€ 729.000
Terug naar overzicht
Nieuw Villa te koop
Uitzonderlijk ruime villa op een absolute toplocatie in het stadscentrum van Sint-Truiden
Rodulfusstraat 1, 3800 Sint-Truiden
Bij binnenkomst verwelkomt de elegante inkomhal met vestiaire u in een oase van licht en ruimte. De riante leefruimte vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die een prachtig zicht bieden op de stadstuin en het achterliggende terras. De volledig uitgeruste keuken, voorzien van inductiekookvuur, ingebouwde vaatwasser, koelkast, combioven en stoomoven, sluit naadloos aan op een ruime berging met inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een praktische uitgietbak. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en stijlvol lavabomeubel – ideaal als gastenverblijf of bureelruimte. Via de leefruimte en keuken heeft u toegang tot het zuid-westgerichte terras met een zonneluifel over de volledige breedte van de woning, waar u op zomerse dagen in alle rust kunt genieten.
De eerste verdieping biedt een nachthal die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers, waarvan twee met een en-suite dressing. Daarnaast is er een aparte berging, een apart toilet en een praktisch ingedeelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en heel wat kastruimte. De zolder, bereikbaar via een luik in de nachthal, strekt zich uit over de volledige oppervlakte en biedt tal van mogelijkheden.
De woning beschikt verder over een inpandige garage. Voor de woning beschikt u nog over 4 staanplaatsen. Zo ontbreekt het u nooit aan parkeerplaats, midden in het stadscentrum. Verder werd de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor heel wat extra opslag- en gebruiksruimte.
Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar ruimte en afwerking, maar ook door haar energiezuinige voorzieningen. Met een EPC-score van slechts 123 kWh/m² per jaar (label “B”), aluminium ramen met hoogrendementsglas, een dak geïsoleerd met 18 cm minerale wol en geïsoleerde spouwmuren, geniet u van een optimaal wooncomfort. Verwarming gebeurt via een condenserende ketel op aardgas, in combinatie met radiatoren en vloerverwarming. Verder is er een regenwaterput van 10.000 liter, een waterontkalker en een alarmsysteem, dat enkele jaren gelegen vernieuwd werd.
Hier woont u in een omgeving waar functionaliteit, elegantie en energie-efficiëntie naadloos samenkomen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezoek en laat u overtuigen door de ruimte, de lichtinval en de duurzame afwerking van deze mooie uniek gelegen villa. Onze makelaars helpen u graag verder met al uw vragen en een professionele rondleiding ter plaatse.
Tel. 011/69.76.40
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
2011
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Bewoonbare opp. |
340 m²
|
| Totale opp. grond |
612 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 729.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.421
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
2011
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
123 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250818-0003666303-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
612 m²
|
| Bewoonbare opp. |
340 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 29,26 m²
(6.46 x 4.53)
Kelder | 18,18 m²
(5.56 x 3.27)
Kelder | 53,75 m²
(8.32 x 6.46)
Kelder | 28,12 m²
(5.92 x 4.75)
Kelder | 16,96 m²
(4.75 x 3.57)
Kelder | 31,49 m²
(6.63 x 4.75)
Gelijkvloers
Inkomhal | 17,48 m²
Tegels; (5.33 x 3.28)
Woonkamer | 49,05 m²
Tegels; (7.64 x 6.42)
Keuken | 27,99 m²
Tegels; (5.88 x 4.76)
Toilet | 1,79 m²
Tegels; (1.99 x 0.90)
Vestiaire | 2,43 m²
Tegels; (1.99 x 1.22)
Berging | 16,99 m²
Tegels; (4.76 x 3.57)
Garage | 31,46 m²
Tegels; (6.61 x 4.76)
Slaapkamer | 19,35 m²
Tegels; (4.51 x 4.29)
Badkamer | 4,18 m²
Tegels; (2.10 x 1.99)
Verdieping 1
Dressing | 10,72 m²
Laminaat; (5.23 x 2.05)
Dressing | 5,41 m²
Laminaat; (2.76 x 1.96)
Slaapkamer | 19,35 m²
Laminaat; (4.49 x 4.31)
Nachthal | 21,08 m²
Laminaat; (5.42 x 3.89)
Slaapkamer | 22,28 m²
Laminaat; (4.76 x 4.68)
Slaapkamer | 35,82 m²
Laminaat; (6.42 x 5.58)
Slaapkamer | 26,61 m²
Laminaat; (5.59 x 4.76)
Berging | 9 m²
Laminaat; (4.48 x 2.01)
Toilet | 2,04 m²
Tegels; (2.04 x 1.00)
Badkamer | 17,71 m²
Tegels; (4.76 x 3.72)
Verdieping 2
Zolder | 170 m²
Zolder over de volledige woning, bereikbaar via een luik in de nachthal
Comfort
Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Vloerverwarming
Waterverzachter