€ 439.000
Terug naar overzicht
Nieuw Villa te koop
Stijlvol wonen in het groen: karaktervolle villa nabij het kasteel van Ordingen
Ridderordelaan 8, 3800 Ordingen
De woning straalt warmte en degelijkheid uit en werd voorzien van houten ramen met dubbel glas, centrale verwarming op aardgas met een condenserende ketel, en een mix van vloerverwarming en radiatoren voor een aangenaam binnenklimaat. De tuin, volledig aangelegd en zuidoostelijk georiënteerd, nodigt uit tot ontspanning en is bovendien volledig omheind. De vijver, het verzorgde groen en de privacy maken dit tot een buitenruimte waar je elke dag van wil genieten.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een ruime inkomhal, met daaraan verbonden een gastentoilet en een polyvalente ruimte die dienst kan doen als bureel, hobbyruimte of extra slaapkamer. De zithoek, eetkamer en volledig uitgeruste keuken vormen samen een aangename leefruimte met zicht op het groen. Aansluitend zijn er een praktische berging, een wasplaats, een lichtrijke veranda met airco, en een atelier dat vroeger dienst deed als garage – ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte of een werkplek aan huis. Boven de atelierruimte beschik je over een zolderruimte die voor heel wat extra opbergruimte zorgt.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een aparte dressing. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, een douche, een lavabomeubel met kastruimte en een toilet. Alles is met zorg onderhouden en biedt hedendaags wooncomfort.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het gunstige EPC met als label “B” en als score 159 kWh/m² per jaar. De woning beschikt bovendien over 38 zonnepanelen mét groenestroomcertificaten. De woning werd eveneens voorzien van een alarmsysteem.
Kortom, deze woning in Ridderordelaan 8 biedt rust, ruimte en kwaliteit op een toplocatie in het groene hart van Haspengouw. Ideaal voor wie houdt van privacy, natuur en wonen in stijl.
Wens je deze vrijstaande woning met prachtige tuin te bezoeken? Maak dan vandaag nog een afspraak met één van de vastgoedexperts van RT Vastgoed. Met veel plezier leiden wij je rond en geven wij een antwoord op al jouw vragen. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1995
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig - geen asbestmaterialen vastgesteld
|
| Bewoonbare opp. |
195,2 m²
|
| Totale opp. grond |
1.125 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 439.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.214
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1995
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig - geen asbestmaterialen vastgesteld
|
EPC gegevens
| EPC |
159 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250512-0003598196-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.125 m²
|
| Bewoonbare opp. |
195,2 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kruipruimte | 110 m²
Kruipkelder
Gelijkvloers
Inkomhal | 3,96 m²
Tegels; (2.46 x 1.61)
Toilet | 1,17 m²
Tegels; (1.36 x 0.86)
Sas | 1,51 m²
Tegels; (1.76 x 0.86)
Bureau | 9,32 m²
Tegels; (3.21 x 2.61) + (1.56 x 0.60)
Zithoek | 21,29 m²
Tegels; voorzien van open haard; (5.01 x 4.25)
Eetkamer | 17,79 m²
Tegels; (4.55 x 3.91)
Berging | 3,41 m²
Tegels; (2.71 x 1.26)
Keuken | 18,46 m²
Tegels; volledig ingericht met o.a. keramisch kookvuur, ingebouwde frigo, ingebouwde vaatwasser, combi-oven, etc.; (5.26 x 3.51)
Wasplaats | 3,78 m²
Tegels; (2.21 x 1.71)
Atelier | 30,64 m²
Tegels; (5.56 x 5.51)
Veranda | 25,3 m²
Tegels; voorzien van airco; (6.55 x 3.09) + (3.92 x 1.29)
Verdieping 1
Nachthal | 7,07 m²
Laminaat; (7.00 x 1.01)
Slaapkamer | 14,35 m²
Laminaat; (3.91 x 3.67)
Slaapkamer | 12,97 m²
Laminaat; (3.86 x 3.36)
Slaapkamer | 11,51 m²
Laminaat; (4.23 x 2.72)
Dressing | 3,49 m²
Laminaat; (2.17 x 1.61)
Badkamer | 9,18 m²
Tegels; voorzien van ligbad, douche, lavabomeubel en toilet; (3.57 x 2.57)
Zolder | 30,64 m²
Zolder boven atelier; (5.56 x 5.51)
Comfort
Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Vloerverwarming
Zonnepanelen