€ 424.000
Terug naar overzicht
Nieuw Huis te koop
Grondig gerenoveerde open bebouwing op 10a11ca met garage en 5 slaapkamers
Rijkelstraat 9, 3840 Borgloon
We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet. De leefruimte is licht en ruim, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek én een grote eettafel – ideaal voor gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt. De aansluitende keuken is uitgerust met onder andere een keramisch kookvuur, heteluchtoven, ingebouwde vaatwasmachine en heel wat praktische kastruimte.
Op het gelijkvloers bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. De eerste verdieping biedt nog twee bijzonder ruime slaapkamers – waarvan één voorzien is van op maat gemaakte kasten – en een tweede, perfect afgewerkte badkamer met douche, toilet en lavabo.
Ondergronds verrast de woning met een volledige kelderverdieping, waar u een inpandige garage met automatische poort, een bureauruimte én meerdere praktische bergruimtes terugvindt. Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie gewoon behoefte heeft aan extra ruimte.
Langs de woning werd een tuintje met een terras aangelegd, achteraan bevindt zich een ruim terras met overzicht op de achtertuin. De achtertuin bestaat momenteel vooral uit verharding, maar kan volledig naar eigen smaak aangelegd worden.
Technisch is de woning helemaal in orde, zo werd de woning voorzien van PVC-ramen met hoogrendementsglas en rolluiken, een condenserende gasketel van 2018 en een waterverzachter. Bovendien is de elektrische installatie conform. Deze woning biedt dus de perfecte combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort, op een vlot bereikbare locatie tussen Tongeren en Borgloon. Een bezoek is meer dan de moeite waard.
Ben jij op zoek naar een zeer ruime, instapklare woning met maar liefst 5 slaapkamers? Neem dan snel contact met ons op. Wij helpen je graag verder met al je vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1975
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig - 1 asbestmateriaal - Dak uit leien
|
| Bewoonbare opp. |
166 m²
|
| Totale opp. grond |
1.011 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 424.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 855
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1975
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig - 1 asbestmateriaal - Dak uit leien
|
EPC gegevens
| EPC |
342 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250520-0003592452-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.011 m²
|
| Bewoonbare opp. |
166 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kamiel Stas
|
|
kamiel@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 108 m²
Volledige onderkeldering met garage, bureelruimte en meerdere stockageruimtes
Gelijkvloers
Inkomhal | 7,85 m²
Tegels; (3.00 x 2.95)
Toilet | 1 m²
Tegels; afmetingen inbegrepen in afmeting inkomhal
Woonkamer | 30,96 m²
Tegels; (7.20 x 4.30)
Eetkamer | 12,54 m²
Tegels; (4.48 x 2.80)
Keuken | 13,37 m²
Tegels; ingerichte keuken met o.a. keramisch kookvuur, ingebouwde vaatwasmachine, heteluchtoven, etc.; (4.05 x 3.30)
Hal | 6,16 m²
Tegels; (6.16 x 1.00)
Slaapkamer | 9,52 m²
Laminaat; (3.20 x 2.95)
Slaapkamer | 9,77 m²
Laminaat; (3.30 x 2.96)
Slaapkamer | 10,96 m²
Laminaat; (3.50 x 3.13)
Badkamer | 5,36 m²
Tegels; ingerichte badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet; (3.15 x 1.70)
Verdieping 1
Nachthal | 12,98 m²
Laminaat; (2.82 x 2.20) + (4.20 x 1.60)
Slaapkamer | 19,57 m²
Laminaat; (4.55 x 4.30)
Slaapkamer | 20,86 m²
Laminaat; voorzien van maatkasten; (4.85 x 4.30)
Badkamer | 4,81 m²
Tegels; ingerichte badkamer met douche, lavabo en toilet; (2.75 x 1.75)
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Waterverzachter