€ 395.000
Terug naar overzicht
Nieuw Villa te koop
Instapklare open bebouwing met tuin op het zuidwesten en 4 slaapkamers
Groot-Gelmenlaan 165, 3800 Sint-Truiden
Binnenin verwelkomt de inkomhal u naar een ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, waar zes jaar geleden alle toestellen en werkbladen werden vernieuwd. Naast de keuken is er een aparte eetkamer met zicht op de tuin, evenals een handige berging/voorraadruimte. Verder op het gelijkvloers vindt u nog een badkamer, een apart toilet, een nachthal en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele lavabo met kastruimte en een toilet.
De verdieping herbergt nog twee slaapkamers, elk met eigen bergruimte of dressing, een compacte bureelruimte geeft doorgang naar de zolder, die met zijn bruikbare oppervlakte van ongeveer 40m² nog tal van mogelijkheden biedt. De kelderverdieping is een absolute troef: hier werd ruimte voorzien voor een sportruimte met douche, een wasplaats met ingebouwde kasten, een werkplaats, extra bergruimte én uiteraard de garage met automatische poort. Naast de garage bieden de carport en de inrit nog extra parkeermogelijkheden.
Buiten geniet u van een volledig aangelegde tuin op het zuidwesten, voorzien van een gezellig tuinhuis en een sfeervolle tuinkamer – de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De woning is uitgerust met pvc-ramen met hoogrendementsglas, een centrale verwarming op stookolie en beschikt over 27 zonnepanelen met nog lopende groenestroomcertificaten, dit resulteert in een EPC-label “C” (294 kWh/m²). Twee bovengrondse regenwatertanks (2.000l in totaal) zijn aangesloten op het toilet en de buitenkraan. Bovendien is ook de riolering volledig gescheiden tussen afval- en hemelwater.
Kortom, deze woning combineert een degelijke bouwkwaliteit met moderne comfortvoorzieningen en is ideaal voor gezinnen of wie ruim en energiezuinig wil wonen in een landelijke, doch vlot bereikbare omgeving.
Bent u op zoek naar een instapklare open bebouwing met 4 slaapkamers en een prachtige, zonnige tuin? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Wij helpen u graag verder. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1980
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig - 1 bakelieten schakelaar
|
| Bewoonbare opp. |
195 m²
|
| Totale opp. grond |
744 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 395.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 875
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1980
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig - 1 bakelieten schakelaar
|
EPC gegevens
| EPC |
294 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240528-0003259543-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
744 m²
|
| Bewoonbare opp. |
195 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 120 m²
Tegels; kelder voorzien van werkruimte, sportruimte met douche, wasplaats met kasten, bergruimte met inbouwkasten en garage met automatische poort
Gelijkvloers
Inkomhal | 17,94 m²
Tegels; inbouwkasten; (5.20 x 3.45)
Toilet | 2,6 m²
Tegels; hangtoilet en handwasbakje; (2.60 x 1.00)
Woonkamer | 47,25 m²
Tegels; voorzien van recente pelletkachel; (8.00 x 4.50) + (3.75 x 3.00)
Berging | 3,75 m²
Tegels; voorraadberging aansluitend aan keuken; (3.75 x 1.00)
Keuken | 15,2 m²
Tegels; ingerichte keuken met o.a. inductiekookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven, ingebouwde frigo, etc.; (4.00 x 3.80)
Eethoek aan keuken | 10,61 m²
Tegels; (3.66 x 2.90)
Nachthal | 1,8 m²
Tegels; (1.80 x 1.00)
Slaapkamer | 18,45 m²
Vinyltegels; (4.50 x 4.10)
Slaapkamer | 16,4 m²
Laminaat; (4.10 x 4.00)
Badkamer | 11,6 m²
Tegels; ingerichte badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet; (4.00 x 2.90)
Zitruimte / eetplaats met zicht op de tuin | 12 m²
Tegels; gezellige tuinkamer met elektrische haard; (3.50 x 3.43)
Verdieping 1
Slaapkamer | 15,06 m²
Kurk; (4.45 x 3.16) + (1.00 x 1.00)
Dressing | 4,26 m²
Kurk; dressing/bergruimte aan slaapkamer 3; (2.98 x 1.43)
Slaapkamer | 23,35 m²
Laminaat; polyvalente ruimte, momenteel ingericht als bureel en TV-kamer; (4.00 x 3.02) + (4.03 x 2.80)
Bergkast | 2,78 m²
Laminaat; bergruimte/dressing aan slaapkamer 4; (1.92 x 1.45)
Bureau | 3,62 m²
Vinyl; bureelruimte/bergruimte/doorgang naar zolder; (2.45 x 1.48)
Zolder | 40 m²
Bergruimte op zolder; (8.00 x 5.00)
Comfort
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Stookolie
Zonnepanelen