€ 235.000
Terug naar overzicht
Nieuw Huis te koop
Charmante open bebouwing met 4 slaapkamers in het landelijke Jeuk
Roland Snyersstraat 12, 3890 Gingelom
Bij het binnenkomen leidt de inkomhal naar een ruime leefruimte die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Aansluitend bevindt zich een polyvalente ruimte die naar wens kan worden ingericht als eetkamer, zithoek, bureel of zelfs extra slaapkamer. De ingerichte keuken beschikt over een keramisch kookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven en koelkast. Op het gelijkvloers vindt u daarnaast een badkamer met bad, lavabo, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, samen met heel wat praktische bergruimte en een garage.
Op de eerste verdieping brengt de nachthal u naar drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog een vierde slaapkamer en extra bergruimte aanwezig zijn. Ook de kelder van ongeveer 23 m² zorgt voor bijkomende opbergmogelijkheden.
Achter de woning ligt een aangename westgerichte tuin, een plek waar u in alle rust kan genieten van de groene omgeving. Dankzij de PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken, de condenserende ketel op stookolie en de betonnen tussenvloeren beschikt de woning over een stevige basis. Met een EPC-score van 278 kWh/m² per jaar (label C) biedt ze bovendien een goede uitgangspositie om verder te renoveren en er een warme, comfortabele thuis van te maken.
Op zoek naar een woning die u nog volledig naar uw eigen hand kan zetten? Kom samen met ons de mogelijkheden ontdekken. Onze makelaars helpen u maar al te graag verder met al uw vragen en een professionele rondleiding ter plaatse.
Tel. 011/69.76.40
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1953
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig - verslag te downloaden op www.rtvastgoed.be
|
| Bewoonbare opp. |
172 m²
|
| Totale opp. grond |
820 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 235.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 409
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1953
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig - verslag te downloaden op www.rtvastgoed.be
|
EPC gegevens
| EPC |
278 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250812-0003663111-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
820 m²
|
| Bewoonbare opp. |
172 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 7,9 m²
(3.97 x 1.99)
Kelder | 15,6 m²
(3.97 x 3.93)
Gelijkvloers
Inkomhal | 9,02 m²
Tegels; (4.70 x 1.92)
Woonkamer | 37,3 m²
Tegels; (5.73 x 6.51)
Keuken | 13,19 m²
Tegels; elektrisch kookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, frigo; (3.79 x 3.48)
Polyvalente ruimte | 15,63 m²
Tegels; polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als zithoek, eetkamer, bureel, slaapkamer, etc.; (3.95 x 3.95)
Badkamer | 5,63 m²
Tegels; bad, lavabo, toilet; (3.29 x 1.71) + (1.00 x 1.00)
Berging | 12 m²
Tegels; (6.00 x 2.00)
CV-Berging | 2,91 m²
Tegels; (1.92 x 1.52)
Garage | 22,55 m²
Tegels; (5.98 x 3.77)
Verdieping 1
Nachthal | 6,87 m²
Novilon; (3.26 x 1.80) + (1.00 x 1.00)
Slaapkamer | 17,1 m²
Novilon; (4.49 x 3.81)
Slaapkamer | 11,93 m²
Novilon; (3.09 x 3.86)
Slaapkamer | 7,62 m²
Novilon; (2.76 x 2.76)
Badkamer | 3,47 m²
Tegels; douche, lavabo, toilet; (1.79 x 1.94)
Verdieping 2
Nachthal | 9,36 m²
Novilon; (2.08 x 4.50)
Slaapkamer | 14,25 m²
Novilon; (3.80 x 3.75)
Berging | 5,78 m²
(3.80 x 1.52)
Comfort
Elektriciteit
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Stookolie