 x 2.05): nog verder af te werken
Comfort
Airco
Regenwater
Warmtepomp
Zonnepanelen