Nieuw Eengezinswoning te koop
Charmante, instapklare woning met karakter en modern comfort in het landelijke Mechelen-Bovelingen (Heers)
Gelindenstraat 140, 3870 Heers
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de volledig vernieuwde keuken (eind 2024 gerenoveerd), een echte eyecatcher met moderne toestellen en afwerking. Ze is uitgerust met een inductiekookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven en een koelkast – perfect voor wie houdt van koken en gezellig tafelen. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte, voorzien van een airco-installatie, die zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen.
Verder op het gelijkvloers vind je een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een hal en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Buiten is er een praktische tuinberging en, helemaal achteraan in de tuin, een ruime garage met automatische poort (poort vernieuwd in 2020), ideaal voor het veilig stallen van je wagen of als extra opbergruimte.
De bovenverdieping biedt een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een polyvalente ruimte die dienst kan doen als kleine derde slaapkamer, bureau, dressing of hobbykamer, én een aparte technische ruimte met een tweede toilet. De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over airco.
Technisch is deze woning volledig in orde: centrale verwarming op aardgas met een condenserende ketel (2016), een goed geïsoleerd dak, de elektriciteit is conform aan het AREI, een waterontharder, energiezuinige airco’s (2023) én 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. Het resultaat is een uitstekende EPC-score van label B (200 kWh/m²), wat staat voor comfortabel én energiezuinig wonen. Let op, dit EPC werd opgemaakt voor de plaatsing van de zonnepanelen en de airco’s, met deze duurzame oplossingen werd dus nog geen rekening gehouden.
Deze instapklare woning combineert karaktervolle elementen met een hedendaagse afwerking en ligt in een landelijke, rustige omgeving met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten. Ideaal voor wie op zoek is naar een charmant en energiezuinig thuis zonder renovatiezorgen.
Ziet u zichzelf al wonen in deze charmante, instapklare woning? Bent u op zoek naar een betaalbare thuis met karakter én comfort? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We beantwoorden graag al uw vragen en maken met plezier een afspraak voor een bezoek ter plaatse.
📞 011/69.76.40
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
Bouwjaar |
1850
|
Algemene staat |
Gerenoveerd
|
Beschikbaar |
Overeen te komen
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Lift |
Neen
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Asbest - inventaris |
Asbestveilig - 1 asbestmateriaal - kleine dorpel in massal
|
Bewoonbare opp. |
111 m²
|
Totale opp. grond |
705 m²
|
Financiële info
Prijs |
€ 259.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 210
|
Bebouwing
Bouwjaar |
1850
|
Algemene staat |
Gerenoveerd
|
Beschikbaar |
Overeen te komen
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Lift |
Neen
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Asbest - inventaris |
Asbestveilig - 1 asbestmateriaal - kleine dorpel in massal
|
EPC gegevens
EPC |
200 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20210630-0002425627-RES-2
|
Label |
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
705 m²
|
Bewoonbare opp. |
111 m²
|
Comfort
Beglazing |
Dubbele
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
PVC
|
Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
Downloads
Vertegenwoordiger
Naam |
Lars Renard
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Woonkamer | 18,25 m²
Tegels; woonkamer voorzien van airco (warm-koud); (4.89 x 3.73)
Keuken | 20,74 m²
Tegels; recent vernieuwde keuken met o.a. inductiekookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven, frigo, etc.; (4.81 x 4.31)
Berging | 8,83 m²
Tegels; bergruimte met aansluitingen voor wasmachine/droogkast; (3.13 x 2.82)
Hal | 6,22 m²
Tegels; (3.28 x 1.90)
Badkamer | 4,63 m²
Tegels; badkamer uitgerust met inloopdouche, lavabo en toilet; (2.87 x 1.61)
Tuinberging | 6,95 m²
Betonvloer; (3.78 x 1.84)
Garage | 17,35 m²
Garage met automatische poort; (5.65 x 3.07)
Verdieping 1
Nachthal | 2,44 m²
Laminaat; (2.76 x 0.89)
Slaapkamer | 16,25 m²
Laminaat; voorzien van airco (warm-koud); (4.86 x 3.34)
Slaapkamer | 14,32 m²
Laminaat; (4.71 x 3.04)
Polyvalente ruimte | 7,6 m²
Laminaat; in te richten als bureel, kleine slaapkamer, hobbyruimte, ...; (2.72 x 2.43)
Toilet | 5,01 m²
Laminaat; technische ruimte met toilet; (2.83 x 1.77)
Comfort
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Zonnepanelen