€ 549.000
Terug naar overzicht
Nieuw Villa te koop
Exclusieve Spaanse villa met karakter en ruimte midden in het groen
Sint-Rumoldusstraat 64, 3890 Montenaken
Wanneer je binnenstapt via de statige inkomhal met marmeren vloer, ervaar je meteen de grandeur en elegantie van deze villa. De ruime leefruimte baadt in natuurlijk licht en nodigt uit tot gezellige momenten met familie en vrienden.
De keuken is een absolute blikvanger: ingericht met hoogwaardige materialen, voorzien van een ingebouwde koffiemachine van Miele en als pronkstuk een authentiek Engels petroleumfornuis van het merk Nobel. Hier wordt koken een belevenis. Aansluitend vind je een knusse zithoek en een prachtige veranda met natuurstenen vloer, waar het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een eerste slaapkamer met dressing, een stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad en dubbele lavabo, een apart toilet, praktische bergruimtes en een wasplaats. Ook een ruime garage en een carport zijn aanwezig.
De bovenverdieping herbergt twee ruime slaapkamers, een dressing die indien gewenst als vierde slaapkamer kan dienen, en een tweede badkamer met dubbele lavabo, toilet én een ruime douche met ingebouwde zonnebank. Alles straalt comfort en zorg voor detail uit.
En dan is er nog de tuin – een waar paradijs. Zuidgericht, royaal in oppervlakte en volledig privé. De absolute blikvanger is de natuurlijke zwemvijver, die je het hele jaar door een instant vakantiegevoel schenkt. Een plek waar je tot rust komt, geniet van lange zomeravonden en gasten ontvangt in een unieke setting. Bovendien is het volledige perceel ook langs de achterzijde bereikbaar, via een veldweg.
De villa is uitgerust met houten ramen met dubbel glas, een geïsoleerde zoldervloer, centrale verwarming op stookolie en een alarmsysteem. Met een EPC-score van 342 kWh/m² combineert ze charme met degelijke energieprestaties. Er is dan ook geen renovatieplicht van toepassing op deze woning.
Deze Spaanse villa is niet zomaar een huis, maar een levensstijl. Een thuis voor wie houdt van ruimte, authenticiteit en mediterrane flair, midden in het groen en toch vlot bereikbaar. Wil je deze woning zelf ontdekken? Neem dan snel contact op met RT Vastgoed voor een bezoek ter plaatse. Onze makelaars helpen je maar al te graag verder met al je vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. Tel. 011/69.76.40
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1991
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In opmaak
|
| Bewoonbare opp. |
287 m²
|
| Totale opp. grond |
5.661 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 549.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.004
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1991
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In opmaak
|
EPC gegevens
| EPC |
342 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20190612-0002168712-RES-2
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
5.661 m²
|
| Bewoonbare opp. |
287 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal | 16 m²
Marmeren vloer; (4.00 x 4.00)
Woonkamer | 46,75 m²
Marmeren vloer; (8.50 x 4.50)
Zithoek | 20,25 m²
Tegels; (4.50 x 4.50)
Keuken | 44,1 m²
Natuursteen; ingerichte keuken met o.a. ingebouwde koffiemachine, dubbele gootsteen en authentiek Engels petroleumfornuis van het merk "Nobel"; (9.80 x 4.50)
Berging | 13 m²
Tegels; (5.00 x 2.60)
Toilet | 3 m²
Tegels; (2.00 x 1.50)
Berging | 24,6 m²
Tegels; (6.70 x 3.00) + (2.50 x 1.00) + (2.00 x 1.00)
Slaapkamer | 20,1 m²
Tegels; (6.70 x 3.00)
Badkamer | 16,38 m²
Tegels; badkamer met vrijstaand bad en dubbel lavabomeubel; (4.55 x 3.60)
Garage | 40 m²
(8.00 x 5.00)
Veranda | 23,56 m²
Natuursteen; (6.20 x 3.80)
Carport | 34 m²
(5.00 x 4.50)
Verdieping 1
Nachthal | 3,61 m²
Tegels; (3.01 x 1.20)
Slaapkamer | 14,04 m²
Tegels; (3.90 x 3.60)
Slaapkamer | 12,24 m²
Tegels; (3.60 x 3.40)
Badkamer | 8,5 m²
Tegels; badkamer voorzien van douche met ingebouwde zonnebank, toilet en dubbel lavabomeubel; (3.40 x 2.50)
Nachthal | 5 m²
Tegels; (2.50 x 2.00)
Dressing | 15 m²
Tegels; (5.00 x 3.00)
Comfort
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie