€ 415.000
Terug naar overzicht
Compromis Eengezinswoning te koop
Stijlvolle en energiezuinige woning vlakbij het centrum en station van Landen
St.-Gertrudisstraat 17, 3400 Landen
Achter de ruime dubbele garage met automatische poort opent zich een verrassend ruim en lichtrijk woonhuis met een doordachte indeling. De inkomhal leidt naar een gezellige zithoek, een open eetkamer en een luxueus uitgeruste keuken met onder meer een inductiekookplaat, combioven, magnetron, vaatwasser en ingebouwde koelkast. Het keukentablet in mortex sluit perfect aan bij de stijlvolle, moderne uitstraling van de woning. De bergruimte zorgt voor heel wat handige stockageruimte, bovendien kan je hier ook je wasmachine en droogkast aansluiten.
De nachthal biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een praktische dressing, de badkamer en het apart toilet. De badkamer is een echte blikvanger, volledig afgewerkt in mortex en voorzien van een ruime inloopdouche, een elegant ligbad en een lavabomeubel.
Achteraan bevindt zich een koer die bereikbaar is via de slaapkamers. Vooraan zorgt de tuin met kunstgras voor een aangename en onderhoudsvriendelijke buitenruimte, ideaal om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Het overdekte terras, bereikbaar vanuit de eetkamer, biedt een gezellige zitplaats met een overzicht over de tuin.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 133 m² en een perceel van 3a 91ca biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een gezin of koppels die gelijkvloers willen wonen. Dankzij de nieuwste technieken zoals een warmtepomp, vloerverwarming en 6 zonnepanelen is het energieverbruik minimaal. Dit vertaalt zich in een uitmuntende EPC-score van 2 kWh/m² per jaar (label A). De woning is eveneens voorzien van een ventilatiesysteem.
Moderne tegelvloeren zorgen voor een strakke, tijdloze look in de leefruimtes, terwijl de slaapkamers zijn afgewerkt met warme, kwalitatieve parketvloeren die zorgen voor extra gezelligheid.
De bakkers, slagers, warenhuizen, winkels, gezellige bars en restaurants in het centrum van Landen bereik je met de fiets op enkele minuten. Het station van Landen bevindt zich op minder dan een kilometer van de woning en biedt de ideale oplossing voor dagelijks woon-werkverkeer.
Kortom, een unieke kans om te wonen in een moderne, energiezuinige woning op een centrale locatie in Landen. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging, onze makelaars helpen je maar al te graag verder met al je vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
2023
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Bewoonbare opp. |
133 m²
|
| Totale opp. grond |
391 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 415.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 684
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
2023
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
2 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
24059-G-OMV_2019063325/EP02527/A001/D01/SD001
|
| Label |
 |
| E peil |
1
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
391 m²
|
| Bewoonbare opp. |
133 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal | 8,31 m²
Tegels; (4.68 x 1.80)
Zithoek | 23,75 m²
Tegels; (5.65 x 4.15)
Keuken | 27,98 m²
Tegels; ingerichte keuken met eetkamer, keuken voorzien van o.a. inductiekookvuur, ingebouwde vaatwasser, combioven, magnetron, koelkast, etc.; (4.48 x 6.31)
Berging | 8,88 m²
Tegels; bergruimte met aansluiting wasmachine/droogkast; (3.70 x 2.75)
Nachthal | 5,04 m²
Tegels; (4.58 x 1.10)
Toilet | 1,4 m²
Tegels; hangtoilet en handwasbakje; (1.40 x 1.00)
Badkamer | 8,9 m²
Tegels; ingerichte badkamer in mortexbekleding met inloopdouche, ligbad en lavabomeubel; (3.15 x 1.80) + (2.15 x 1.50)
Dressing | 6,12 m²
Tegels; (2.75 x 2.23)
Slaapkamer | 13,73 m²
Parket; (3.98 x 3.30) + (1.10 x 0.53)
Slaapkamer | 13,01 m²
Parket; (3.83 x 3.40)
Slaapkamer | 15,08 m²
Parket; (5.03 x 3.00)
Overdekt terras | 10,9 m²
Klinkers; (3.96 x 2.77)
Garage | 35,8 m²
Beton; (6.50 x 5.50)
Comfort
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Videofoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen