€ 349.000
Terug naar overzicht
Nieuw Handelspand met woonst te koop
Zeer gunstig gelegen handelshuis op een ruim perceel grond
Hasseltsesteenweg 429, 3800 Sint-Truiden
Bij het betreden van het pand krijgen we onmiddellijk toegang tot de ruime verbruikszaal met een ingerichte toog die zich bijna over de hele lengte strekt. De veranda die zich aansluitend bevindt, zorgt voor heel wat extra zitruimte. Aan de rechterkant van de toog loopt de verbruikszaal dieper in en is er een zaal/vergaderruimte voorzien die afgesloten kan worden. Achter deze ruimtes bevinden zich de keuken, een bijkeuken, een wasplaats, toiletten voor dames & heren en voldoende stockageruimte. De totale oppervlakte van het gelijkvloers bedraagt ruim 280m².
De kelder in de ondergrond zorgt voor nog wat extra opbergruimte en heeft een oppervlakte van bijna 30m².
Op het eerste verdiep van het pand bevindt zich het woongedeelte. Vanuit de hal bereik je de leefruimte. Deze leefruimte geniet van een aangename lichtinval door de ramen aan de voorzijde. Verder beschik je hier over 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad, toilet en lavabo, een ruimte voor zonnebank/dressing en een terras aan de achterzijde. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en meet ongeveer 90m². Dit biedt, mits de nodige renovatiewerken, mogelijkheden naar verdere uitbreiding van het woongedeelte.
Het pand is gelegen op een perceel van maar liefst 18a 38ca. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor een zeer ruime parking en een terras. De ligging op de hoek van de Hasseltsesteenweg, waar gemiddeld 3.000 auto's per dag voorbij rijden, zorgt voor een uitstekende visibiliteit.
Heb jij al een zicht op hoe je dit project zou aanpakken? De uitbating van een horecazaak behoort zeker tot de mogelijkheden met als belangrijke troef de ruime parking. Zie je het misschien veel groter en plan je de bouw van een nieuwbouwproject? Mits toestemming van de nodige instanties kan dit ook een mogelijkheid zijn.
Kom jij graag het potentieel van dit gekende handelshuis met woonst en fantastische zichtbaarheid met je eigen ogen ontdekken? Kan je niet wachten om je eigen stempel te drukken op dit pand? Neem dan snel contact met ons op. Onze makelaars helpen je graag verder met al je vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1933
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig - 3 asbestmaterialen
|
| Totale opp. grond |
1.838 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 349.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.322
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1933
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig - 3 asbestmaterialen
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
20230612-0002912099-KNR-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.838 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 29,34 m²
Beton; (6.00 x 4.89)
Gelijkvloers
Toilet | 20,36 m²
Tegels; toiletten voor heren en dames; (5.61 x 3.63)
Hal | 7,58 m²
Tegels; (4.38 x 1.73)
Zaaltje | 20,17 m²
Tegels; zaal/vergaderruimte achteraan; (5.08 x 3.97)
Verbruikszaal | 19,75 m²
Tegels; (5.13 x 3.85)
Verbruikszaal | 75,83 m²
Tegels; (15.70 x 4.83)
Bijkeuken | 14,58 m²
Tegels; (4.86 x 3.00)
Keuken | 20,39 m²
Tegels; (4.96 x 4.11)
Wasplaats | 5,32 m²
Tegels; (2.66 x 2.00)
Berging | 7,74 m²
Tegels; (3.07 x 2.52)
Berging | 13,86 m²
Tegels; (5.06 x 2.74)
Bergruimte buiten | 15,47 m²
Tegels; (5.71 x 2.71)
Veranda | 40,06 m²
Tegels; (14.62 x 2.74)
Berging | 19,91 m²
Tegels; (5.72 x 3.48)
Terras | 52,2 m²
Dallen; (11.25 x 4.64)
Verdieping 1
Inkomhal | 5,73 m²
Laminaat; (3.22 x 1.78)
Woonkamer | 30 m²
Laminaat; (6.00 x 5.00)
Slaapkamer | 19,25 m²
Houten vloer; (4.91 x 3.92)
Slaapkamer | 18,73 m²
Houten vloer; (4.89 x 3.83)
Zonnebank | 5,8 m²
Houten vloer; (3.97 x 1.46)
Badkamer | 12,47 m²
Houten vloer; (3.97 x 3.14)
Verdieping 2
Zolder | 88,25 m²
Houten vloer; zolder bereikbaar met vaste trap; (8.00 x 4.17) + (7.13 x 6.05) + (4.08 x 2.88)
Comfort
Distributie
Stookolie
Telefoon