€ 259.000

Terug naar overzicht

Nieuw Eengezinswoning te koop

Charmante, instapklare woning met karakter en modern comfort in het landelijke Mechelen-Bovelingen (Heers)

Gelindenstraat 140, 3870 Heers

In het rustige en groene Mechelen-Bovelingen, een deelgemeente van Heers, bevindt zich deze zorgvuldig gerenoveerde woning met een authentieke uitstraling en hedendaags wooncomfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1850, maar doorheen de jaren grondig aangepakt en volledig aangepast aan de noden van vandaag – met behoud van charme en met oog voor duurzaamheid.

Bij het betreden van de woning kom je terecht in de volledig vernieuwde keuken (eind 2024 gerenoveerd), een echte eyecatcher met moderne toestellen en afwerking. Ze is uitgerust met een inductiekookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven en een koelkast – perfect voor wie houdt van koken en gezellig tafelen. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte, voorzien van een airco-installatie, die zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen.

Verder op het gelijkvloers vind je een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een hal en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Buiten is er een praktische tuinberging en, helemaal achteraan in de tuin, een ruime garage met automatische poort (poort vernieuwd in 2020), ideaal voor het veilig stallen van je wagen of als extra opbergruimte.

De bovenverdieping biedt een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een polyvalente ruimte die dienst kan doen als kleine derde slaapkamer, bureau, dressing of hobbykamer, én een aparte technische ruimte met een tweede toilet. De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over airco.

Technisch is deze woning volledig in orde: centrale verwarming op aardgas met een condenserende ketel (2016), een goed geïsoleerd dak, de elektriciteit is conform aan het AREI, een waterontharder, energiezuinige airco’s (2023) én 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. Het resultaat is een uitstekende EPC-score van label B (200 kWh/m²), wat staat voor comfortabel én energiezuinig wonen. Let op, dit EPC werd opgemaakt voor de plaatsing van de zonnepanelen en de airco’s, met deze duurzame oplossingen werd dus nog geen rekening gehouden.

Deze instapklare woning combineert karaktervolle elementen met een hedendaagse afwerking en ligt in een landelijke, rustige omgeving met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten. Ideaal voor wie op zoek is naar een charmant en energiezuinig thuis zonder renovatiezorgen.

Ziet u zichzelf al wonen in deze charmante, instapklare woning? Bent u op zoek naar een betaalbare thuis met karakter én comfort? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We beantwoorden graag al uw vragen en maken met plezier een afspraak voor een bezoek ter plaatse.
📞 011/69.76.40

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Bebouwing

Bouwjaar
1850
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig - 1 asbestmateriaal - kleine dorpel in massal
Bewoonbare opp.
111 m²
Totale opp. grond
705 m²

Financiële info

Prijs
€ 259.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 210

Bebouwing

Bouwjaar
1850
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig - 1 asbestmateriaal - kleine dorpel in massal

EPC gegevens

EPC
200 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20210630-0002425627-RES-2
Label
epc waarde b

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
705 m²
Bewoonbare opp.
111 m²

Comfort

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Vertegenwoordiger

Naam
Lars Renard
E-mail
lars@rtvastgoed.be

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer | 18,25 m²

Tegels; woonkamer voorzien van airco (warm-koud); (4.89 x 3.73)

Keuken | 20,74 m²

Tegels; recent vernieuwde keuken met o.a. inductiekookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven, frigo, etc.; (4.81 x 4.31)

Berging | 8,83 m²

Tegels; bergruimte met aansluitingen voor wasmachine/droogkast; (3.13 x 2.82)

Hal | 6,22 m²

Tegels; (3.28 x 1.90)

Badkamer | 4,63 m²

Tegels; badkamer uitgerust met inloopdouche, lavabo en toilet; (2.87 x 1.61)

Tuinberging | 6,95 m²

Betonvloer; (3.78 x 1.84)

Garage | 17,35 m²

Garage met automatische poort; (5.65 x 3.07)

Verdieping 1

Nachthal | 2,44 m²

Laminaat; (2.76 x 0.89)

Slaapkamer | 16,25 m²

Laminaat; voorzien van airco (warm-koud); (4.86 x 3.34)

Slaapkamer | 14,32 m²

Laminaat; (4.71 x 3.04)

Polyvalente ruimte | 7,6 m²

Laminaat; in te richten als bureel, kleine slaapkamer, hobbyruimte, ...; (2.72 x 2.43)

Toilet | 5,01 m²

Laminaat; technische ruimte met toilet; (2.83 x 1.77)

Comfort

Aardgas

Airco

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Zonnepanelen