€ 679.000
Terug naar overzicht
Nieuw Uitzonderlijke woning te koop
Exclusieve woning met zwembad in het landelijke Kerkom-bij-Sint-Truiden
Kerkstraat 15, 3800 Kerkom-bij-Sint-Truiden
In 2007 kreeg het pand een complete make-over, waarbij de charme van weleer behouden bleef, maar met een hedendaags en luxueus wooncomfort. Dit resulteerde in een ruime, lichtrijke en stijlvolle gezinswoning die wacht op haar volgende bewoner. Misschien ben jij dat wel? Lees zeker even verder.
Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door een aangename inkomhal die leidt naar de prachtige, open leefkeuken. Deze keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwkasten en moderne toestellen, ideaal voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. De aansluitende eetruimte biedt voldoende plaats voor sfeervolle diners met familie en vrienden.
De absolute blikvanger van deze woning is ongetwijfeld de indrukwekkende leefruimte met bibliotheek. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden baadt deze ruimte de hele dag in natuurlijk licht en biedt ze een prachtig uitzicht op de idyllische tuin met zwembad. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koude maanden, terwijl de open indeling een gevoel van ruimte en vrijheid creëert. Daarnaast is er op het gelijkvloers een ruime en praktische bergruimte en een apart toilet voorzien.
Op de eerste verdieping wacht een royale masterbedroom met een ruime dressing, evenals een polyvalente ruimte die flexibel ingedeeld kan worden in twee aparte zones, perfect als bureau, speelruimte of extra slaapkamers. Verder bevindt zich hier een stijlvolle badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel badkamermeubel en een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra grote slaapkamer met een aansluitende multifunctionele ruimte, die naar wens kan worden ingericht.
En dan de kers op de taart: de betoverende tuin. Deze is met zorg aangelegd en vormt een oase van rust en ontspanning. Geniet van zwoele zomeravonden op het overdekte terras, organiseer een barbecue met vrienden of neem een verfrissende duik in het verwarmde zwembad. In deze prachtige achtertuin kan je echt tot rust komen en genieten van alle privacy.
Praktisch gezien heeft deze woning nog heel wat extra troeven: een ruime garage voor 2 wagens met aansluitend nog een extra bergruimte, de 32 zonnepanelen zorgen ervoor dat je hier energiezuinig kan wonen en de airco’s in zowel de keuken, de leefruimte, de hoofdslaapkamer en de badkamer zorgen voor een aangenaam klimaat, zowel in de zomer als in de winter. De aanwezige regenwaterput (3.000l) werd aangesloten op de toiletten en de buitenkraan.
Ook de locatie is een schot in de roos. Het bruisende centrum van Sint-Truiden ligt op slechts enkele kilometers, waardoor scholen, winkels en andere faciliteiten vlot bereikbaar zijn. Tegelijk geniet je hier van een residentiële en rustige omgeving, met tal van wandel- en fietsroutes in de buurt.
Zie jij jezelf al wonen in deze uitzonderlijke woning? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging, onze makelaars helpen je maar al te graag verder met al je vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1899
|
| Renovatiejaar |
2007
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig - geen asbestmaterialen
|
| Bewoonbare opp. |
258 m²
|
| Totale opp. grond |
821 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 679.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 644
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1899
|
| Renovatiejaar |
2007
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig - geen asbestmaterialen
|
EPC gegevens
| EPC |
192 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220826-0002662851-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
821 m²
|
| Bewoonbare opp. |
258 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 12,6 m²
Tegels; (3.70 x 3.40)
Gelijkvloers
Inkomhal | 2,5 m²
Tegels
Toilet | 1,68 m²
Tegels; hangtoilet en handwasbakje; (1.40 x 1.20)
Woonkamer | 67,84 m²
Tegels; zeer ruime leefruimte met bibliotheek, houtkachel, vloerverwarming en airco; (8.45 x 8.03)
Eetkamer | 16,1 m²
Tegels; (4.30 x 3.75)
Keuken | 33,11 m²
Tegels; volledig ingerichte keuken met o.a. ingebouwde vaatwasser, inductiekookvuur, heteluchtoven, combioven, etc., voorzien van airco; (7.12 x 4.65)
Berging | 9,61 m²
Tegels; handige bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast; (3.92 x 2.45)
Garage | 37,82 m²
Tegels; automatische poort; (6.16 x 6.14)
Tuinberging | 19,38 m²
Tegels; aansluitend aan garage; (5.75 x 3.37)
Overdekt terras | 28 m²
Overdekt terras in de achtertuin; (8.00 x 3.50)
Zwembad | 43,2 m²
Verwarmd buitenzwembad; (12.00 x 3.60)
Verdieping 1
Nachthal | 2,47 m²
Laminaat; (1.61 x 1.53)
Slaapkamer | 13,28 m²
Laminaat; voorzien van airco; (3.78 x 3.52)
Dressing | 17,12 m²
Laminaat; dressingruimte met inbouwkasten; (4.96 x 3.45)
Badkamer | 13,75 m²
Laminaat; ingerichte badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbel lavabomeubel, voorzien van airco; (4.70 x 2.93)
Slaapkamer | 36,37 m²
Laminaat; polyvalente ruimte in te richten als bureelruimte, extra slaapkamer(s), hobbyruimte, etc.; (8.40 x 4.33)
Verdieping 2
Slaapkamer | 28,88 m²
Laminaat; zeer ruime slaapkamer (6.31 x 4.58)
Polyvalente ruimte | 12,39 m²
Laminaat; aansluitend op de slaapkamer, in te richten naar eigen wens; (3.53 x 3.52)
Comfort
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Zonnepanelen