Zeer gunstig gelegen handelshuis op een ruim perceel grond

2
1.838 m²
Ref. Hasseltsesteenweg 429!

Dit iconische handelspand met woonst, gelegen op een toplocatie, is bekend voor iedereen in de wijde omgeving rond Sint-Truiden en zelfs ver daarbuiten. Het hoekpand, dat voordien bekend stond als “Taverne Egmont”, biedt tal van mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar.

Bij het betreden van het pand krijgen we onmiddellijk toegang tot de ruime verbruikszaal met een ingerichte toog die zich bijna over de hele lengte strekt. De veranda die zich aansluitend bevindt, zorgt voor heel wat extra zitruimte. Aan de rechterkant van de toog loopt de verbruikszaal dieper in en is er een zaal/vergaderruimte voorzien die afgesloten kan worden. Achter deze ruimtes bevinden zich de keuken, een bijkeuken, een wasplaats, toiletten voor dames & heren en voldoende stockageruimte. De totale oppervlakte van het gelijkvloers bedraagt ruim 280m².

De kelder in de ondergrond zorgt voor nog wat extra opbergruimte en heeft een oppervlakte van bijna 30m².

Op het eerste verdiep van het pand bevindt zich het woongedeelte. Vanuit de hal bereik je de leefruimte. Deze leefruimte geniet van een aangename lichtinval door de ramen aan de voorzijde. Verder beschik je hier over 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad, toilet en lavabo, een ruimte voor zonnebank/dressing en een terras aan de achterzijde. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en meet ongeveer 90m². Dit biedt, mits de nodige renovatiewerken, mogelijkheden naar verdere uitbreiding van het woongedeelte.

Het pand is gelegen op een perceel van maar liefst 18a 38ca. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor een zeer ruime parking en een terras. De ligging op de hoek van de Hasseltsesteenweg, waar gemiddeld 3.000 auto's per dag voorbij rijden, zorgt voor een uitstekende visibiliteit.

Heb jij al een zicht op hoe je dit project zou aanpakken? De uitbating van een horecazaak behoort zeker tot de mogelijkheden met als belangrijke troef de ruime parking. Zie je het misschien veel groter en plan je de bouw van een nieuwbouwproject? Mits toestemming van de nodige instanties kan dit ook een mogelijkheid zijn.

Kom jij graag het potentieel van dit gekende handelshuis met woonst en fantastische zichtbaarheid met je eigen ogen ontdekken? Kan je niet wachten om je eigen stempel te drukken op dit pand? Neem dan snel contact met ons op. Onze makelaars helpen je graag verder met al je vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Indeling

Verdieping -1

Kelder

29,34 m²

Beton; (6.00 x 4.89)

Gelijkvloers

Toilet

20,36 m²

Tegels; toiletten voor heren en dames; (5.61 x 3.63)

Hal

7,58 m²

Tegels; (4.38 x 1.73)

Zaaltje

20,17 m²

Tegels; zaal/vergaderruimte achteraan; (5.08 x 3.97)

Verbruikszaal

19,75 m²

Tegels; (5.13 x 3.85)

Verbruikszaal

75,83 m²

Tegels; (15.70 x 4.83)

Bijkeuken

14,58 m²

Tegels; (4.86 x 3.00)

Keuken

20,39 m²

Tegels; (4.96 x 4.11)

Wasplaats

5,32 m²

Tegels; (2.66 x 2.00)

Berging

7,74 m²

Tegels; (3.07 x 2.52)

Berging

13,86 m²

Tegels; (5.06 x 2.74)

Bergruimte buiten

15,47 m²

Tegels; (5.71 x 2.71)

Veranda

40,06 m²

Tegels; (14.62 x 2.74)

Berging

19,91 m²

Tegels; (5.72 x 3.48)

Terras

52,2 m²

Dallen; (11.25 x 4.64)

Verdieping 1

Inkomhal

5,73 m²

Laminaat; (3.22 x 1.78)

Woonkamer

30 m²

Laminaat; (6.00 x 5.00)

Slaapkamer

19,25 m²

Houten vloer; (4.91 x 3.92)

Slaapkamer

18,73 m²

Houten vloer; (4.89 x 3.83)

Zonnebank

5,8 m²

Houten vloer; (3.97 x 1.46)

Badkamer

12,47 m²

Houten vloer; (3.97 x 3.14)

Verdieping 2

Zolder

88,25 m²

Houten vloer; zolder bereikbaar met vaste trap; (8.00 x 4.17) + (7.13 x 6.05) + (4.08 x 2.88)

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 349.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 2.322

Downloads

EPC

KEI

Asbestattest

Bodemattest

Watertoets

Vastgoedinfo

Bouwjaar	1933
Bebouwing	Open
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig - 3 asbestmaterialen

Handelspand met woonst te koop in Sint-Truiden