Gelijkvloers handelspand op top locatie in Gingelom!

Steenweg 145, 3890 Gingelom

Dit pand bevindt zich op een drukke commerciële invalsweg, een belangrijke verbindingsas die dagelijks door vele pendelaars en klanten wordt gebruikt. Dankzij deze strategische ligging geniet u van een uitstekende zichtbaarheid en een constante passage, wat een grote meerwaarde betekent voor elke commerciële activiteit.

Met een totale oppervlakte van +- 220 m² biedt dit gebouw tal van mogelijkheden. De handelsruimte van 130 m² is ideaal voor een winkel of kantoorfunctie.
Aan de achterzijde van het pand bevinden zich de sanitaire ruimtes met twee aparte toiletten en een keuken met zitruimte.

Het pand ligt bovendien vlak bij het industriegebied van Gingelom en is vlot bereikbaar via de uitvalswegen en licht kortbij de oprit van de snelweg. Ook het centrum van Sint-Truiden bevindt zich op slechts op 10 minuten rijden, waardoor het pand perfect bereikbaar is voor zowel lokale klanten als bezoekers van buitenaf.

Extra troef is de ruime parkeergelegenheid vooraan het gebouw, wat zorgt voor een vlotte toegang voor klanten en personeel.

Dit handelspand is beschikbaar in het najaar en vormt de ideale uitvalsbasis voor ondernemingen die op zoek zijn naar een goed bereikbare, ruime en zichtbare locatie in de regio Gingelom.

De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder en bedraagt +- € 1300,00 per jaar.

Heeft u interesse en wil u meer informatie en/of een bezichtiging? Contacteer ons snel via 011 69 76 40!

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief

Ik ben kandidaat

Bebouwing

Bouwjaar	1994
Lift	Neen

Totale opp. grond

220 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs	€ 1.700
Waarborg	€ 5.100

Bebouwing

Bouwjaar	1994
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC	323 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250714-0003641701-KNR-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond

220 m²

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Downloads

EPC

Vertegenwoordiger

Naam	Kamiel Stas
E-mail	kamiel@rtvastgoed.be

Indeling

Gelijkvloers

Handelsruimte | 130 m²

(7.80 x 16.55)

Toilet | 7,05 m²

(2.35 x 3.00)

Toilet | 3,18 m²

(2.05 x 2.50)

Keuken | 13,44 m²

(2.95 x 3.20) + (1.60 x 2.50)

Bureau | 6,44 m²

(2.30 x 2.80)

Bureau | 9,72 m²

(3.60 x 2.70)

8x Parkeerplaats

Comfort

Stookolie