€ 489.000
Terug naar overzicht
Huis te koop
Gerenoveerde woning in het rustig gelegen Brustem.
Brandhoutstraat 38, 3800 Sint-Truiden
De woning werd origineel opgetrokken begin jaren '70, maar kreeg door de huidige bewoners een grondige renovatie. Zo werden bijvoorbeeld de vensters vernieuwd met aluminium ramen, werd het dak in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd en werd de verwarmingsketel vervangen in 2021.
Deze open bebouwing bevindt zich in een rustige, residentiële straat met vlotte verbinding naar het centrum van Sint-Truiden en andere voorzieningen. Dankzij haar ligging is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
De woning werd opgetrokken op een mooi perceel van 8a en 28ca en biedt een royale bewoonbare oppervlakte van +- 185,00 m². De indeling is bijzonder praktisch en veelzijdig: zo beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een nachthal die onderverdeeld is in drie delen, en een aparte dressing die aansluit op de derde slaapkamer. Verder zijn er een keuken, woonkamer, berging, bureau (die perfect kan dienen als slaapkamer) en maar liefst 2 badkamers!
De keuken en badkamers werden volledig gerenoveerd. De woonkamer is voorzien van een authentieke latjesparket, dit in combinatie met de houthaard geeft een extra gezellig gevoel.
Verder is er nog een kleine kelder en een grote losstaande garage met sectionale poort! De garage biedt plaats voor één wagen en extra opbergmogelijkheden, maar kan ook voorzien worden van een extra poort.
Extra troeven:
- Elektriciteit is volledig conform
- EPC label B
- Alarmsysteem
- 20! zonnepanelen
- Waterontkalker
- Elektrische laadpaal
- Airco in woonkamer
Deze woning vormt een ideale thuis voor gezinnen, koppels of wie op zoek is naar ruimte, rust en een gunstige ligging. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.
Wenst u meer informatie of wil u deze woning graag bezichtigen? Neem dan gerust contact op via 011/69.76.40 voor een afspraak.
Laat u verrassen door het potentieel en de ligging van deze woning.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1972
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Totale opp. grond |
828 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 489.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 922
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1972
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
EPC gegevens
Gemeenschappelijke delen
| EPC |
133 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250818-0003666203-RES-1
|
| EPC label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
828 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kamiel Stas
|
|
kamiel@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 13,16 m²
( 5.02 x 2.62 )
Gelijkvloers
Inkomhal | 13,23 m²
( 5.18 x 2.55): Tegels
Woonkamer | 39,44 m²
( 7.85 x 9.8): Parket
Keuken | 13,95 m²
( 3.86 x 3.61 ): Tegels, inductiekookvuur, ingebouwde vaatwasser, combi oven.
Bureau | 16,43 m²
( 4.15 x 3.96 ): Parket
Garage | 48,2 m²
( 8.10 x 5.95 )
Wasplaats | 13,64 m²
( 3.92 x 3.48 ): Laminaat
Badkamer | 4,96 m²
(2.43 x 2.04): Tegels
Verdieping 1
Toilet | 1,45 m²
( 1.29 x 1.14 ): Parket
Nachthal | 2,6 m²
( 1.27 x 2.05): Parket
Nachthal | 11,6 m²
( 4.43 x 2.62 ): Parket
Nachthal | 4,25 m²
( 3.87 x 1.10 ): Parket
Slaapkamer | 17,82 m²
(4.15 x 3.28) + (3.63 x 1.15): Laminaat
Slaapkamer | 14,2 m²
(4.00 x 3.55 ): Laminaat
Slaapkamer | 21,02 m²
(4.02 x 5.23): Parket
Dressing | 2,33 m²
( 2.24 x 1.04)
Badkamer | 4,97 m²
( 4.42 x 2.06 ): Tegels
Comfort
Airco
Alarm
Internet
Waterverzachter
Zonnepanelen