€ 310.000
Terug naar overzicht
Nieuw Huis te koop
Instapklare bungalow met 3 slaapkamers gelegen in het rustige Velm
Velmerlaan 152, 3806 Velm
De woning staat midden in de mooi onderhouden, groene tuin. De ruime garage (meer dan 40m²) zit deels onder het huis, net als de wasplaats en de kelder. Alle leefruimtes van deze woning bevinden zich verder op het gelijkvloers. Qua opbergruimte is de zolder met een geïsoleerde vloer ook zeker een troef.
Bij goed weer is het heerlijk vertoeven aan de achterzijde van de woning. Hier ligt een ruim terras zonder inkijk, waar je helemaal uit de wind en in de zon zit.
Via de voorkeur kom je in de inkomhal met een gastentoilet. De gebogen deuropeningen en de grijze tegelvloer stralen een gezellige sfeer uit. Er is ook een leuk nisje in de hal waar iets origineels van decoratie kan plaatsen. De gang komt uit in de woonkamer, maar van hieruit kan je ook de keuken bereiken.
De eetkamer en het salon vormen één ruimte waar de grote ramen voor veel lichtinval zorgen. Via een glazen achterdeur bereik je makkelijk het terras. De witte vloeren en plafonds creëren een comfortabel en warm gevoel. Zowel de ramen in PVC als die in hout zijn voorzien van dubbel glas en automatische rolluiken. Op momenten dat het te warm lijkt te worden in huis, schakel je eenvoudig het aircosysteem in. En wanneer het niet warm genoeg is, kan je altijd de open haard aanmaken in het salon. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en een eetkamer.
Aan de eetkamer grenst de keuken. Met een kookplaat, ingebouwde dampkap, spoelbak en voldoende opbergruimte biedt de keuken alles wat je nodig hebt om te kokkerellen. Er is eveneens voldoende plaats om een tafel in de keuken te zetten.
Ook in de gerenoveerde badkamer valt veel daglicht binnen. Zo droom je door de zon die binnen schijnt heerlijk even weg languit onderuit in bad. Er is ook een badkamermeudel met twee lavabo’s. Verder beschikt deze vrijstaande woning over drie slaapkamers, waarvan de grootste 16m² is. In alle slaapkamers valt voldoende daglicht binnen. Wanneer je geen drie slaapkamers nodig hebt, kan je makkelijk deze ruimtes herinrichten tot een bureau of hobbykamer.
Graag geven we nog mee dat deze woning is voorzien van gescheiden riolering tot aan de straat en dat er een installatie is om water te ontkalken. Rij je al met een elektrische wagen of plan je die aankoop in de toekomst? Een laadpaal staat er al!
De woning heeft een EPC label "F", met een waarde van 531 kWh/m²/jaar.
Interesse om de vrijstaande woning met alle leefruimtes op het gelijkvloers eens te bezoeken met een expert van RT Vastgoed? Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak om het huis te bezichtigen. Tel. 011/69.76.40
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1966
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Bewoonbare opp. |
144,11 m²
|
| Totale opp. grond |
605 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 310.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 699
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1966
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
EPC gegevens
| EPC |
531 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250819-00036666783-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
605 m²
|
| Bewoonbare opp. |
144,11 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Garage | 41,57 m²
( 10.46 x 3.97 )
Kelder | 23,2 m²
( 5.80 x 4 )
Wasplaats | 19,31 m²
( 5.87 x 3.29 )
Inkomhal | 32,8 m²
Laminaat ; ( 3.38 x 1.97 )
Toilet | 1,34 m²
Laminaat ; ( 1.25 x 1.08 )
Woonkamer | 32,8 m²
Laminaat, airco, open haard ; ( 7.34 x 4.47 )
Keuken | 9,23 m²
Tegels, elektrisch kookvuur ; ( 3.09 x 2.99 )
Nachthal | 4,6 m²
Laminaat ; ( 4.82 x 0.96 )
Slaapkamer | 10,27 m²
Laminaat ; ( 3.96 x 2.59 )
Slaapkamer | 15,83 m²
Laminaat ; ( 4.00 x 3.99 )
Slaapkamer | 11,33 m²
Laminaat ; ( 3.20 x 3.54 )
Badkamer | 6,62 m²
Tegels, bad, douche, dubbele lavabo ; ( 2.15 x 3.08 )
Comfort
Airco